Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рязань 27 мая 2011 года Судья Советского районного суда г.Рязани Никишина Н.В. при секретаре Смирновой Г.В. с участием представителя истца Сошниковой О.В. по доверенности Филоненко Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сошниковой О.В., Атяскина В.А., Атяскина С.А. к Кий И.В., ООО «Техстрой» о разделе жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛА: Сошникова О.В., Атяскин В.А., Атяскин С.А. обратились с вышеуказанным иском в суд к Кий И.В., ООО «Техстрой» о разделе жилого дома в натуре, мотивируя тем, что все стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Рязань, общей площадью 112 кв. метров. Сошниковой О. В. на основании договора купли-продажи принадлежит 31/112 доли, Атяскину В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону - 29/224 доли, Атяскину С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. - 29/224 доли, Кий И.В. - 23/112 доли, ООО «Техстрой» (прежний собственник - Е.) - 29/112 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Между всеми сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования им. Так, Сошниковой О.В. используется помещение (квартира № 1), состоящее из кухни Лит А № 1 площадью 6, 7 кв. метров, жилой комнаты лит А № 2 площадью 23,6 кв. метров, холодного коридора лит А № а площадью 5, 3 кв. метров, что соответствует ее доле в размере 31/112 от общей площади жилого дома, равной 112 кв. метров. Атяскины используют помещение (квартира № 2), состоящее из кухни Лит А 4 № 1 площадью 6,0 кв. метров, коридора лит А1 № 2 площадью 6,2 кв. метров, жилой комнаты Лит 1 № 3 площадью 11,9 кв. метров, санузла Лит А № 4 площадью 5,4 кв. метров, холодного коридора Лит А № а площадью 5,1 кв. метров, холодной веранды а5 № а 5 площадью 10,4 кв. метров, что соответствует их долям по 29/224 каждому от общей площади жилого дома, равной 112 кв. метров. К ООО «Техстрой» перешло право пользования той частью данного жилого дома, которая использовалась Е., т.е. помещение (квартира № 3), состоящее из кухни Лит А № 1 площадью 7, 7 кв. метров, жилой комнаты Лит А № 2 площадью 17, 2 кв. метров, жилой комнаты Лит А № 3 площадью 4, 4 кв. метров, холодного коридора а 3 №а3 площадью 6,4 кв. метров, что соответствует доле в размере 29/112 от общей площадью жилого дома, равной 112 кв. метров. Кий И.В. использует помещение (квартира № 4), состоящее из кухни Лит А 3 № 1 площадью 7, 9 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 № 2 площадью 5, 7 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 № 3 площадью 9,3 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 1,4 кв. метров, что соответствует его доле в размере 23/112 от общей площади жилого дома, равной 112 кв. метров. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению участников. В связи с тем, что такого согласия не достигнуто, просили разделить жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, выделив Сошниковой О.В., Атяскину В.А., Атяскину С.А. в общую долевую собственность по 31/60, 29/120 и 29/120 доли каждому соответственно часть жилого дома, состоящую из кухни Лит А №1 площадью 6,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А №2 площадью 23,6 кв. метров, холодного коридора Лит А №а площадью 5,3 кв. метров, кухни Лит А4 №1 площадью 6,0 кв. метров, коридора Лит А1 № 2 площадью 6,2 кв. метров, жилой комнаты Лит 1 №3 площадью 11,9 кв. метров, санузла Лит А № 4 площадью 5,4 кв. метров, холодного коридора Лит А №а площадью 5,1 кв. метров, холодной веранды а5 № а5 площадью 10,4 кв. метров; выделить ООО «Техстрой», Кий И.П. в общую долевую собственность по 29/52 и 23/52 доли каждому соответственно часть жилого дома, состоящую из кухни Лит А №1 площадью 7,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А № 2 площадью 17,2 кв. метров, жилой комнаты Лит А №2 площадью 17,2 кв. метров, жилой комнаты Лит А №3 площадью 4,4 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 6,4 кв. метров, кухни Лит А3 №1 площадью 7,9 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 №2 площадью 5,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 №3 площадью 9,3 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 1,4 кв. метров. Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от истцов поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, причина неявки ответчиков суду не известна. В ходе рассмотрения дела представитель истицы Сошниковой О.В. - Филоненко Д.С. исковые требования уточнил и просил разделить дом в натуре на две части, подлежащие передаче в общую долевую собственность Сошниковой О.В., Атяскину В.А., Атяскину С.А. с одной стороны: лит.А, А4, А1, А, а5 (то есть квартиры №№ 1-2) вместе с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, прилегающем к этой половине дома (на экспликации - веранда а5, площадка а6, сараи 2, 4, 5, 12, душ 3) и Кий И.В., ООО «Техстрой», с другой стороны - Лит.А, а3, А3, А2, а3 (то есть квартиры №№ 3-4) вместе с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, прилегающем к этой половине дома (на экспликации - сараи 1,7,8,10, 14, два душа 9,13, беседка 11). В судебном заседании представитель истицы Сошниковой О.В. Филоненко Д.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суд, выслушав объяснения представителя истицы Филоненко Д.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст.252 ГК РФ). Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ, выдел доли в натуре может быть произведен, если он допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В судебном заседании установлено, что Сошникова О.В., Атяскин В.А., Атяскин С.А., Кий И.В., ООО "Техстрой" являются сособственниками жилого дома по адресу: г. Рязань, в следующих долях: - Сошниковой О.В. в размере 31/112 доли; - Атяскину В.А. - 29/224 доли; - Атяскину С.А. - 29/224 доли; - Кий И.В. - 23/112 доли; -ООО «Техстрой» - 29/112 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе выпиской из реестра на индивидуальный жилой дом, представленной Рязанским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на октябрь 2010 года, договором купли-продажи, заключенным между И. и Сошниковой О.В., свидетельствами о праве на наследство по закону от 28.03.2009 г., согласно которым к Атяскину В.А. и Атяскину С.А. перешло в порядке наследования в равных долях наследственное имущество в виде 29/112 доли на жилой дом г.Рязани общей площадью 112 кв.м, оставшееся после смерти их отца. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, по состоянию на 29.11.2005 г., он состоит из кухни Лит А №1 площадью 6,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А №2 площадью 23,6 кв. метров, холодного коридора Лит А №а площадью 5,3 кв. метров - кв.1, кухни Лит. А4 №1 площадью 6,0 кв. метров, коридора Лит А1 № 2 площадью 6,2 кв. метров, жилой комнаты Лит 1 №3 площадью 11,9 кв. метров, санузла Лит А № 4 площадью 5,4 кв. метров, холодного коридора Лит А №а площадью 5,1 кв. метров, холодной веранды а5 № а5 площадью 10,4 кв. метров - кв.2; кухни Лит А №1 площадью 7,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А № 2 площадью 17,2 кв. метров, жилой комнаты Лит А №3 площадью 4,4 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 6,4 кв. метров - кв.3, кухни Лит А3 №1 площадью 7,9 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 №2 площадью 5,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 №3 площадью 9,3 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 1,4 кв. метров - кв.4. Судом установлено, что между всеми сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, а именно Сошниковой О.В. используется помещение - квартира № 1, общей площадью 30, 3 кв.м; Атяскин С.А. и Атяскин В.А. используют помещение - квартира № 2, общей площадью 29, 5 кв.м, ООО «Техстрой» используется помещение - квартира № 3, общей площадью 29, 3 к.м; Кий И.В. использует помещение - квартира № 4, общей площадью 22, 9 кв.м. При этом истцами также используются хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, прилегающем к занимаемой истцами стороне дома: 4 сарая (на экспликации под №№ 2, 4, 5, 12), душ (№3), веранда (а5) с площадкой (а6), Кий И.В., ООО «Техстрой» соответственно используются 5 сараев (на экспликации под №№ 1,7,8,10, 14) два душа (№ № 9,13), беседка (№11), расположенные на земельном участке, прилегающем к их стороне дома. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы Сошниковой О.В. и истца Атяскина В.А. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, составленному ООО «Оценка» от 18.04.2011 г., спорный жилой дом по внешнему осмотру соответствует данным технического паспорта, фактически поделен в натуре, имеет отдельные вход и выход каждой части дома, в связи с чем предложенный истцами вариант жилого дома с хозяйственными постройками в соответствии с фактическим использованием, согласно которому в совместную собственность стороны истца выделяется уже изолированная часть жилого дома площадью 60 кв.м, а в совместную собственность ответчиков - изолированная часть жилого дома площадью 52 кв.м, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, он соответствует техническим, противопожарным и санитарных нормам, режиму эксплуатации жилого дома, который сложился годами, и соответствует долям сособственников дома, в связи с чем необходимости производить строительные работы по переоборудованию жилого дома не имеется. Других вариантов раздела жилого дома экспертом не представлено. Данное заключение никем не оспорено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сошниковой О.В., Атяскина В.А., Атяскина С.А. о разделе жилого дома в натуре по варианту, предложенном истцами, и описанному в экспертном заключении от 18.04.2011 г., являются обоснованным и подлежат удовлетворению. При этом в связи с фактическим разделом дома на два домовладения, площадь которых будет составлять 60 кв.м (кв. № 1 и кв. № 2 ) и 52 кв.м (кв. № 3 и кв. № 4), доли каждого сособственника будут составлять: Сошниковой О.В. - 31/60, Атяскина В.А. и Атяскина С.А. - по 29/120 доли в праве собственности на домовладение площадью 60 кв.м, доля Кий И.В. будет составлять 23/52, а ООО «Техстрой» - 29/52 доли в праве общей собственности на домовладение. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцами Атяскиным В.А. и Атяскиным С.А. оплачена государственная пошлина за подачу иска в размере по руб. 25 коп. каждым по квитанциям от 11.11.2010 г. Истицей Сошниковой О.В. оплачена государственная пошлина за подачу иска в размере руб. 25 коп. по квитанции от 11.11.2010 г., а также понесены расходы за проведение экспертизы в размере руб. - по квитанции от 10.02.2011 г., на оплату услуг представителя -руб. - по квитанции от 19.05.2011 г., которые суд с учетом характера спора, времени рассмотрения его в суде, полагает разумными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В связи с чем с ответчиков должны быть взысканы понесенные истцами расходы в равных долях с каждого: с Кий И.В. в размере руб. 13 коп. - в пользу истца Атяскина В.А., а также в том же размере в пользу истца Атяскина С.А., с Кий И.В. - в размере руб. 13 коп. в пользу истицы Сошниковой О.В.; с ООО «Техстрой» в размере руб. 13 коп. в пользу истицы Сошниковой О.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛА: Исковые требования Сошниковой О.В., Атяскина В.А., Атяскина С.А. удовлетворить. Произвести раздел в натуре жилого дома г. Рязани, выделив: в общую долевую собственность Сошниковой О.В., Атяскину В.А., Атяскину С.А. в долях соответственно по 31/60, 29/120 и 29/120 каждому - часть жилого дома, состоящую по данным технического паспорта на дом из кухни Лит А №1 площадью 6,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А №2 площадью 23,6 кв. метров, холодного коридора Лит А №а площадью 5,3 кв. метров, кухни Лит А4 №1 площадью 6,0 кв. метров, коридора Лит А1 № 2 площадью 6,2 кв. метров, жилой комнаты Лит 1 №3 площадью 11,9 кв. метров, санузла Лит А № 4 площадью 5,4 кв. метров, холодного коридора Лит А №а площадью 5,1 кв. метров, холодной веранды а5 № а5 площадью 10,4 кв. метров, с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, прилегающем к этой половине дома: веранда а5 с площадкой а6, сараи №№ 2, 4, 5, 12, душ № 3. - в общую долевую собственность ООО «Техстрой» и Кий И.В. в долях соответственно по 29/52 и 23/52 каждому - часть жилого дома, состоящую по данным технического паспорта из кухни Лит А №1 площадью 7,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А № 2 площадью 17,2 кв. метров, жилой комнаты Лит А №2 площадью 17,2 кв. метров, жилой комнаты Лит А №3 площадью 4,4 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 6,4 кв. метров, кухни Лит А3 №1 площадью 7,9 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 №2 площадью 5,7 кв. метров, жилой комнаты Лит А2 №3 площадью 9,3 кв. метров, холодного коридора а3 № а3 площадью 1,4 кв. метров с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, прилегающем к этой половине дома: сараи №№ 1,7,8,10, 14, два душа №№ 9,13, беседка №11. Прекратить право общей долевой собственности Сошниковой О.В., Атяскина В.А., Атяскина С.А., Кий И.В., ООО «Техстрой» на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань. Взыскать с Кий И.В. в пользу Атяскина В.А. судебные расходы. Взыскать с Кий И.В. в пользу Атяскина С.А. судебные расходы. Взыскать с Кий И.В. в пользу Сошниковой О.В. судебные расходы. Взыскать с ООО «Техстрой» в пользу Сошниковой О.В. судебные расходы. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Судья (подпись). Решение вступило в законную силу 15.06.11 г.