ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 29 ноября 2011 года

Судья Советского районного суда г. Рязани Дроздкова Т.А.,

при секретаре Ухабовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Администрации г.Рязани к Карповой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Рязани обратилась в суд с иском к Карповой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование исковых требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор от 05.05.2005г. аренды земельного участка по адресу: г.Рязань, общей площадью 2261 кв.м, для обслуживания производственного здания на срок до 05.04.2015г. В соответствии с п.2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базовой) размера арендной платы, установленного администрацией г.Рязани для 34 градостроительной экономической оценочной зоны г.Рязани и категории арендатора применительно к долям в праве собственности. П.2.3 договора устанавливает, что арендная плата вноситься равными долями ежеквартально не позднее 15 марта. 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Согласно и.5.1 договора за неуплату арендной платы в срок, установленный в п.2.3 соглашения, начисляется пеня в размере - 0.04% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Обязательства по договору аренды по внесению арендной платы за период с 01.01.2007 года по 30.06.2011 года ответчик не исполняет. Таким образом, по состоянию на 30.06.2011 г. за ответчиком числиться задолженность по оплате аренды в размере рублей 48 копеек и пени в сумме рублей 38 копеек. Просила суд взыскать с Карповой Н.В. задолженность по арендной плате за землю в размере рубля 48 копеек и пени в сумме рубля 38 копеек; сумму основной задолженности распределить между уровнями бюджетной системы в следующем объёме: областной бюджет - 20% - руб. 70 коп., городской бюджет 80% - руб. 79 коп; сумму взысканных пеней распределить между уровнями бюджетов в тех же объёмах, что и основную задолженность: областной бюджет 20% - руб. 48 кои., городской бюджет - 80% - руб. 91 коп.

Истец Администрация г.Рязани, ответчик Карпова Н.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, от истца поступило заявления о рассмотрении дела без его участия., в котором истец не возражал против рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик доказательств уважительности причины неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.21 Закона РФ «О плате за землю» в редакции, действовавшей до1 января 2006 года, размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В судебном заседании бесспорно установлено, что 05 мая 2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка по адресу: г.Рязань.

В соответствии с п.2.3 договора аренды, арендная плата вносится равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Согласно п.2.6 договора, размер арендной платы за участок с даты заключения договора составляет, 04 руб. ежегодно, ежеквартальная плата составляет, 76 руб.

В соответствии с п.5.1 договора аренды, за неуплату арендной платы в установленный в договоре срок, начисляется пеня в размере 0,4% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Карпова Н.В. обязательства по договору не исполняла, поскольку с 01.01.2007 г. по 30.06.2011 г. не производила платежи по договору аренды в указанные в нем сроки, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендным платежам.

Согласно представленному истцом расчёту, судом проверенному и ответчиком не оспоренному, задолженность Карповой Н.В. по состоянию на 30.06 2011 года составляла: по арендной плате -, 48 руб. коп., по начисленным пени руб.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по арендным платежам и пени в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст.ст.57, 62 Бюджетного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 63-ФЗ от 26.04.2007 г.) неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются, в том числе, за счёт доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 20 процентов; неналоговые доходыместных бюджетов - за счёт, в том числе, доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи нрава на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 80 процентов.

Следовательно, задолженность по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика в доходбюджета Рязанской области и в доход бюджета г.Рязани в долях соответственно 20% и 80%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 4083 руб.72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Взыскать с Карповой Н.В. задолженность по арендной плате за землю в размере рубля 48 копеек, распределив ее в следующем порядке: рублей 79 копеек (80%) - в доход бюджета г. Рязани; рублей 70 копеек (20%) - в доход бюджета Рязанской области, а также пени в сумме рубля 38 копеек, распределив ее в следующем порядке: рублей 21 копейки (80%) - в доход бюджета г. Рязани; рублей 48 копеек (20%) - в доход бюджета Рязанской области.

Взыскать с Карповой Надежды Васильевны в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 083 рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение вступило в законную силу 11.01.12 г.