Дело № 2-1871/12
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 г.
Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Склизковой Е.Л.
при секретаре Терсковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» к Никифоровой Е. Н., Никифорову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
ФГБОУ «ВДЦ «Океан» обратилось в суд с иском к Никифоровой Е.Н., Никифорову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что нанимателем квартиры № 45 в доме <данные изъяты> являлся <Н.Н.М.>., после изменения места жительства которого в ней остались проживать члены его семьи ответчики Никифорова Е.Н., Никифоров А.Н. Указанный дом находится на балансе ВДЦ «Океан», который осуществляет функции по управлению жилым домом, в котором проживает ответчик. По состоянию на 01.08.2005 г. за ответчиками числилась задолженность в размере 44 050,91 руб., которая взыскана истцом в судебном порядке (решение Советского районного суда г.Владивостока от 09.09.2005). За период с сентября 2005 г. по май 2008 г. решением мирового судьи судебного участка № 23 Советского районного суда г.Владивостока от 09.02.2009 с ответчиков взыскана задолженность за период с 01.07.2009 г. по 31.03.2012 г. в размере 76 004,93 руб.
Ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, за период с 01.06.2009 г. по 31.03.2012 г. сумма задолженности по указанным платежам с учетом внесенной суммы в размере 4 685,54 руб. составила 108 425,91 руб., на которую истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 11 808,70.
До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, ФГБОУ «ВДЦ «Океан» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108 425,91 рублей, пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 11 808,70 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3 604,69 рублей.
В судебном заседании представитель ВДЦ «Океан» по доверенности Ручьёва О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать понесенные истцом судебные расходы на оплату госпошлины в равных долях, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Никифорова Е.Н., Никифоров А.Н. в судебное заседание повторно не явились, направленные в их адрес по месту жительства судебные извещения возвращены в суд в суд с почтовой отметкой о причине невручения «истечение срока хранения и неявка адресата» (л.д. 27-28, 29-30). Указанные действия ответчиков суд расценивает как отказ адресата принять судебное извещение и в силу ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку Никифорова Е.Н., Никифоров А.Н. о причине неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства. При этом, суд принимает во внимание, что ответчики извещены о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела, что подтверждается уведомлением о получением Никифоровой Е.Н. судебного извещения о необходимости явки ответчиков на подготовку к судебному разбирательству и в судебное заседание 31.07.2012 (л.д. 17, 21).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.Владивостоке находится на балансе ФГБОУ ВДЦ «Океан» на праве оперативного управления (л.д. 31), который осуществляет обеспечение коммунальных услуг указанного жилого дома.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. Артековской в г. Владивостоке являлся <Н.Н.М.>., который был снят с регистрационного учета <данные изъяты>. После выезда нанимателя в другое место жительства в спорной квартире остались проживать члены его семьи – ответчики по делу Никифорова Е.Н. и Никифоров А.Н., договор найма жилого помещения с которыми истцом до настоящего времени не заключен.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена также п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако в судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных ФГБОУ ВДЦ «Океан» ответчикам за период с июня 2009г. по март 1012 г., с учетом оплаченных платежей в размере 4 685,54 руб., составляет 108 425,91 руб. (л.д. 4-6).
Поскольку Никифорова Е.Н., Никифоров А.Н. не воспользовалась своим процессуальным правом участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истца, суд полагает обстоятельство неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, установленным.
21.03.2012 истцом в адрес нанимателя жилого помещения Никифоровой Е.Н. направлено уведомление о наличии задолженности по оплате указанных платежей с просьбой о ее погашении (л.д.9), однако в предложенный срок задолженность погашена не была.
При таких обстоятельствах, требования ФГБОУ ВДЦ «Океан» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 108 425,91 руб. в солидарном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Поскольку истцом не представлено доказательств заключения с ответчиками договора найма жилого помещения в письменном виде, а также соглашения о неустойке с соблюдением формы сделки, предусмотренной ст. 331 гражданского кодекса РФ, оснований для удовлетворений исковых требований в части взыскания с ответчиков пени (неустойки) не имеется.
Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в соответствии со статей 98 Гражданского процессуального Российской Федерации и с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляют 3 368,52 руб., которые подлежат взысканию в равных долях в размере 1 684,26 руб. с каждого ответчика (из расчета 3 368,52 руб. / 2).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с Никифоровой Е. Н., Никифорова А. Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 31.03.2012 в размере 108 425 руб. 91 коп.
Взыскать с Никифоровой Е. Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» расходы по уплате госпошлины в размере 1 684 руб. 26 коп.
Взыскать с Никифорова А. Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр «Океан» расходы по уплате госпошлины в размере 1 684 руб. 26 коп.
В остальной части иска Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Всероссийский детский центр «Океан» отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 21.08.2012.
Судья Е.Л. Склизкова