о выделе доли в общем имуществе



Дело № 2-1894/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Порва О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бостаногова Ф.Б. к Кондраковой Н.И., Шобанову И.В., Кулиеву К.А. о выделе доли в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Бостаногов Ф.Б. обратился в суд с иском к Кондраковой Н.И., Шобанову И.В., Кулиеву К.А. о выделе доли в общем имуществе, указав, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер>, в следующих долях: истцу – 8/25 доли, Кондраковой Н.И. – 5/25 доли, Шобанову И.В. – 3/25 доли, Кулиеву К.А. – 9/25 доли. На сегодняшний день между участниками общей долевой собственности определен порядок пользования домовладением, каждый самостоятельно владеет и пользуется своей изолированной частью дома, а именно: квартирой № 1 пользуется Кондракова Н.И., квартирой № 2 – Бостаногов Ф.Б. (истец), квартирой № 3 – Шобанов И.В., квартирой № 4 – Кулиев К.А. Просит выделить в ему в собственность 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер>, путем передачи в собственность квартиры № 2 общей площадью 18.0 кв.м., состоящей из кухни площадью 6.4 кв.м. и жилой комнаты площадью 11.6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Комогорцев В.В. иск поддержал в полном объеме по доводам и основаниям в нем изложенным. Пояснил, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, приобщил от них соответствующие заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, которое в силу ст. 167 ГПК РФ судом удовлетворено.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 этой же статьи Кодекса предусмотрено, что такое требование не подлежит удовлетворению, если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В судебном заседании установлено, что Бостаногов Ф.Б. является собственником 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер> (л.д. 6).

Кондраковой Н.И. принадлежит 5/25 долей в праве общей долевой собственность на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер> (л.д. 8), Шобанову И.В. – 3/25 доли (л.д. 9), Кулиеву К.А. – 9/25 доли.

Из технического паспорта домовладения следует, что домовладение по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер> разделено на четыре квартиры.

Согласно техническому заключению о возможности раздела жилого дома, выполненному ООО «М.», состояние жилого дома исправное, между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования домом, а именно Кондраковой Н.И. принадлежит 5/25 доли в праве, что соответствует квартире № 1, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 10,0 кв.м.; Бостаногову Ф.Б. принадлежит 8/25 доли в праве, что соответствует квартире № 2, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 11,6 кв.м., кухни помещение № 2 площадью 6,4 кв.м.; Кулиеву К.А. принадлежит 9/25 доли в праве, что соответствует квартире № 3, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 8,1 кв.м., кухни помещение № 2 площадью 8,4 кв.м.; Шобанову И.В. принадлежит 3/25 доли в праве, что соответствует квартире № 4, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 12,7 кв.м., кухни помещение № 2 площадью 9,0 кв.м. Раздел жилого дома № <номер> по ул.Ш. в г.Владивостоке возможен на основании сложившегося порядка пользования (л.д. 15-24).

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения пропорционально его доли.

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер> квартира № 2 общей площадью 18.0 кв.м., состоящая из кухни площадью 6.4 кв.м. и жилой комнаты площадью 11.6 кв.м. признаками самовольной постройки не обладает.

Выдел доли истцу не нарушает прав и законных интересов участников долевой собственности, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями Кондраковой Н.И., Шобанова И.В., Кулиева К.А. Требования о выделе хозяйственных построек суду не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Бостаногова Ф.Б. удовлетворить.

Выделить в собственность Бостаногова Ф.Б. 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер>, путем передачи в собственность квартиры № 2 общей площадью 18.0 кв.м., состоящей из кухни площадью 6.4 кв.м. и жилой комнаты площадью 11.6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Бостаногова Ф.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Ш., <номер>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2012.

Судья Юлбарисова С.А.