Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рязань 02 июня 2011 года Судья Советского районного суда г.Рязани Ерофеева Л.В. при секретаре Камневой Е.В., с участием истца Кузнецова В.В., его представителя Филоненко Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к Кутыркину А.Ф., администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛА: Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к Кутыркину А.Ф., администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 16.01.1970 года является собственником жилого дома г.Рязани, расположенного на земельном участке площадью 0,0341 га, и в силу п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-Ф "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет право бесплатно приобрести указанный земельный участок в соответствии со ст.36 ЗК РФ. В 2009 году он обратился в МУП «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» с целью оформления своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, при этом предложил установить границы участка в соответствии со сложившимся порядком пользования и имеющимся забором. С трёх сторон границы спорного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями МО «Городской округ г.Рязань», Колупаевым А.Н. и Игнатовой Н.П., а ответчик Кутыркин А.Ф., также являющийся смежным землепользователем, возражал против указанных границ земельного участка, указав в протоколе разногласий на то, что граница между их домами должна находиться на расстоянии 1 метр; в результате оформление землеустроительного дела было приостановлено. Считая требование ответчика не основанным на законе и не соответствующим фактически сложившемуся многолетнего порядку пользования смежными земельными участками, ссылаясь на невозможность в досудебном порядке урегулировать спор, просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Рязанская область, г.Рязань, площадью 0,0341 га, периметром полигона (границы земельного участка) 74,975 м, согласно схеме границ земельного участка и каталога координат углов поворота границ зе мельного участка по линии, проходящей через точки по существующей границе, обозначенной забором, ограж дающим земельный участок Кузнецова В.В. при домовладении от земельного участка Игнатовой Н.П. при домовладении, до т.6". Также просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,0341 га, расположенный по адресу: Рязанская область, г.Рязань. В судебном заседании представитель истца Филоненко Д.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Кузнецова В.В. поддержал, дополнительно просил взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: по уплате госпошлины в сумме руб. и комиссионного сбора банка 20 руб., по оплате услуг представителя в сумме руб., по плате за предоставление информации о зарегистрированных правах в сумме руб., по оплате сведений, предоставленных Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в суме руб.37 коп. Представитель ответчика администрации г.Рязани, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. Ответчик Кутыркин А.Ф., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, причина неявки неизвестна. Суд, выслушав объяснения представителя истца Филоненко Д.С., исследовав материалы гражданского дела и материалы землеустроительного дела, полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Кузнецов В.В является собственником жилого дома по адресу: г.Рязань, на основании договора купли-продажи от 16.01.1970 года, согласно которому он приобрёл у Игнатова В.И. и Чистяковой А.И. целый жилой дом площадью 24 кв.м со служебными и надворными постройками (сараи, заборы, уборная), расположенный на земельном участке площадью 819 кв.м. Фактически площадь земельного участка, на котором расположен дом истца, составляет 338 кв.м, что подтверждается реестром Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.03.2011 г. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если не осуществлён государственный кадастровый учёт земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч.7 ст.36 ЗК РФ). Судом установлено, что 03 декабря 2009 г. истец Кузнецов В.В. обратился в МУП г.Рязани «Информационно-кадастровый центр по землеустройству и градостроительству» с заявлением о подготовке комплекта документов для оформления в собственность земельного участка в границах, предлагаемых к рассмотрению администрацией г.Рязани; за его счёт был составлен план землеустройства земельного участка площадью 341 кв.м, копия которого имеется в материалах дела. Как следует из плана землеустройства, земельный участок, предлагаемый для предоставления Кузнецову В.В., граничит со стороны улицы с землями МО «Городской округ г.Рязань» (по линии А-Б), с остальных трёх сторон - с земельным участком собственника дома г.Рязани Кутыркиным А.Ф. (по линии Б-В), с земельным участком собственника дома Игнатовой Н.П. (по линии В-Г) и с земельным участком дома г.Рязани Колупаевым А.Н. (по линии Г-А) Судом установлено, что границы спорного земельного участка, смежные с земельными участками собственников домов № 1 и № 2, а также с землями МО «Городской округ г.Рязань», были согласованы 03 марта 2010 года. Собственник дома № 0 г.Рязани Кутыркин А.Ф., согласовать смежную с его земельным участком границу отказался, в протоколе разногласий от 03.03.2010 г. указал, что не согласен с границей вдоль дома и считает, что граница между его домом и домом истца должна находиться на расстоянии 1 метр. Между тем из объяснений представителя истца Филоненко Д.С. и представленных в суд планов усадьбы дома г.Рязани следует, что граница между участками дома № 0 и дома истца на протяжении нескольких десятилетий, начиная с 1969 года, всегда проходила по стене жилого дома № 0; ширина земельного участка истца, то есть расстояние между наружной стеной дома со стороны участка дома №2 и границей спорного земельного участка, смежной с участком дома № 0, начиная с 1969 г. и до настоящего времени составляет не менее 15,51 м. Таким образом, истец фактически пользовался земельным участком в границах, одна из которых, смежная с усадьбой дома № 0, проходила по стене жилого дома № 0 и от неё в обе стороны - по заборам, установленным более 30 лет назад. Сведения о каких-либо спорах по поводу данной границы у суда отсутствуют. Таким образом, оснований изменять фактическую границу землепользования в пользу ответчика Кутыркина А.Ф., устанавливая её на метр вглубь усадьбы дома истца г.Рязани, не имеется. Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истец пользуется спорным земельным участком в границах, обозначенных на плане землеустройства, описанных координатами углов поворота границ земельного участка, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, в том числе ответчика Кутыркина А.Ф., поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между сторонами - соседями. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска Кузнецова В.В. о признании права собственности на спорный земельный участок в испрашиваемых им границах и в заявленном размере, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. Кузнецов В.В. просил суд взыскать в его пользу расходы по оплате услуг представителя в суде в размере руб., по оплате госпошлины в сумме руб., по оплате комиссионного сбора банка при оплате госпошлины в сумме 20 руб., по оплате расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах в Управлении Росреестра по Рязанской области в сумме руб., по оплате документов в Рязанском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в сумме руб.37 коп. с одного из ответчиков - Кутыркина А.Ф. Суд полагает, что указанное требование истца является обоснованным, поскольку именно необоснованный отказ ответчика Кутыркина А.Ф. согласовать границы спорного земельного участка явился основанием для обращения в суд с настоящим иском; при отсутствии согласования границ участка администрация г.Рязани не вправе предоставить данный участок в собственность истца. Таким образом, с ответчика Кутыркина А.Ф. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме руб., по оплате сведений о зарегистрированных правах в сумме руб., по оплате документов в Рязанском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» в сумме руб.37 коп., подтверждённые платёжными документами. Уплаченные в качестве комиссионного сбора 20 руб. за составление сотрудником Сбербанка РФ квитанции об оплате госпошлины не могут быть отнесены к судебным расходам, так как не вызывались необходимостью. Кроме того, с ответчика Кутыркина А.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., каковой размер данных расходов суд находит разумным и справедливым с учётом характера спора и длительности рассмотрения дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛА: Иск Кузнецова В.В. удовлетворить. Установить границу земельного участка площадью 0,0341 га, расположенного по адресу: г.Рязань, следующим образом: со стороны улицы от т.1 (11001), образованной пересечением забора, отделяющего земельный участок Кузнецова В.В. от улицы, с забором, ограждающим земельный участок Кузнецова В.В. при домовладении, от земельного участка Кутыркина А.Ф. при домо владении, имеющей координаты: …. Признать за Кузнецовым В.В. право собственности на земельный участок площадью 0,0341 га, расположенный по адресу: Рязанская область, г.Рязань. Взыскать с Кутыркина А.Ф. в пользу Кузнецова В.В. судебные расходы в сумме руб. 37 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья - подпись Решение вступило в законную силу 17.06.11 г.