№ 2-691/12

09 апреля 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.А. Юлбарисовой

при секретаре О.И. Петренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Советского района» к Мелконян Л.В., Оснач О.О. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания Советского района» обратилось в суд с иском к Мелконян Л.В., Оснач О.О. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилых помещений, в обоснование иска указав, что с июня 2005 года истец является обслуживающей организацией дома **, расположенного по ул.Р. в г.Владивостоке. Ответчик Мелконян Л.В. является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной в вышеуказанном доме, ответчик Оснач О.О. – член семьи собственника, также зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении. За период с 01.06.2005 по 31.06.2009 за ответчиками числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 53399,87 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53399,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 802 руб., а также судебные издержки, понесенные на оплату юридических услуг, в размере 2 500 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дроздов Е.Ю., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что на момент рассмотрения дела оплата не поступала и сумма задолженности не изменилась.

Ответчики в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.31-33), причины неявки не известны, ходатайств не поступало.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав сторону, изучив материалы дела в их совокупности, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.Р., д.** способом управления избрано управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания Советского района» (л.д.11-12).

Согласно п.п.1.1, 2.2.7 агентского договора № 064-1370/05, заключенного между администрацией г.Владивостока (Принципал) и ООО «УК Советского района» (Агент) 08.07.2005, Агент обязуется совершать действия, направленные на организацию оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществлять контроль за внесением платежей за оказываемые услуги, взыскивать в установленном законом порядке задолженности по оплате данных услуг (л.д.8-10).

В силу ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира №*** по ул.Р., д.** в г.Владивостоке с **.**.1996 принадлежит на праве собственности Мелконян Л.В (л.д.25).

В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что в квартире *** по ул.Р., д.** в г.Владивостоке зарегистрирована соответчик: дочь собственника Оснач О.О. (**** г.р.) (л.д.4).

В силу ст.21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно расчетам, представленным истцом в материалы дела, за собственником квартиры *** по ул.Р., д.** за период с июня 2005 года по июнь 2009 года числится задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения многоквартирного дома, в размере 53399,87 руб.

Расчёты судом признаются правильными, ответчиками не оспорены.

На момент рассмотрения дела по существу, фактическая уплата задолженности ответчиками не подтверждена.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объёме.

В силу ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, количества проведенных судебных заседаний, суд признает расходы на оплату услуг представителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Таким образом, к взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1 802 руб. и расходы на оказание юридической помощи в размере 2 500 руб. Судебные расходы истца подтверждены представленными в материалы дела договором на оказание юридических услуг и платёжными поручениями (л.д.2, 17-19).

Гражданско-процессуальный кодекс РФ не содержит положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию судебные расходы в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Советского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мелконян Л.В., Оснач О.О. в пользу ООО «Управляющая компания Советского района» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 53399,87 руб.

Взыскать с Мелконян Л.В., Оснач О.О. в пользу ООО «Управляющая компания Советского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 802 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб.; а всего взыскать 4 302 руб. – по 2 151 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через Советский районной суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2012.

Судья Юлбарисова С.А.