Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2010 года Советский районный суд гор. Рязани в составе: судьи Милашовой Л.В., при секретаре Карташовой М.В., с участием: представителя заявителя Сидорова Д.В. - Шамшутдинова Д.А., действующего на основании доверенности, представителя органа, чьи действия оспариваются, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области - Козаковой С.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по заявлению Сидорова Д.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, У С Т А Н О В И Л: Сидоров Д.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, мотивируя тем, что в его собственности имеются земельные участки по адресу: г. Рязань о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации прав. Как указал заявитель разрешенное использование этих земельных участков изначально было и им не менялось - земельные участки для строительства автостоянки в объектами обслуживания. Межрайонной ИФНС России № 3 по Рязанской области в его адрес было направлено налоговое уведомление, согласно которому рассчитан земельный налог за 2010 год в сумме рублей. Усмотрев явное несоответствие должной суммы подлежащего уплате земельного налога для земельных участок, вид разрешенного использования которых: «земельный участок для строительства автостоянки с объектами обслуживания», обратился в муниципальной образование - город Рязань по вопросу снижения ставки земельного налога. В ответ на его обращение ему было направлено сообщение о том, что земельные участки имеют другой вид разрешенного использования. Заказав кадастровые выписки на земельные участки от 14 января 2011 года он выявил, что разрешенное использование принадлежащих ему земельных участок установлено как «размещение и эксплуатация автосервиса». Ознакомившись с кадастровыми выписками на земельные участки, он полагает, что указанные в них сведения, имеющиеся в государственной кадастре недвижимости, не соответствуют действительности вследствие незаконных действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, заключающихся в самовольном необоснованном изменении вида разрешенного использования земельных участок и внесении данных сведений в государственный кадастра недвижимости. Как указал Сидоров Д.В., на основании договора купли-продажи от 5 мая 1994 года данные земельные участки были приобретены ТОО «Ниноль», цель разрешенного использования этих участок была указана в свидетельстве о праве собственности как: «земельный участок для строительства автостоянки с объектами обслуживания», что и было выполнено, возведено строение - автостоянка. С момента государственной регистрации перехода права собственности от ТОО «Ниноль» к другим собственникам по настоящее время каких-либо действий и заявлений по изменению разрешенного использования «земельный участок для строительства автостоянки с объектами обслуживания» на «размещение и эксплуатация автосервиса» не производилось. Кроме того, для данных земельных участок такого вида разрешенного использования как «размещение и эксплуатация автосервиса» не может быть в силу Правил землепользования и застройки в городе Рязани, данные земельные участки расположены в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (зона Д2), для которой в числе основных и условно разрешенных видов разрешенного использования такой вид разрешенного использования не предусмотрен. Следовательно, в Межрайонную ИФНС № 3 по рязанской области были направлены недостоверные сведения о видах разрешенного использования земельных участков, принадлежащих заявителю. Как указал Сидоров Д.В., он не имеет статуса юридического лица или индивидуального предпринимателя, Земельные участки использовались им в соответствии с видом разрешенного использования: «земельные участки для строительства автостоянки с объектами обслуживания». На территории данных земельный участок никаких автосервисов не имеется и не имелось. Автостоянка выглядит как заасфальтированный периметр. Поэтому Сидоров Д.В. просил суд признать незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, заключающиеся в самовольном необоснованном изменении вида разрешенного использования земельных участков и внесении данных сведений в государственный кадастр недвижимости с последующим исключением данных сведений из реестра. В судебном заседании представитель заявителя Сидорова Д.В. - Шамшутдинов Д.А. доводы, изложенные в заявлении Сидорова Д.В., поддержал. Представитель органа, чьи действия оспариваются, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области Козакова С.В. с доводами, изложенными в заявлении Сидорова Д.В., не согласилась и просила применить к требованиям Сидорова Д.В. последствия пропуска срока для обращения в суд с заявлением об оспаривании действий государственного органа. Исследовав материалы дела, выслушав объяснений представителя заявителя и представителя органа, чьи действий оспариваются, суд находит заявление Сидорова Д.В. не подлежащим удовлетворению. В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин справе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением являются основанием для отказа в удовлетворении заявления. Судом установлено, что 10 февраля 2006 года между Анисимовым А.В. и Сидоровым Д.В. был заключен договор купли-продажи, по которому Анисимов А.В. передал, а Сидоров Д.В. оплатил и принял в свою собственность сооружение, общей площадью 7191 кв. м., в том числе лит. А, общей площадью 83,4 кв.м., назначение - автостоянка, расположенное по адресу: Рязанская область, г. Рязань, и земельные участки, на которых расположено вышеуказанное сооружение: земельный участок, общей площадью 6 927, 4 кв.м., расположенный: Рязанская область, г. Рязань, целевое назначение: размещение и эксплуатация автосервиса, категория земель - земли поселений, и земельный участок, общей площадью 424,1 кв.м., расположенный: Рязанская область, г. Рязань, целевое назначение: размещение и эксплуатация автосервиса, категория земель - земли поселений. 2 марта 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области Сидорову Д.В. на основании договора купли-продажи от 10.02.2006 года были выданы свидетельства о государственной регистрации за ним права собственности на указанные земельные участки. Таким образом, с момента заключения договора купли-продажи 10.02.2006 года Сидорову Д.В. было известно целевое назначение (вид разрешенного использования) приобретенных им земельных участков: размещение и эксплуатация автосервиса. В суд с настоящим заявлением об оспаривании действий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о данном виде разрешенного использования принадлежащих ему земельных участков Сидоров Д.В. обратился согласно штампу суда на заявлении 22 апреля 2010 г. Доказательств пропуска установленного законом трехмесячного срока для обращения в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области по уважительным причинам заявитель Сидоров Д.В., на которого судом была возложена такая обязанность, не представил. Доводы представителя заявителя о том, что Сидоров Д.В. впервые с заявлением об оспаривании этих действий обратился в суд в марте 2011 года доказательствами по делу не подтверждены и основанием для вывода о том, что данный срок не пропущен, не являются, поскольку с 10.02.2006 года до марта 2011 года прошло более трех месяцев. Пропуск заявителем установленного законом срока для обращения в суд и непредставление доказательств пропуска данного срока по уважительным причинам является основанием для отказа Сидорову Д.В. в удовлетворения данного заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Сидорову Д.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Рязани. Судья - подпись- Решение вступило в законную силу 05.07.11 г.