РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань           15 августа 2011года

Судья Советский районного суда г. Рязани Живогляд И.В.,

при секретаре Васильевой В.Н.,

с участием истца Лебедева М.В.,

его представителя Зайцева М.М., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Администрации г.Рязани - Столяровой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Лебедева М.В. к Администрации г.Рязани о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Лебедев М.В. обратился в суд к Администрации г. Рязани с указанным выше иском, мотивируя тем, что он до 2000 года совместно со своей матерью Я. проживали в муниципальной квартире по адресу: г.Рязань. В 2000 году ответчиком было принято решение о сносе дома, в котором они проживали, и им была предоставлена квартира по адресу: г.Рязань, куда они в конце 2000 года переехали. 2007 года Я. умерла, не получив ордер на квартиру. 25.08.2010 года ответчик отказал ему в регистрации по месту жительства и в заключении с ним договора социального найма. Просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Рязань и обязать Администрацию г.Рязани заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил свои исковые требования, к ранее заявленным требованиям, просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Рязань.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Рязани Столярова Е.В. иск Лебедева М.В. не признала, возражений не представила.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика Администрации г. Рязани, показания свидетелей В. и Ю., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Рязани от 29.02.2000 года были утвержден протокол №2 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Управлении по жилью Администрации города от 28.02.2000 года, которым утверждена кандидатура Я. из списка ИСК ЗАО «Комфортное жилье» на получение жилой площади.

Согласно контрольному талону к ордеру от 3.02.2000 года Я. на основании вышеназванного постановления был выписан ордер на семью из двух человек с учетом истца Лебедева М.В. на получение двухкомнатной квартиры по адресу. Указанный ордер Я. не получила.

Я. умерла в 2007 года.

Лебедев М.В. являлся сыном Я..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Поскольку из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что правоотношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ, то к спорным правоотношениям следует применять и нормы ЖК РСФСР.

В силу ст.92 ЖК РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение). В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Как усматривается из материалов дела, Я. в связи со сносом дома, в котором она проживала совместно с истцом, в 2000 году была предоставлена спорная квартира на семью из двух человек: на нее и истца.

Ордер, который в силу ст.47 ЖК РСФСР являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, по неизвестным истцу причинам нанимателем Я. получен не был.

Однако, истец, заявляя свои требования, ссылался на те обстоятельства, что он вместе с матерью вселился в спорную квартиру в 2000 году, вел с ней совместное хозяйство до ее смерти и продолжает проживать в квартире до настоящего времени, что свидетельствует о том, что между ним и ответчиком фактически сложились отношения по договору социального найма.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В., Ю., которые не противоречат материалам дела.

Таким образом, требования истца о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Рязань, подлежат удовлетворению.

На основании ст.53 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст.5 Закона РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, который в силу ст.63 того же Кодекса обязательно заключается в письменной форме.

Таким образом, требования истца о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Рязань, и о возложении на Администрации г.Рязани обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛА:

Признать Лебедева М.В. приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Рязань.

Признать Лебедева М.В. нанимателем жилого помещения по адресу: г.Рязань.

Обязать Администрацию г. Рязани заключить с Лебедевым М.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Рязань.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Советский районный суд г. Рязани.

Судья /подпись/

Решение вступило в законную силу 26.08.11 г.