Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М
Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2011 года
Советский районный суд гор. Рязани
в составе:
судья Милашовой Л.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
с участием:
адвоката Пилипенко М.А., представляющего интересы истца Сидорова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сидорова В.П. к ООО «Экострой» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Сидоров В.П. обратился в суд с иском к ООО «Экострой» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что 21 января 2008 года между ним и ООО «Экострой» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны в срок до 01 мая 2008 года договорились заключить основной договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса по адресу: гор. Рязань, со сроком сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию в декабре 2008 года.
В соответствии с п. 1 договора ООО «Экострой» обязалось построить гаражный бокс, площадью 24 кв. метров, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 480 000 рублей, из них 300 000 рублей - в течение 2 дней с момента заключения предварительного договора и 180 000 рублей - до 01 июня 2008 года.
Как указал истец, он исполнил свои обязательства по договору, перечислив 300 000 рублей платежным поручением от 22 января 2008 года на расчетный счет ООО «Экострой».
Однако, как указал истец, в установленные предварительным договором сроки основной договор не был заключен по вине ООО «Экострой». До настоящего времени к строительстве гаражного комплекса ООО «Экострой» не приступало, чем нарушено право истца на получение в собственность гаражного бокса. На неоднократные требования истца о возврате денежных средств ООО «Экострой» не отреагировало.
Действиями ответчика Сидорову В.П. причинен моральный вред, выразившийся в нравственных переживаниях по поводу длительной невозможности получения в собственность и использования объекта долевого строительства.
Поэтому Сидоров В.П. просил суд взыскать с ООО «Экострой» денежную сумму в размере 300 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Сидорова В.П. - адвокат Пилипенко М.А. исковые требования Сидорова В.П. поддержал по тем же основаниям в полном объеме.
Истец Сидоров В.П., представитель ответчика ООО «Экострой», извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 ст. 445 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии со ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В судебном заседании установлено, что 21 января 2008 года между ООО «Экострой» и Сидоровым В.П. был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются в срок до 01 мая 2008 года заключить договор участия в долевом строительстве (основной договор) гаражного комплекса по адресу: гор. Рязань, на следующих основных условиях:
- гаражный бокс, общей площадью 24 кв. метров, при определении сторонами местоположения и номера бокса после разработки и утверждения проектной документации;
- с уровнем отделочных работ, включающем общестроительные работы по возведению гаражного комплекса, строительстве кирпичных перегородок, бетонной стяжки пола, установке металлических ворот в боксе, системы электрообеспечения с установкой электрического счетчика;
- со сроком сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию - декабрь 2008 года.
Согласно п. 2 предварительного договора от 21 января 2008 года Сидоров В.П. обязуется передать ООО «Эксотрой» в счет основного договора денежные средства в размере 480 000 рублей по графику: 300 000 рублей в течение двух дней с момента подписания предварительного договора на расчетный счет ООО «Экострой»; 180 000 рублей - в срок до 01 июня 2008 года.
Свои обязательства по предварительному договору истец выполнил надлежащим образом, внеся на расчетный счет ООО «Экострой» денежную сумму в размере 300 000 рублей 22 января 2008 года.
Судом установлено, что до настоящего времени ООО «Экострой» своих обязательств по предварительному договору от 21 января 2008 года не исполнило, необоснованно уклонилось от заключения с истцом основного договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса, не осуществило строительство гаражного бокса, площадью 24 кв. метров, расположенного по адресу: гор. Рязань.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами дела: предварительным договором от 21 января 2008 года, заключенным между Сидоровым В.П. и ООО «Экострой»; платежным поручением от 22 января 2008 года на сумму 300 000 рублей, согласно которого Сидоров В.П. перечислил на расчетный счет ООО «Экострой» денежную сумму в размере 300 000 рублей в счет оплаты по предварительному договору от 21 января 2008 года; а также объяснениями представителя истца в суде.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Сидорова В.П. о взыскании убытков в размере 300 000 рублей.
Разрешая требования Сидорова В.П. о взыскании в его пользу с ООО «Экострой» компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» гражданин имеет право на возмещение ему морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.
Учитывая, что между истцом Сидоровым В.П. и ООО «Экострой» основной договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса по адресу: гор. Рязань, заключен не был, Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется на правоотношения сторон, поэтому суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования Сидорова В.П. о взыскании в его пользу с ООО «Экострой» компенсации морального вреда.
Правоотношения сторон, вытекающие из предварительного договора, носят имущественный характер, при этом законодательством не предусмотрена возможность компенсации стороне договора морального вреда в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения другой стороной своих обязательств по предварительному договору.
На основании ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Экострой» в пользу Сидорова В.П. убытки в размере 300 000 рублей.
Взыскать с ООО «Экострой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 200 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Сидорову В.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Рязани.
Судья - подпись -
Решение вступило в законную силу 29.03.11 г.