28 января 2011 года г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Шульга Е.А.

При секретаре Русяевой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к Писаревой Г.К, Аралиной Р.К, Леоновой СВ, Леонову АВ о возложении обязанности по восстановлению положения, существовавшего до нарушения прав, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Грекова *** в прежнее состояние

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с указанным иском, указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Грекова *** осуществлено незаконное переустройство жилого помещения, без оформления разрешающих документов. В результате выполненной перепланировки в помещении кухни образовалась перегородка, разделяющая кухню на 2 структурно-обособленных помещения, установка сантехнического оборудования в помещении веранды, заложен дверной проем в кв. №**, вход в квартиру и устройство дверного проема образован в окне, что подтверждается актами проверок. По данному факту в отношении ответчиков было вынесено предписание от 20.04.2010 №20/04-10 о необходимости в течение 2-х месяцев со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако ответчики, выявленные нарушения не устранили, предписание не исполнили.

Просит обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Грекова *** в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представители ответчика П Г.К. – РМ.В. и Р. О.Н. с иском не согласились, пояснив, что АР.К. и Л А.В. не являются ответчиками по делу, поскольку они продали принадлежавшии им в спорной квартире доли в праве Л С.В. и в настоящее время Л С.В. принадлежит доля в праве – 5/6, а П.Г.К. – 1/6. Кроме этого, П. Г.К. никакие переустройства в квартире не производились, все что было незаконно перепланировано и переустроено, было сделано другими сособственниками. Просят в иске истцу отказать.

Ответчик Л. С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой, направленной по адресу, указанному истцом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика – Л.С.В.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований.

Суд считает, что А Р.К. и Л. А.В. не являются надлежащими ответчиками по делу, в связи с тем, что не являются собственниками спорного жилого помещения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Л.С.В. принадлежат 5/6 доли в праве, а П. Г.К. – 1/6 доля в праве на жилое помещение расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Греко а д. ** кв. **

В связи с изложенным, А. Р.К. и Л. А.В. подлежат исключению из числа ответчиков по данному делу.

Суд также считает, что требования предъявленные Л.С.В. и П. Г.К. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ЖК РФ предусматривает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. В ч 3 ст 29 Кодекса указывается, что собственник жилого помещения которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. При этом согласно ч 5 той же статьи, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние суд по иску принимает решение в отношении собственника, а именно о продаже с публичных торгов указанного жилого помещения с выплате собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника этого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Администрация г. Владивостока не может обращаться в суд с исковыми требованиями о приведения жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Грекова *** в состояние до переустройства к данным ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации г. Владивостока в исковых требованиях к П. Г. К., Л. С. В. о возложении обязанности по восстановлению положения, существовавшего до нарушения прав, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Грекова *** в прежнее состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2011 г.

Судья Е.А. Шульга