ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рязань 6 декабря 2011 года Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А., с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области - Пронькиной Е.К., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области к Крупнику Ю.А. о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области обратился в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что 09.09.2008 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. Предметом данного договора является земельный участок. Арендная плата по данному договору установлена в размере 31140 руб. 24 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. За период с 09.09.2008 года по 01.08.2011 года ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 64875,50 руб. За просрочку уплаты арендных платежей с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 10966 руб. 99 коп. за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды размере 64875 руб. 50 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10966 руб. 99 коп. В ходе судебного разбирательства истец в связи с частичным погашением ответчиком задолженности уменьшил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды в размере 50065 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10972 руб. 77 коп. В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области - Пронькина Е.К., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по тем же основаниям. Ответчик Крупник Ю.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому на основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. В силу ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В судебном заседании установлено, что 09.09.2008 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (арендодателем) и Крупником Ю.А. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка. По условиям данного договора в аренду предоставляется земельный участок, общей площадью 3006 кв.м, адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, на срок с 09 сентября 2008 года по 08 сентября 2011 года. В соответствии с п.2.1 договора аренды использование участка является платным; арендная плата за участок устанавливается в сумме 31140 руб. 24 коп. в год. В силу п.2.2 того же договора, арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Согласно п.2.8 договора, неиспользование земельного участка арендатором не является основанием невнесения им арендной платы. 09.09.2008 года арендованный земельный участок был передан арендатору по передаточному акту. Согласно расчету ответчика, который судом проверен, по состоянию на 18.10.2011 года задолженность ответчика по арендной плате составляет 50065 рублей 24 коп., из который - задолженность по арендной плате за II, III, IV кварталы - 18925 рублей; - задолженность по арендной плате за 2010 год - 31140 руб. 24 коп. В период действия договора аренды ответчик Крупник Ю.А. допускал просрочки при внесении арендной платы. Согласно расчету ответчика, который судом проверен, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы: - в размере 1 903,01 руб. за III квартал 2008 года в период с 16.09.2008 года по 17.08.2011 года, длительностью 1052 дня; - в размере 7785,06 руб. за IV квартал 2008 года в период с 16.11.2008 г. по 17.08.2001 г., длительностью 992 дня; - в размере 7785,06 руб. за I квартал 2009 года за период с 16.03.2009 года по 08.09.2011 года, длительностью 893 дня; - в размере 7785,06 руб. за II квартал 2009 года за период с 16.06.2009 года по 08.09.2011 года, длительностью 803 дня; - в размере 7785,06 руб. за III квартал 2009 года за период с 16.09.2009 года по 08.09.2011 года, длительностью 713 дней; - в размере 7785,06 руб. за IV квартал 2009 года за период с 16.11.2009 года по 08.09.2011 года, длительностью 653 дня; - в размере 7785,06 руб. за I квартал 2010 года за период с 16.03.2010 года по 08.09.2011 года, длительностью 533 дня; - в размере 7785,06 руб. за II квартал 2010 года за период с 16.06.2010 года по 08.09.2011 года, длительностью 443 дня; - в размере 7785,06 руб. за III квартал 2010 года за период с 16.09.2010 года по 08.09.2011 года, длительностью 353 дня; - в размере 7785,06 руб. за IV квартал 2010 года за период с 16.11.2010 года по 08.09.2011 года, длительностью 293 дня; - в размере 7785,06 руб. за I квартал 2011 года за период с 16.03.2011 года по 17.08.2011 года, длительностью 152 дня; - в размере 7785,06 руб. за II квартал 2011 года за период с 16.06.2011 года по 17.08.2011 года, длительностью 62 дня. На момент подачи настоящего иска и на момент рассмотрения дела действовала ставка рефинансирования в размере 8,25 %. (Указание Банка России от 29.04.2011 N 2618-У). За указанные периоды просрочки подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами - соответствующими суммами арендной платы. Сумма данных процентов при расчете по формуле (сумма задолженности * ставка рефинансирования 8,25%/100%/360 дней * количество дней просрочки) составляет: - 458,78 руб. за III квартал 2008 года; - 1769,80 руб. за IV квартал 2008 года; - 1593,18 руб. за I квартал 2009 года; - 1432,61 руб. за II квартал 2009 года; - 1272,05 руб. за III квартал 2009 года; - 1165 руб. за IV квартал 2009 года; - 950,91 руб. за I квартал 2010 года; - 790,35 руб. за II квартал 2010 года; - 629,78 руб. за III квартал 2010 года; - 522,73 руб. за IV квартал 2010 года; - 271,18 руб. за I квартал 2011 года; - 110,61 руб. за II квартал 2011 года. Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 10966,98 руб. Итого с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате 50065 рублей 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 10966,98 руб. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 2030 руб.97 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области удовлетворить частично. Взыскать с Крупника Ю.А. задолженность по арендной плате рублей 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Крупника Ю.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2030 (две тысячи тридцать) рублей 97 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья - подпись Решение вступило в законную силу 04.02.12 г.