Дело № 2-1933/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Пилипенко Е.В.,

при секретаре Сбегловой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» к Ващенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение «Всероссийский детский центр «Океан» (далее ВДЦ «Океан») обратилось в суд с иском к Ващенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Ващенко А.А. является нанимателем квартиры № ** в доме № ** по ул. ******** в г.*****. Указанный дом находится на балансе ВДЦ «Океан», который осуществляет функции по управлению жилым домом, в котором проживает ответчик. Ответчик с 01.08.2009 по 31.03.2012 не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ним возникла задолженность в размере 70753,23 рублей. Кроме того, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая за период с 01.08.2009 по 31.03.2012 составляет 7754,42 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70753,23 рублей, пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 7754,42 рублей, государственную пошлину в размере 2555,23 рублей.

В судебном заседании представитель ВДЦ «Океан» по доверенности Ручьёва О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, судом направлялось ему извещение о слушании дела по месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения (л.д.15-16). Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.(л.д.22-23)

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ващенко А.А. является нанимателем квартиры № **, расположенной в доме ** по ул. ********* в г. *********, зарегистрирован и проживает в ней. (л. д. 8).

Дом № ** по ул.********* в г. ******** находится на балансе ФГБОУ ВДЦ «Океан».

01.06.2009 ВДЦ «Океан» издан приказ № ** о принятии ВДЦ «Океан» на себя обязательств по начислению платы за наем и коммунальные услуги по домам № **, **, **, ** по ул.********* в г.**********.

ООО «**********» продолжила в рамках действия договора № ** от 01.06.2008 производить начисление и сбор платы по содержанию и ремонту жилья.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № ** по ул. ******* в г. ****** от 31.05.2010 в форме заочного голосования в качестве управляющей организации выбрано Федеральное государственное образовательное учреждение «Всероссийский детский центр «Океан».

ВДЦ «Океан» в свою очередь заключило следующие договоры: на прием сточных вод, на вывоз твердых бытовых отходов, на поставку питьевой воды, на поставку электроэнергии. Оказание услуг по транспортировке тепловой энергии и в том числе горячей воды осуществляет структурное подразделение ВДЦ «Океан» - котельная.

Истец осуществляет обеспечение коммунальных услуг указанного жилого дома. Ответчик Ващенко А.А. является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ФГБОУ ВДЦ «Океан».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена также п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что обязанность по уплате платежей за предоставленные коммунальные услуги - ответчик надлежащим образом не исполнял.

Согласно расчету, представленному ВДЦ «Океан», сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2009 по 31.03.2012 составляет 70753,23 руб., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – 7754,42 руб. Представленные расчеты судом проверялись и признаны верными (л. д. 4-6).

Поскольку ответчик не воспользовалась своим процессуальным правом участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истца, суд полагает обстоятельство неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, установленным.

Поскольку ответчик в нарушение действующего законодательства своевременно не вносит платежи за потреблённую тепловую энергию и горячую воду, истцом правомерно выставлена пеня в сумме 7754,42 рублей.

В адрес ответчика ФГБОУ ВДЦ «Океан» 21.03.2012 направлялась претензия о наличии по состоянию на 01.03.2012 задолженности в размере 170587 рублей и необходимости ее уплаты (л.д.7).

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Ващенко А.А. уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в материалах дела решениями мирового судьи о взыскании с Ващенко А.А. задолженности за иные периоды в пользу истца. (л.д.9,10-11)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2555,23 руб., которая оплачена истцом и подтверждается материалами дела ( л.д.12)

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ващенко А.А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70753 руб. 23 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 7754 руб. 42 коп.

Взыскать с Ващенко А.А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» расходы по уплате госпошлины в размере 2555 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2012.

Судья Е.В.Пилипенко