Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань        05 мая 2011 года

Судья Советского районного суда г. Рязани Косенко Л.А.

при секретаре Булатовой Е.А.,

с участием представителя истца Милюхина М.П. Варламкиной А.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации г. Рязани Столяровой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Милюхина М.П. к администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛА:

Милюхин М.П. обратился в суд к администрации г. Рязани с иском о признании права собственности вследствие приобретательной давности, и указал, что ему на праве собственности принадлежат 7/9 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 723,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Рязань, а также 8/9 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., кроме того он является собственником 1/9 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., и 2/9 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 723,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Рязань, которые приобрел у М. Ранее 7/9 долей земельного участка, площадью 723, 4 кв.м., принадлежали его деду -И. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 8/9 долей жилого дома, общей площадью 51,4кв.м. с надворными строениями и сооружениями принадлежали И. на праве общего совместного имущества супругов, приобретенного в период брака. До И. собственником земельного участка и жилого дома была его бабушка Е., которая фактически использовала земельный участок общей площадью 1 762,4 кв.м. (земельный участок площадью 723,4 кв.м. находившийся в собственности А., И., впоследствии у него + земельный участок площадью 1 039 кв.м., находившийся в пользовании А., И., а впоследствии у него). Владельцами соседних земельных участков являются Б., проживающая по адресу: г.Рязань, и Г., проживающая по адресу: г.Рязань. Словесное описание границ спорного земельного участка площадью 1 039 кв.м. выполнено на основе данных топографической съемки масштаба 1:500, полевых измерений, выполненных специалистами ООО «Земтехпроект». Оценочная стоимость спорного земельного участка составляет руб. 03 коп. Земельный участок использовался его бабушкой добросовестно, открыто и непрерывно, а после ее смерти так же добросовестно, открыто и непрерывно в разное время владели указанным земельным участком его дедушка И. и он. Согласно ст. 234 ГК РФ он вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Поскольку спорный земельный участок находится в черте города Рязани, надлежащим ответчиком по данному делу является администрация г. Рязани. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу: г. Рязань, в порядке приобретательной давности в следующих границах: земельный участок ……….

Истец, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Варламкина А.А. исковые требования поддержала.

          Представитель ответчика Администрации г.Рязани Столярова Е.В иск не признала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Варламкиной А.А., представителя ответчика Столяровой Е.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Милюхин М.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Рязань, общей площадью 68, 2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 723,4 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что ранее собственником указанного жилого дома и земельного участка являлась его бабушка -Е., после смерти которой в порядке наследования по закону право собственности на дом и земельный участок в долях перешло его дедушке И. и дочери бабушки М.

У истца право собственности на указанные объекты возникло на основании договора дарения И. принадлежащих ему 8/9 доли жилого дома и 7/9 доли земельного участка и договора купли-продажи М. принадлежащих ей 1/9 доли жилого дома и 2/9 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Рязань.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст. 234 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., являющийся муниципальной собственностью, истец ссылался на то, что его бабушка, а последствии дедушка и он, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным участком как своим собственным.

В качестве доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на спорный объект, истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате налогов за пользование земельным участком.

Вместе с тем, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» только один факт пользования земельным участком и уплата налогов не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Тот факт, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, истец и его представитель не оспаривали.

Таким образом, поскольку право собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности, такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в удовлетворении исковых требований Милюхина М.П. к администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

                                               РЕШИЛА:

В удовлетворении исковых требований Милюхина М.П. к администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу: г. Рязань, в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Рязани со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение вступило в законную силу 22.06.11 г.