Дело № 2-1166/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 02 августа 2012 года

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Пилипенко Е.В., при секретаре Сбегловой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасниковой Л.И. к администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Квасникова Л.И. обратилась с названным иском, указав, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.*********, п.*******, ул.********, д.**. Также она является собственником земельного участка площадью **** кв.м. с кадастровым номером **:**:*********:*** по ул.********* д. ** в п.*******. Домовладение состоит из двух жилых комнат, кухни, пристройки общей площадью ** кв.м. Для улучшения жилищных условий она решила построить дом на приватизированном ею участке. Ею был возведен фундамент без разрешительных документов. Из схемы границ земельного участка видно, что возведенный ею фундамент расположен в границах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный фундамент на земельном участке, расположенном по адресу г.*********, п.*********, ул.********* д. **.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить данные требования, поскольку имеется заключение эксперта о том, что фундамент, расположенный по адресу г.*********, п.********, ул.******** д. ** соответствует строительным нормам и правилам не угрожает с технической точки зрения жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. Просила суд отказать в исковых требованиях полностью, поскольку спорное строение возведено без разрешительных документов, что противоречит законодательству.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.08.1986 Квасникова Л.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого дома, общая площадь **** кв.м., кадастровый номер **:**:**********:**, по адресу: г.********, ул. ******** (пос.**********), д. **. (л.д.7, 47-48).

Истица пояснила, что на указанном земельном участке ею возведен фундамент.

Согласно выписке № ***** из Единого государственного реестра объектов капитального строительства по состоянию на 24.04.2007, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Приморскому краю на земельном участке по адресу п.********, ул.********* д. ** расположен жилой дом (лит.**) с инвентарным номером **:**:***:******** площадью ** кв.м. **% готовности. Жилой дом (лит.**) **** года постройки общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. по инвентаризации 13.02.2007 снесён (л.д.8).

Из кадастрового паспорта здания, инвентарный номер **:**:********:******** от 01.03.2011, следует, что здание (лит.**) имеет площадь застройки **, кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства ** %, назначение: жилой дом, дата последней инвентаризации 13.02.2007 (л.д.10-11).

Судом установлено и не оспаривается истцом, что каких-либо разрешительных документов на возведение фундамента истцом получено не было, в связи с чем в силу ст.222 ГК РФ вышеуказанный объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что спорный объект незавершенного строительства возведен в границах земельного участка с кадастровым номером **:**:*********:**, принадлежащего истице на праве собственности, красных линий не нарушает.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № ******** от 17.07.2012, проведенным ООО «********» (л.д.80-81)

Из акта экспертизы № **** от 13.07.2011, выполненного ООО «*********», следует, что после выполнения работ по устройству фундамента, расположенного по адресу: ********* край, г.*********, п.*********, ул.******* д. ** (лит.**), его техническое состояние соответствует требованиям строительных норм и оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация конструкций объекта при фактических нагрузках и воздействиях возможна. Уровень технического состояния фундамента соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. С технической точки зрения, возведенный фундамент не угрожает жизни и здоровью граждан, фундамент пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.12-41).

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанным заключениям экспертов, поскольку они мотивированны, основаны на необходимой методической и нормативной базе, а также технических исследованиях. Строительно-техническая экспертиза назначена судом по ходатайству сторон, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, отвод эксперту не заявлен, таким образом, эксперт является лицом, незаинтересованным в исходе дела. По изложенному, суд признает данные доказательства достоверными.

Представитель ответчика указанные заключения не оспаривал.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорный самовольно возведенный объект незавершенного строительства (фундамент) расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, создан без нарушений строительных норм и правил и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Квасниковой Л.И. право собственности на указанное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Квасниковой Л.И. право собственности на объект незавершенного строительства, назначение жилой дом, площадь застройки ** кв.м., степень готовности **%, инвентарный номер **:**:**:********, расположенный в границах земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер **:**:********:*****, расположенного по адресу г. **********, ул. *********,**.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2012.

Судья Е.В.Пилипенко