<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> г.Владивосток Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: Судьи Е.А.Мироновой При секретаре С.А.Жигаловой Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Акуленко П.В. к Акуленко Н.Е. и Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об обязании заключить договор купли-продажи и аренды земельных участков У С Т А Н О В И Л: Акуленко П.В. обратился в суд с иском к Акуленко Н.Е. и Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее Департамент) об обязании заключить договор купли-продажи и аренды 1\2 части земельных участков с кадастровыми номерами **:**:***:**** и **:**:***:****, расположенных по адресу г.Владивосток ул.***, *-*. В обоснование требований указал, что состоит в зарегистрированном браке с Акуленко Н.Е. и в период брака ими была приобретена в собственность часть жилого дома по ул.***, * в г.Владивостоке и право собственности на часть данного дома зарегистрирована на Акуленко Н.Е. В настоящее время супруга намерена оформить прилегающие к дому земельные участки в собственность и в аренду, однако истец считает, что сторонами по договору аренды и купли-продажи земельных участков должны быть как Акуленко Н.Е., так он в равных долях. В связи с данными обстоятельствами просит обязать ответчиков заключить договора купли-продажи и аренды земельных участков с кадастровыми номерами **:**:***:**** и **:**:***:****, расположенных по адресу г.Владивосток ул.***, *-* указав на стороне покупателя и арендатора Акуленко Н.Е. и Акуленко П.В. в равных долях, а именно по 1\2 доле в праве. В судебном заседании Акуленко П.В. требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Представитель Департамента земельных отношений по доверенности Фадеева Ю.А. требования истца не признала и просила отказать в их удовлетворении. Ответчик Акуленко Н.Е. в судебное заседание не явилась и суд, учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела по существу в ее отсутствие, признав причину неявки неуважительной, рассмотрел дело в ее отсутствие. Третье лицо Зотов А.Н. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ФГБУ «Земельная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условия, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из материалов дела следует, что собственником части жилого дома, расположенного по адресу г.Владивосток, ул.***, *-* является Акуленко Н.Е. на основании договора дарения и решения суда (л.д.6). Акуленко Н.Е. и Акуленко П.В. состоят в зарегистрированном браке с *.*.**, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5). Статья 34 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество супругов, нажитое в период брака, является их совместной собственностью. Вместе с тем, статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Вместе с тем право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ. В связи с тем, что супругами Акуленко не произведен раздел имущества, фактически собственником жилого дома является Акуленко Н.Е., то в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ только она имеет право на приобретение в собственность и в аренду земельных участков, прилегающих в домовладению по адресу г.Владивосток ул.***, *-* и необходимых для его обслуживания. У Акуленко П.В. отсутствует право требовать заключить с ним договор аренды земельного участка, а также договор купли-продажи земельного участка, прилегающих к данному домовладению, поскольку он не является собственником и у Департамента отсутствуют основания заключить с ним договор на 1\2 часть испрашиваемого земельного участка. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не основаны на законе. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Акуленко П.В. в удовлетворении исковых требований к Акуленко Н.Е. и Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об обязании заключить договора купли-продажи и аренды 1\2 земельных участков, с кадастровыми номерами **:**:***:**** и **:**:***:****, расположенных по адресу г.Владивосток ул.***, *-* – отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>. Судья Е.А.Миронова Текст подготовлен и разрешен к публикации на интернет-сайте Советского районного суда г. Владивостока Судья Е.А.Миронова