Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рязань 20 июля 2011 года Судья Советского районного суда г.Рязани Ерофеева Л.В. при секретаре Камневой Е.В., с участием истца Мудранинец В.С., представителя ответчика Столяровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мудранинца В.В., Мудранинец В.С. к Мудранинцу С.В, администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольную пристройку, УСТАНОВИЛА: Мудранинец В.В., Мудранинец В.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к Мудранинцу С.В., администрации г.Рязани, мотивируя тем, что 2009 г. умер П., которому на праве собственности принадлежала 1/2 доля квартиры общей площадью 39,0 кв.м по адресу: г.Рязань,; другая 1/2 доли данной квартиры принадлежит супруге умершего - истцу Мудранинец В.С. Имевшаяся на момент купли-продажи квартиры в 1997 году пристройка (холодный коридор) в состав площади квартиры не входила, однако обозначена в поэтажном плане. После смерти П. открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире, наследниками являются супруга умершего Мудранинец В.С. и его дети Мудранинец В.В. и Мудранинец С.В., никто из них в нотариальную контору для принятия наследства не обращался, однако фактически в течение шести месяцев наследство принял истец Мудранинец В.В. - сын умершего, поскольку проживает в квартире, обеспечивает меры по сохранению наследственного имущества, несёт расходы по квартплате и коммунальным услугам, за свой счёт производил ремонт квартиры; супруга и второй сын умершего Мудранинец С.В, на наследство не претендуют. В 2009 г. после смерти П. ими, истцами, за счёт собственных средств в спорной квартире был утеплен холодный коридор, вместо него обустроены кухня и санузел, в результате изменилась общая площадь квартиры, которая стала составлять 59,6 кв.м. Оборудованная пристройка является самовольной, однако возведена в пределах земельного участка, принадлежащего участникам общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просили признать за ними - Мудранинцем В.В. и Мудранинец В.С. право собственности за каждым на 1/2 доли квартиры по адресу: г.Рязань, общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м. При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены собственники квартир в доме г.Рязани Кораблинова Е.А., Ануфриева Л.И. и Солдатов А.Е. - участники общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом. В судебное заседание истец Мудранинец В.В., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не просил. Истец Мудранинец В.С. в судебном заседании иск поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Мудранинец С.В., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск признал полностью. Представитель ответчика администрации г.Рязани Столярова Е.В. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что администрация г.Рязани не является надлежащим ответчиком по делу. Третьи лица Кораблинова Е.А., Ануфриева Л.И., Солдатов А.Е., извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали на отсутствие возражений против признания за истцами права собственности на пристройку к дому. Суд, выслушав объяснения истца Мудранинец В.С., представителя ответчика Столяровой Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Мудранинец В.С. и П. на основании договора купли-продажи от 13 марта 1997 года приобрели в общую долевую собственность квартиру в доме, расположенном в г.Рязани, доля каждого в праве собственности составляла 1/2. Указанная квартира имела общую площадь 39,0 кв.м, в том числе жилую 30,0 кв.м, и состояла из двух жилых комнат, кухни и холодного коридора, площадь которого в площадь квартиры не включалась. 2009 года П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ). Наследниками Мудранинца В.П. по закону первой очереди являются его супруга - истец Мудранинец В.С., а также его сыновья - истец Мудранинец В.В. и ответчик Мудранинец С.В. Никто из наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обращался. При этом истец Мудранинец В.В. фактически наследство после смерти отца принял, поскольку продолжает проживать в квартире, принадлежавшей наследодателю по праву общей долевой собственности, пользуется домашним имуществом, за свой счёт производил ремонт квартиры. Другие наследники на наследство не претендуют. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями в судебном заседании истца Мудранинец В.С. и признаны ответчиком Мудранинцем С.В. Таким образом, Мудранинец В.В. приобрёл право собственности в порядке наследования после смерти отца П. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру дома в г.Рязани. За счёт собственных средств без соответствующего проекта и согласования с органами местного самоуправления истцы Мудранинец В.С. и Мудранинец В.В. произвели перепланировку и переустройство в квартире: вместо кухни оборудовали жилую комнату, а на месте холодного коридора возвели пристройку площадью 18,7 кв.м, оборудовав в ней кухню и совмещённый санузел. Общая площадь квартиры после этого стала составлять 59,6 кв.м, в том числе жилая - 31,3 кв.м. Изложенные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом и техническим паспортом квартиры дома в г.Рязани по состоянию на 18 декабря 2009 года. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением (в отсутствие) проекта переустройства и (или) перепланировки являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что жилой дом в г.Рязани является одноэтажным, многоквартирным, состоит из 6 квартир, при этом в доме имеется пять отдельных выходов на земельный участок, в том числе отдельный выход имеет спорная квартира. Земельный участок площадью 2400 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован по праву общей долевой собственности за участниками общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, каковыми участниками, кроме истцов, являются третьи лица Кораблинова Е.А., Ануфриева Л.И., Солдатов А.Е. Пристройка на месте холодного коридора возведена истцами в пределах указанного земельного участка. Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами. Согласно письму начальника отдела надзорной деятельности Советского района г.Рязани ГУ МЧС по Рязанской области от 03.05.2011 г., в результате возведения пристройки к жилому дому по адресу: г.Рязань, требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены. Из представленного истцами заключения от 19 мая 2011 года специалиста Центра независимой потребительской экспертизы следует, что пристройка к дому в г.Рязани, в которой размещены помещения кухни и санузла, соответствуют требованиям строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических ном и правил и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принадлежащее истцам жилое помещение - квартира дома в г.Рязани может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем иск о признании за Мудранинец В.С. и Мудранинцем В.В. права собственности на квартиру подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛА: Иск Мудранинца В.В., Мудранинец В.С. удовлетворить. Признать за Мудранинцем В.В. и за Мудранинец В.С. право собственности на квартиру по адресу: г.Рязань, общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, в равных долях - по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней. Судья - подпись Решение вступило в законную силу 09.08.11