Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе судьи Юлбарисовой С.А., при секретаре Порва О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Никоновой Л.Я. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Владивостока обратилась в суд с иском к Никоновой Л.Я., указав, что в администрацию города Владивостока поступило обращение Волковой И.И., проживающей по адресу: г.Владивосток, ул.Р., д. <номер> кв. <номер>, к. 2 с просьбой принять меры по факту незаконно произведенной перепланировки в комнате № 1 квартиры <номер> дома <номер> по ул.Р. в г.Владивостоке. Согласно выписке из домовой книги от 24.01.2012 квартиросъемщиком вышеуказанной комнаты является Никонова (А.) Л.Я., <дата> года рождения. В соответствии с актом проверки от 02.02.2012, проведенной специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока, в комнате № 1 квартиры <номер> дома <номер> по ул.Р. в г.Владивостоке самовольно установлена перегородка в местах общего пользования, также демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой (обозначена на плане технического паспорта и в экспликации к нему под № 11). По данному факту Управлением ответчику вынесено предписание от 02.02.2012 о необходимости в течение одного месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние. Актом проверки от 05.03.2012 установлено, что предписание от 02.02.2012 не исполнено. Просит обязать Никонову Л.Я. привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Р., д. <номер> комната 1 (секция № 21) в состояние, соответствующее данным технического паспорта по состоянию на 15.06.1992 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, пояснив, что согласно данным дополнительной проверки, проведенной 28.04.2012, в результате работ по перепланировке жилого помещения было демонтировано помещение шкафа (№ 11 на плане технического паспорта от 25.06.1992), являющегося местом общего пользования, установлена перегородка между комнатой № 1 (№ 9 на плане технического паспорта от 25.06.1992) и общим коридором (№ 1 на плане технического паспорта от 25.06.1992). Просят обязать Никонову Л.Я. привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Р., д. <номер> комната 1 (секция № 21) в прежнее состояние, соответствующее данным технического паспорта на 25.06.1992, а именно: установить ранее существующую перегородку между шкафом (№ 11 на плане технического паспорта от 25.06.1992) и жилой комнатой № 1 (№ 9 на плане технического паспорта от 25.06.1992), демонтировать перегородку, возведенную между жилой комнатой № 1 (№ 9 на плане технического паспорта от 25.06.1992) и общим коридором (№ 1 на плане технического паспорта от 25.06.1992) (л.д. 39-40).

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Никонова Л.Я. в судебное заседание не явилась, неоднократно уведомлялась судом по известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо Волкова И.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство об отложении слушания дела в связи с выездом за пределы города Владивостока до 01.09.2012. В силу ст. 167 ГПК РФ, в целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию Волкова И.И. подтвердила, что обращалась в администрацию города Владивостока с просьбой принять меры к Никоновой Л.Я., которая самовольно произвела перепланировку, частично захватив места общего пользования. Никонова Л.Я. проживает в квартире, знает о том, что администрация обратилась к ней с иском, однако, принимать мер к приведению квартиры в первоначальное состояние не желает. Просила иск удовлетворить, поскольку перепланировка нарушает ее права на пользование общим имуществом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно выписке из Ф - 10 Никонова Л.Я. является квартиросъемщиком секции 21 комнат 1; 4 в доме <номер> по ул.Р. в г.Владивостоке (л.д. 15).

В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что в комнате № 1 квартиры <номер> дома <номер> по ул.Р. в г.Владивостоке самовольно установлена перегородка в местах общего пользования, также демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой (обозначена на плане технического паспорта и в экспликации к нему под № 11).

Данный факт подтверждается актами, составленными Управлением по учёту и распределения жилой площади администрация города Владивостока, предписанием от 02.02.2012 о приведении помещения в прежнее состояние, актом проверки предписания от 05.03.2012, пояснениями третьего лица (л.д. 8-9, 10, 17, 37).

Кроме того, 22.03.2012 в отношении Никоновой Л.Я. Отделом государственного жилищного надзора Приморского края вынесено постановление о назначении административного наказания за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст.7.21 КоАП РФ, предусматривающую ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах (л.д. 41-45).

В соответствии со ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст.42 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено, что разрешение нанимателю на демонтаж помещения шкафа (№ 11 на плане технического паспорта от 25.06.1992), являющегося местом общего пользования, а также на установку перегородки между комнатой № 1 (№ 9 на плане технического паспорта от 25.06.1992) и общим коридором (№ 1 на плане технического паспорта от 25.06.1992) администрацией г.Владивостока не выдавалось, письменного согласия всех собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений квартиры <номер> дома <номер> по ул.Р. в г.Владивостоке не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика Никоновой Л.Я. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации города Владивостока к Никоновой Л.Я. удовлетворить.

Обязать Никонову Л.Я. привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Р., д. <номер> комната 1 (секция № 21) в состояние, соответствующее данным технического паспорта по состоянию на 25.06.1992, а именно: установить ранее существующую перегородку между шкафом (№ 11 на плане технического паспорта от 25.06.1992) и жилой комнатой № 1 (№ 9 на плане технического паспорта от 25.06.1992), демонтировать перегородку, возведенную между жилой комнатой № 1 (№ 9 на плане технического паспорта от 25.06.1992) и общим коридором (№ 1 на плане технического паспорта от 25.06.1992), в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Никоновой Л.Я. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2012.

Судья С.А. Юлбарисова