№2-710-2012

05 апреля 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Жигаловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Советского района» к Боброву М.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Советского района» обратилось в суд с иском к Боброву М.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилых помещений, в обоснование иска указав, что с июня 2005 года истец является обслуживающей организацией дома №*, расположенного по ул.*** в г.Владивостоке. Ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры № * расположенной в вышеуказанном доме. За период с 01.06.2005 по 31.06.2009 за ответчиком числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере *** руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Злобин М.П. не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Бобров М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало (л.д.23).

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.***, д.* способом управления избрано управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания Советского района».

Согласно п.п.1.1, 2.2.7 агентского договора № 064-1370/05, заключенного между администрацией г.Владивостока (Принципал) и ООО «УК Советского района» (Агент) 08.07.2005, Агент обязуется совершать действия, направленные на организацию оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществлять контроль за внесением платежей за оказываемые услуги, взыскивать в установленном законом порядке задолженности по оплате данных услуг (л.д.8-10).

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что Бобров М.В. является нанимателем квартиры № * в доме * по ул.*** в г.Владивостоке.

В силу ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что в квартире * по ул. ***, д.* в г. Владивостоке зарегистрированы ответчик Бобров М.В., а также сын – Бобров В.М. (** г.р.). (л.д.4).

В силу ст.21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, в силу несовершеннолетнего возраста Бобров В.М. к участию в деле не привлекался.

На основании ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчетам, представленным истцом, за нанимателем квартиры * по ул.***, д.* за период с 01.06.2005 по 31.06.2009 числиться задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения многоквартирного дома, в размере *** руб. (л.д.5-7).

В силу ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере *** руб. и расходы на оказание юридической помощи в размере *** руб. Судебные расходы истца подтверждены представленными в материалы дела договором на оказание юридических услуг и платёжными поручениями (л.д.13-16, 17). Суд считает, что расходы на оплату услуг представителя разумны и не подлежат снижению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Советского района» к Боброву М.В. удовлетворить.

Взыскать с Боброва М.В. в пользу ООО «Управляющая компания Советского района» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере *** рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб. Всего *** руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через Советский районной суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012.

Судья

Текст подготовлен и разрешен к публикации на интернет-сайте

Советского районного суда г. Владивостока

Судья Е.А.Миронова