Дело № 2-1990/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 08 августа 2012г.

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Пилипенко Е.В., при секретаре Сбегловой И.П., с участием помощника прокурора Однокол А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оселедец В.Н. к Зотову И.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Оселедец В.Н. обратился в суд с названным иском к Зотову И.В., указав, что он проживает в квартире, расположенной по адресу г.*******, ул.******* д. ** кв. **. В этой же квартире зарегистрирован и проживает его ******* Зотов И.В., который не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей. Ответчик не является членом его семьи, проживает в квартире и должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. Просит выселить Зотова И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу г.******, ул.******* д. ** кв. **.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал в полном объёме и пояснил, что ответчик является ****** его *******. Ответчик вселен в квартиру в возрасте 12 лет вместе со своей ******. Ответчик ведет от него отдельное хозяйство, нигде не работает, за квартиру не платит. Истец вынужден оплачивать за них двоих, чтобы не копился долг по квартплате.

В судебном заседании ответчик Зотов И.В. заявленные требования не признал, суду пояснил, что проживает в спорной квартире с 1980 года. Истец является его *******, **** умерла. За квартиру не платит, так как нет работы. На работу не может устроиться, так как у него паспорт гражданина *****, поменять паспорт нет денег. В 2009г. он передавал Оселедец В.Н. в счет оплаты за квартиру 200 руб.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд не находи оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: г.********, ул.******* д. ** кв. ** зарегистрированы: Оселедец В.Н. – квартиросъемщик с 02.07.1981 г., Зотов И.В. – ****** с 17.03.1980 (л.д.6).

Как установлено в судебном заседании, Зотов И.В. вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, что подтверждается пояснениями истца и материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым, когда наниматель и члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное основание расторжения договора социального найма жилого помещения было предусмотрено ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Зотов И.В. с 1980 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, никуда из нее не выезжал.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, требования истца о выселении Зотова И.В. основаны на том, что ответчик не производит оплату за квартиру.

Вместе с тем, указанные доводы истца не могут служить достаточным доказательством того, что Зотов И.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку из пояснения истца следует, что по настоящее время ответчик проживает в спорной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается в судебном порядке по требованию наймодателя, каковым Оселедец В.Н. не является.

Доводы истца, что ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не являются основанием для его выселения, поскольку истец вправе обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Оселедец В.Н. к Зотову И.В. о выселении из жилого помещения по адресу г. *******, ул.********, **, кв.** - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2012.

Судья Е.В.Пилипенко