Решение по иску о признании утратившей право пользования жилым помещением



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток

19 марта 2010г.

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Кудриной Я.Г., при секретаре Улайси В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратилась в суд с иском к С., указав, что с 21.04.1992г. является нанимателем кв.* в доме * по ул.Р. в г.Владивостоке. В данной квартире зарегистрированы и проживают она и ее внук М. В квартире также зарегистрирована ее дочь С., но в ней не проживает более 10 лет. Где проживает ответчик, ей (истцу) не известно. Ответчик не общается ни с ней, ни со своим сыном, материальной помощи не оказывает, общего хозяйства с нею не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Просит признать С. утратившей право пользования квартирой * в доме * по ул.Р. в г.Владивостоке.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила также снять ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно, в связи с чем суд назначил ей представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель С. в судебном заседании адвокат Ф. с исковыми требованиями Ш. не гласился, просил суд в их удовлетворении отказать.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д. и Б. пояснили, что являются соседками Ш. более 20 лет. В квартире * дома * по ул.Р. проживает Ш. и ее внук. Дочь истца, С., не проживает в спорной квартире более 10 лет. Где она живет, свидетели не знают. Вещей С. в квартире нет. Оплату квартиры производит Ш., дочь ей не помогает.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что является супругом ответчика С. с 2004 года. Года два назад С. пропала. Ему известно, что она совершила на работе кражу, и ее объявили в розыск. Где проживает С., ему не известно. О ребенке она не заботится. У своей мамы по ул.Р., С. не проживает.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования Ш. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Ш. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, ул.Р., что подтверждается ордером № *** от 22.04.1992г. и выпиской из домовой книги л.д.5, 6).

 По делу также установлено, что в указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы: внук истца – М., дочь истца – С.

Судом установлено, что с 2000 года ответчица в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате спорной квартиры не несет, в течение 10 лет в спорное жилое помещение не возвращалась, прав на него не заявляла, ее вещей в квартире не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей Д. и Б. в судебном заседании.

По делу также установлено, что с 2004 года ответчик состоит в зарегистрированном браке со С. л.д.8) и с этого времени до 2008 года проживала в квартире мужа по ул.М., что подтверждается показаниями свидетеля С.

Из показаний свидетеля С. следует, что С. с 2008 года с ним не проживает, место ее жительства не известно.

Постановлением следователя СУ при УВД по Советскому району г.Владивостока, имеющимся в материалах дела, С. объявлена в розыск как подозреваемая в совершении преступления, предусмотренного п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ, поскольку по адресу регистрации (т.е. в спорной квартире) С. не проживает.

Судом также установлено, что 06.04.2009г. распоряжением территориального отдела опеки и попечительства по административному территориальному управлению Советского района ВГО Департамента образования и науки Приморского края установлена опека над сыном С. – М. как над ребенком, оставшимся без попечения родителей. Опекуном назначена истец по настоящему делу Ш. л.д.17).

Таким образом, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика С. из квартиры * дома * по ул.Р. в г.Владивостоке в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

О расторжении договора социального найма спорного жилого помещения С. свидетельствует и неисполнение ею обязательств по данному договору (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах суд считает требования Ш. о признании С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой * дома * по ул.Р. в г.Владивостоке подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш. удовлетворить.

Признать С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Владивосток, ул.Р.

Договор найма жилого помещения по адресу: г.Владивосток, ул.Р. кв. * со С. считать расторгнутым.

С. снять с регистрационного учета по адресу: г.Владивосток, ул.Р., кв.*.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.