о выселении

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 31 января 2011 года

Судья Советского районного суда г.Рязани Дроздкова Т.А.,

при секретаре Ухабовой Е.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Рязани Евликовой С.В.,

представителя истца Ананьева А.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Прудову А.А., Прудовой Г.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) обратился в суд с иском к Прудову А.А., Прудовой Г.Н. о выселении. В обоснование исковых требований указал, что решением Советского районного суда г. Рязани от 18 марта 2009 г. в счет погашения задолженности по кредитному договору, заключенному между истцом и ответчиками Прудовым А.А. и Прудовой Г.Н., и кредитному договору, заключенному между истцом и Прудовым А.А. было произведено обращение взыскания на предмет первоначального и последующего залога - трехкомнатную квартиру, назначение - жилое, общей площадью 199,8 кв.м., в том числе жилой - 76,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Рязань, принадлежавшую на праве долевой собственности Прудову А.А. и Прудовой Г.Н.

В соответствии с положениями ФЗ РФ от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Советский районный отдел судебных приставов г. Рязани Управления Федеральной службы судебных приставов России по Рязанской области возбудил в отношении Прудова А.А. и Прудовой Г.Н. исполнительные производства по обращению взыскания на указанное жилое помещение. В рамках данного исполнительного производства 26.06.2009 г. судебным приставом-исполнителем была произведена опись и арест жилого помещения по адресу: г. Рязань. 13.07.2009 г. приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на публичные торги. 18 сентября и 26 октября 2009 г. первые и повторные торги, соответственно, были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах по лоту, которым было выставлено жилое помещение. По итогам вторых несостоявшихся торгов был составлен протокол, явившийся основанием для дальнейших действий пристава-исполнителя и залогодержателя. 08 декабря 2009 г. судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани Управления Федеральной службы судебных приставов России по Рязанской области вынесено предложение имущества взыскателю.

На основании постановления от 17 декабря 2009 г. о государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированного на должника и подписания акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 26 февраля 2010 года было зарегистрировано право собственности в отношении трехкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью 199,8 кв.м., в том числе жилой - 76,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Рязань, за Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации.

В счет исполнения требований данного положения в адрес Прудова А.А. и Прудовой Г.Н. как бывших собственников неоднократно направлялись требования об освобождении занимаемого ими жилого помещения, которые не были ими исполнены, и ответчики продолжают необоснованно занимать указанное выше жилое помещение. Просил суд выселить без предоставления иного жилья Прудова А.А., Прудову Г.Н., из трехкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью 199,8 кв.м., в том числе жилой - 76,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Рязань, принадлежащей по праву собственности АК Сберегательному банку РФ, взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В соответствии с решением общего собрания акционеров от 04.06.2010г., наименование банка изменено на ОАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» Ананьев А.Г. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Прудов А.А., Прудова Г.Н., извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от ответчика Прудова А.А. в суд поступило ходатайство об отложении дела слушанием по причине участия в следственных действиях в г.Архангельске.

Поскольку доказательств уважительности причины неявки ответчик Прудов А.А. суду не представил, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г.Рязани Евликовой С.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Советского районного суда г. Рязани от 18.03.2009г. в счет погашения задолженности по кредитному договору, заключенному между истцом и Прудовым А.А., Прудовой Г.Н., и кредитному договору, заключенному между истцом и Прудовым А.А., было произведено обращение взыскания на предмет первоначального и последующего залога - трехкомнатную квартиру, назначение - жилое, общей площадью 199,8 кв.м., в том числе жилой - 76,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Рязань, принадлежавшую на праве долевой собственности Прудову А.А. и Прудовой Г.Н. по 1/2 доли в праве за каждым.

В рамках данного исполнительного производства 26.06.2009 г. судебным приставом-исполнителем была произведена опись и арест жилого помещения по адресу: г. Рязань.

В соответствии со ст. 89 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» и приказа ФССП РФ от 30 января 2008 г. № 26 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке использования примерных форм процессуальных документов, необходимых для учета, ведения, формирования и хранения материалов исполнительного производства» 13.07.2009 г. приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на публичные торги.

18 сентября и 26 октября 2009 г. первые и повторные торги были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. По итогам вторых несостоявшихся торгов был составлен протокол.

08 декабря 2009 г. судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани Управления Федеральной службы судебных приставов России по Рязанской области направлено предложение имущества взыскателю.

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г.Рязани УФССП России по рязанской области от 17 декабря 2009 г. о государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, и акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 26 февраля 2010 года было зарегистрировано право собственности в отношении спорного жилого помещения за Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МД 128724, выданным 26 февраля 2010 г.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из положений п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в адрес ответчиков истцом неоднократно

01.03.2010г., 18.03.2010г., направлялись требования об освобождении занимаемого ими жилого помещения, что подтверждено материалами дела.

Принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, а требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиками не исполнены, Прудов А. А., Прудова Г.Н., подлежат выселению из трехкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью 199, 8 кв.м, в том числе жилой - 76,8 кв.м, расположенной по адресу: г.Рязань, без предоставления другого жилого помещения.

Содержащееся в письменных возражениях указание ответчика Прудова А.А. на то, что ответчики не получали требования о выселении, основанием к отказу истцу в иске не является, в связи с чем не принимается судом во внимание

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Прудова А.А. и Прудовой Г.Н., подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей в равных долях, то есть по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Прудова А.А., Прудову Г.Н. из трехкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью 199, 8 кв.м, в том числе жилой - 76,8 кв.м, расположенной по адресу: г.Рязань, принадлежащей на праве собственности ОАО «Сбербанк России».

Взыскать Прудова А.А., Прудовой Г.Н.. в пользу ОАО «Сбербанк России» возврат государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 рублей в равных долях, то есть по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/

Решение вступило в законную силу 04.05.11 г.