Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Советский районный суд гор. Рязани в составе:

председательствующего судьи Милашовой Л.В.,

при секретаре Гусевой К.В.,

с участием:

представителя истца ОАО «Промсвязьбанк» - Матасова В.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ОАО «Скопинский молочный комбинат» - Кремер И.П., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к ОАО «Скопинский молочный комбинат» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Промсвязьбанк» в лице Рязанского филиала ОАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к ОАО «Скопинский молочный комбинат» об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что согласно кредитного договора от 03 июня 2008 года, заключенного между ОАО «Промсвязьбанк» в лице Рязанского филиала ОАО «Промсвязьбанк» (далее банк) и ООО «Большая медведица» (далее заемщик), заемщику был предоставлен кредит в размере рублей сроком по 02 июня 2009 года включительно, с уплатой 15,5 % процентов годовых на следующие цели: пополнение оборотных средств.

Для обеспечения исполнения обязательств ООО «Большая медведица» по кредитному договору были заключены: между истцом и Коньковой Г.А. - договор поручительства от 03 июня 2008 года, между банком и ОАО «Скопинский молочный комбинат» - договор об ипотеке (залоге недвижимости) 03 июня 2008 года, предметом которого являются: принадлежащее ОАО «Скопинский молочный комбинат» нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, залоговой стоимостью рублей, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: Рязанская область, гор. Скопин,, залоговой стоимостью рублей.

В связи с нарушением заемщиком ООО «Большая медведица» обязательств по договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от 10 сентября 2007 года банк в соответствии с п. 10.2 кредитного договора направил в адрес ответчика ООО «Большая медведица» требования об уплате задолженности по кредитному договору в срок до 29 сентября 2008 года, однако указанное требование осталось без исполнения.

В связи с нарушением условий договора об открытии кредитной линии от 10 сентября 2007 года банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном погашении предоставленных денежных средств по кредитному договору от 03 июня 2008 года, однако ответчиками указанные требования оставлены без исполнения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по возврату основного долга или неуплате процентов за пользование кредитом или других платежей банку, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременного уплаченной суммы (п. 11.1 кредитного договора).

Решением Советского районного суда гор. Рязани от 11 мая 2010 года взыскана солидарно с ООО «Большая медведица», Коньковой Г.А., Наместникова И.В. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договора от 03 июня 2008 года в размере рублей 35 копеек, обращено взыскание на принадлежащее ОАО «Скопинский молочный комбинат» нежилое строение литер Б назначение - производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, одновременно с земельным участком, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящимся: Рязанская область, гор. Скопин, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества: нежилого строения в размере рублей, земельного участка в размере рубля, с каждого из ответчиков ООО «Большая медведица», Коньковой Г.А., Наместникова И.В., ОАО «Скопинский молочный комбинат» в равных долях в пользу ОАО «Промсвязьбанк» взыскана госпошлина в размере рублей.

Кассационным определением судебной коллеги по гражданским делам Рязанского областного суда от 23 июня 2010 года решение Советского районного суда гор. Рязани от 11 мая 2010 года в обжалованной ОАО «Скопинский молочный комбинат» части решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба ОАО «Скопинский молочный комбинат» оставлена без удовлетворения.

Определением Советского районного суда гор. Рязани от 13 июля 2011 года отменено решение Советского районного суда гор. Рязани от 11 мая 2010 года в части обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое строение литер Б назначение - производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, одновременно с земельным участком, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящимся Рязанская область, гор. Скопин, в связи с признанием вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 17 марта 2011 года договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 июня 2008 года, заключенным между ОАО «Скопинский молочный комбинат» и ОАО «Промсвязьбанк» недействительным.

ОАО «Промсвязьбанк» просил суд обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащее ОАО «Скопинский молочный комбинат» нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, установив начальную продажную стоимость в размере рублей, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: Рязанская область, гор. Скопин, установив начальную продажную стоимость в размере рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Промсвязьбанк» - Матасов В.В. исковые требования поддержал полностью в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Скопинский молочный комбинат» - Кремер И.П. исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав личные объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьями 350 и 351 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества, по которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена определяется решением суда.

В судебном заседании установлено, что 03 июня 2008 года между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Большая медведица» был заключен кредитный договор и дополнительное соглашение № 1, по условиям которых заемщиком был получен кредит с целью пополнения оборотных средств в размере рублей с начислением 15,5 % годовых за пользование кредитом на срок до 02 июня 2009 года (включительно), а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Согласно мемориального ордера от 04 июня 2008 года, выписки по лицевому счету, открытому в ОАО «Промсвязьбанк» на имя ООО «Большая медведица», на счет последнего банком была зачислена денежная сумма в размере рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору ОАО «Промсвязьбанк» заключил с Коньковой Г.А. и Наместниковым И.В. договора поручительства от 03 июня 2008 года, соответственно, по условиям которых поручители обязуются перед банком отвечать за исполнение ООО «Большая медведица» его обязательств перед банком по кредитному договору от 03 июня 2008 года и дополнительному соглашению № 1 от 03 июня 2008 года, и с ОАО «Скопинский молочный комбинат» договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 июня 2008 года, по условиям которого залогодатель предоставляет в залог принадлежащее ему на праве собственности, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 02 марта 2006 года и от 26 мая 2008 года, недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору: нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: Рязанская область, гор. Скопин.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда гор. Рязани от 11 мая 2010 года постановлено: взыскать солидарно с ООО «Большая медведица», Коньковой Г.А., Наместникова И.В. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» рублей 35 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ОАО «Скопинский молочный комбинат» нежилое строении литер Б назначение - производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, одновременно с земельным участком, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящимся Рязанская область, гор. Скопин.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: нежилого строения в размере рублей, земельного участка в размере рубля.

Взыскать с ООО «Большая медведица» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме рублей.

Взыскать с Коньковой Г.А. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме рублей.

Взыскать с Наместникова И.В. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме рублей.

Взыскать с ОАО «Скопинский молочный комбинат» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по госпошлине в сумме рублей.

Кассационным определением судебной коллеги по гражданским делам Рязанского областного суда от 23 июня 2010 года решение Советского районного суда гор. Рязани от 11 мая 2010 года в обжалованной ОАО «Скопинский молочный комбинат» части решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба ОАО «Скопинский молочный комбинат» оставлена без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 17 марта 2011 года признан недействительным договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 июня 2008 года, заключенный между ОАО «Промсвязьбанк» и ОАО «Скопинский молочный комбинат».

Постановлением Двадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 25 мая 2011 года решение Арбитражного суда Рязанской области от 17 марта 2011 года было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ОАО «Промсвязьбанк» - без удовлетворения.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 15 сентября 2011 года решение Арбитражного суда Рязанской области от 17 марта 2011 года и постановление Двадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 25 мая 2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба ОАО «Промсвязьбанк» - без удовлетворения.

Определением Советского районного суда гор. Рязани от 13 июля 2011 года отменено решение Советского районного суда гор. Рязани от 11 мая 2010 года в части обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое строение литер Б назначение - производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, одновременно с земельным участком, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящимся Рязанская область, гор. Скопин, в связи с признанием вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 17 марта 2011 года договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 июня 2008 года, заключенным между ОАО «Скопинский молочный комбинат» и ОАО «Промсвязьбанк» недействительным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 июня 2008 года, заключенный между ОАО «Промсвязьбанк» и ОАО «Скопинский молочный комбинат», признан вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 17 марта 2011 года недействительным, оснований для обращения взыскания на имущество ОАО «Скопинский молочный комбинат» нежилое строение литер Б, назначение - производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенное по адресу: Рязанская область, гор. Скопин, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящимся Рязанская область, гор. Скопин, не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ОАО «Промсвязьбанк» к ОАО «Скопинский молочный комбинат» об обращении взыскания на заложенное имущество должно быть отказано.      

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Промсвязьбанк» к ОАО «Скопинский молочный комбинат» об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Рязани.

Судья - (подпись).

           Решение вступило в законную силу 18.10.11