РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г. Рязань                    30 июня 2011 года

        Советский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Никишиной Н.В.,

при секретаре Смирновой Г.В.,

с участием истицы Тюриной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Тюриной Л.С. к Поздееву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

Тюрина Л.С. обратилась в суд с иском к Поздееву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань, и зарегистрирована в ней с 1966 года. В данной квартире первоначально были зарегистрированы истица и ее дочь. 30.10.1993 г. ее дочь заключила брак с Поздеевым А.А.. В 1994 г. с письменного согласия всех членов семьи ответчик Поздеев А.А. был зарегистрирован в ее квартире по адресу: г. Рязань, и вселился в спорную квартиру. Решением Советского районного суда г. Рязани 17.07.1997 г. брак между дочерью истицы и Поздеевым А.А. был расторгнут. То есть, ответчик перестал с июля 1997 года быть членом ее семьи. С октября 1997 года он в квартире истицы не проживает, ушел из семьи: сначала уехал в г. Москву на заработки, а в последствии - к своим родителям в Архангельскую область, где и проживет в настоящее время. При этом он добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от выполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма - не несет расходов по содержанию жилья, не принимает участия по оплате коммунальных платежей. Истица является пенсионеркой, ей тяжело на свою пенсию нести бремя содержания жилья. В спорной квартире отсутствуют вещи ответчика, корреспонденция по вышеуказанному адресу на его имя не поступает и не поступала. Препятствий в пользовании и проживании жилым помещением у ответчика не было, конфликтных ситуаций по данному поводу не возникало. Считает, что ее бывший зять - Поздеев А.А. утратил право пользования указанной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Рязань, в связи с выездом на другое место жительства.

В судебном заседании истица Тюрина Л.С. заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Поздеев А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

На основании ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы Тюриной Л.С., показания свидетеля В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ст.60 ЖК РФ наниматель владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным по договору социального найма

Согласно ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель несет следующие обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и пр.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что квартира г.Рязани является муниципальной собственностью и была изначально предоставлена 01.12.1960 г. по договору социального найма Г. - матери истицы, после смерти которой лицевой счет был переведен на саму истицу, как на члена семьи Г.

Таким образом, Тюрина Л.С. в настоящее время является нанимателем спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и объяснениями истицы в судебном заседании.

Согласно справке ООО ЖЭУ № 19 от 27.04.2011 г., в квартире г.Рязани, зарегистрированы Тюрина Л.С., ее дочь, бывший зять - Поздеев А.А.,.

Как пояснила истица, ответчик Поздеев А.А., являясь супругом ее дочери проживал в данной квартире после заключения брака в 1993 г. и был вселен как член семьи.

17 июля 1997 г. брак был расторгнут, о чем Управлением ЗАГС мэрии г. Рязани выдано свидетельство о расторжении брака.

Согласно объяснениям истицы в суде, после данного развода, примерно с осени 1997 года ответчик перестал проживать в спорной квартире, добровольно выехал из нее, никто ему никаких препятствий в пользовании квартирой никогда не чинил. В настоящее время ответчик проживает в Архангельской области у своих родителей. С момента выезда из квартиры он не осуществляет оплату коммунальных услуг, которые оплачивает она, в чем ей помогает дочь.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля В., чеками об оплате истицей коммунальных платежей за период с октября 1997 г. по апрель 2011 г.

Анализируя приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Поздеев А.А. добровольно выехал из квартиры на иное место жительства, поскольку наличие каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой Поздеевым А.А. в судебном заседании не установлено, он не проживает в квартире уже более 16 лет, то есть его отсутствие носит постоянный характер, в течение указанного времени он не осуществляет права и обязанности нанимателя, то есть утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»… при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом также установлено, что по указанному истицей месту жительства ответчика (Архангельская область), он получает судебные повестки, каких-либо возражений по существу иска от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Тюриной Л.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной Л.С. к Поздееву. А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Поздеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань,.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Рязани.

Судья (подпись).

Решение вступило в законную силу 19.07.11 г.