Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань        14 марта 2012 года

Судья Советского районного суда г. Рязани Ерофеева Л.В.

при секретаре Кобзевой Е.А.,

с участием представителя истца Клещевниковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску колхоза «Искра» к Садовникову Н.М. о выделе в натуре земельного участка в счёт земельной доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛА:

Колхоз «Искра» обратился в суд с иском к ответчику о выделе земельного участка в счёт 7994/186000 земельной доли общей площадью 10642 кв.м в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра» в городе Рязани. Мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2010, выданного УФРС по Рязанской области, колхозу «Искра» принадлежит 7994/186000 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение сельскохозяйственное, общая площадь 10302450,40 кв.м, расположенный по адресу: г.Рязань, с.Канищево, Племзавод колхоза «Искра». Фактически колхоз «Искра» расположен на территории двух муниципальных образований - Рязанский район и Рязань. В силу постановления администрации города Рязани от 23.12.2005 на землях сельскохозяйственного назначения колхоза «Искра» в пределах городской черты расположено 67 земельных участков, в том числе земельный участок, сведения о регистрации прав третьих лиц на указанный участок, согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 09.11.2011 г., отсутствуют. Общее число членов колхоза «Искра», которые могут претендовать на выделение земельных долей, составляет 163 человека, согласно Реестру владельцев земельных и имущественных паев Племзавод колхоза «Искра». Колхоз «Искра» выразил свое намерение о выделе земельного участка в размере 10642 кв.м в черте города Рязани в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, местоположение и размер испрашиваемо участка определены в межевом плане. Он (истец) неоднократно обращался к участникам долевой собственности по поводу проведения общего собрания в целях выделения земельного участка в натуре, однако добиться 100% явки дольщиков не получалось, в связи с чем в газете «Рязанские ведомости» № 219(4022) от 22.11.2011 г. им было опубликовано извещение о намерении выделить данный земельный участок в городской черте из земельного участка, расположенного в г.Рязани, р-н Борки (Советский район), с описанием его границ. В течение 30 дней от ответчика Садовникова Н.М. поступило возражение; устранить противоречия в досудебном порядке не получилось.

Просил выделить колхозу «Искра» в счёт 7994/186000 земельной доли в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра» в городе Рязани земельный участок общей площадью 10642 кв.м из земельного участка, расположенного по адресу: г.Рязань, р-н Борки (Советский р-н), в следующих границах: от исходной точки 1,…….. в юго-западном направлении до точки 1.

В судебном заседании представитель истца Клещевникова Т.М., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Садовников Н.М., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск признал в полном объёме, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Клещевниковой Т.М., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что колхозу «Искра» принадлежит на праве общей долевой собственности, 7994/186000 доля в праве общей долевой собственности на часть земельного участка, назначение сельскохозяйственное, общая площадь 10302450,40 кв.м, расположенного по адресу: г.Рязань, с.Канищево, Племзавод колхоза «Искра», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 03 июня 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 1999 года сделана запись регистрации.

В состав земель колхоза «Искра», находящихся в коллективно-долевой собственности, входит, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: г.Рязань, р-н Борки (Советский район), имеющий площадь 63648 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 09.06.2010 г. и схемой расположения земельных участков колхоза «Искра» в границах городской черты с экспликацией, где данный участок обозначен под номером 52.

Порядок выделения земельных участков в счет земельных долей определен ст.13 ФЗ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Гражданским кодексом РФ.

Так, в соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ № 101), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу п.4 ФЗ № 101, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 ФЗ).

В соответствии со ст.13.1 ФЗ № 101 проектом межевания земельного участка определяются размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли или земельных долей; проект межевания земельного участка подготавливается кадастровым инженером, при этом заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Статьёй 4 Закона Рязанской области № 64-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области» опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете "Рязанские ведомости" и в районных (городских) газетах по месту нахождения земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п.10 ст.13.1 ФЗ). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст.13.1 ФЗ).

Из объяснений в суде представителя истца Клещевниковой Т.М. следует, что общее собрание участников долевой собственности на земли колхоза «Искра» провести не удаётся в связи с отсутствием кворума; указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

22 ноября 2011 года в газете «Рязанские ведомости» № 219 (4022) было опубликовано сообщение колхоза «Искра» о намерении выделить земельный участок площадью 10642 кв.м в счёт своей земельной доли из земельного участка, расположенного по адресу: г.Рязань, р-н Борки (Советский округ); в сообщении было приведено описание границ земельного участка.

В течение 30 дней после опубликования данного сообщения в адрес истца поступило возражение на объявление от ответчика Садовникова Н.М., в котором ответчик возражал против выделения колхозом «Искра» указанного земельного участка, мотивируя тем, что сам намерен выделить земельный участок в счет своей земельной доли примерно в том же месте.

Право собственности Садовникова Н.М. на земельную долю общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра», расположенные по адресу: Рязанская область, г.Рязань, было признано за ним в порядке наследования после смерти С. в размере 2/5 долей решением Советского районного суда г.Рязани от 09.06.2011 г., вступившим в законную силу 25.06.2011 г.

Суд находит доводы ответчика, изложенные в возражении на требование Садовникова Н.М. о выделе спорного земельного участка, несостоятельными и не основанными на законе, поскольку земельный участок, из которого истцом производится выдел своей земельной доли, представляет собой единое учтенное землепользование, существует как единый объект недвижимого имущества, что не нарушает прав других участников общей долевой собственности, в том числе и ответчика, на выдел земельного участка в счет причитающейся ему доли в установленном законом порядке. Сведений о том, что Садовников Н.М. претендовал на спорный земельный участок и заявлял о намерении выделить его в счёт своей земельной доли раньше, чем истец, в суд не представлено.

Кроме того, в письменном заявлении, представленном в суд, ответчик Садовников Н.М. иск колхоза «Искра» признал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск колхоза «Искра» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно произведённому кадастровым инженером Н. расчёту площади, принадлежащей колхозу «Искра» на праве общей долевой собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.06.2010 г., 7994/186000 доле истца в праве общей долевой собственности на часть земельного участка, обозначенную в свидетельстве, соответствует площадь 442784 кв.м. Выделяемый земельный участок имеет площадь 10642 кв.м, что не превышает принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛА:

Иск колхоза «Искра» удовлетворить.

Выделить колхозу «Искра» в счёт 7994/186000 земельной доли в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра» в городе Рязани из земельного участка, расположенного по адресу: г.Рязань, р-н Борки (Советский р-н), земельный участок общей площадью 10642 кв.м в следующих границах: от исходной точки 1 …, в юго-западном направлении до точки 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца.

Судья -

Решение вступило в законную силу 17.04.12 г.