Дело № 2-938-2012

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Жигаловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицыной Т.А. к администрации города Владивостока о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Лисицына Т.А. обратилась с иском к администрации г. Владивостока, указав что, что ей на праве собственности принадлежит кв.* в доме ** по ул.*** в п.Трудовое г.Владивостока. В данной квартире ею произведена перепланировка, а именно демонтирован участок ненесущей перегородки в коридоре, заложены дверные проемы между жилыми комнатами, заложены дверные проемы между жилой комнатой и кухней, демонтирован участок перегородки между жилой комнатой и нишей, а также возведена легкая каркасно-щитовая деревянная перегородка с дверным проемом в помещении жилой комнаты. В результате проведенной перепланировки изменилась площадь квартиры. При обращении в администрацию города Владивостока с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии, Лисицыной Т.А. было отказано. Просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Владивосток, п. Трудовое, ул. ***, д.** кв.*.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуреев В.Г. поддержал исковые требования полностью, наставал на их удовлетворении.

Представитель администрации города Владивостока по доверенности Полякова Е.Н. требования Лисицыной Т.А. не признала и просила отказать в их удовлетворении указав, что у Лисицыной Т.А. отсутствует решение администрации города Владивостока о согласовании работ по перепланировке жилого помещения, следовательно, выполненная перепланировка является самовольной. Кроме того, заключение специалистов, указывающее на безопасность выполненной перепланировки, не является достоверным, поскольку безопасная перепланировка квартиры возможна исключительно на основании данных о состоянии всего жилого объекта.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, давая оценку всем доказательствам в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Лисицына Т.А. является собственником кв.* дома ** по ул. *** п. Трудовое в г.Владивостоке на основании договора продажи от 11.01.2001, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2001 сделана запись № *** (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту квартиры № * в доме ** по ул.*** п.Трудовое в г.Владивостоке, составленному по состоянию на 21.11.2000, изменения конфигурации жилого помещения и его общей площади не внесены (л.д. 7-10).

Судом также установлено, что истица произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры, в ходе которых: демонтирован участок ненесущей перегородки в коридоре (помещение №1), заложен дверной проем между жилыми комнатами (помещение №4 №5), заложены дверные проемы между жилой комнатой и кухней (помещения №5 и №6), демонтирован участок перегородки между жилой комнатой и нишей (помещение №5), возведена легкая каркасно-щитовая деревянная перегородка с дверным проемом в помещении жилой комнаты (помещение№5)

За получением разрешения на проведение перепланировки истица не обращалась, разрешительных документов, являющихся основанием проведения перепланировки, у нее не имеется.

В силу п. 4 ст. 28 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению специалистов ООО «КК «Арктур Эксперт» №** от 23.01.2012 технические решения, принятые при перепланировке квартире №* жилого дома №** по ул. *** в п.Трудовом г.Владивостока обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, и выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 и СНиП. Произведенная перепланировка в помещениях квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы граждан (в части строительно-технических норм), соответствует требованиям и условиям безопасности проживания и нахождения людей (л.д.21-33).

У суда отсутствуют основания не доверять вышеуказанному заключению специалистов, поскольку оно мотивированно, основано на необходимой методической и нормативной базе, а также технических исследованиях.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями специалистов, данными в ходе судебного разбирательства.

Так руководитель отдела СТЭ ООО «КК «Арктур Эксперт» Павлов А.П. суду пояснил, что непосредственное обследование квартиры * дома ** по ул. *** в г.Владивостоке проводил специалист Мехряков П.В., им лично проверялись нормы законодательства, выводы заключения поддерживает и считает что они верны.

Специалист Мехряков П.В. суду пояснил, что несущие конструкции в квартире * дома ** по ул. *** в г. Владивостоке не были затронуты, произведенная перепланировка соответствует в том числе нормам пожарной безопасности, поскольку были затронуты только внутриквартирные перегородки. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья людей, а также не нарушает чьи-либо права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Лисицыной Т.А. о сохранении квартиры № * в доме ** по ул.*** п. Трудовое в г.Владивостоке в перепланированном состоянии основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисицыной Т.А. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № * в доме ** по ул.*** в г.Владивостоке общей площадью 33,9 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 12.12.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012.

Судья