№ 2-2377/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2012 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи Чернянской Е.И.,
при участии представителя истца Аксеновой Т.В.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пичурина С. А. к Таюрскому В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Пичурин С.А. обратился в суд с иском к Таюрскому В.А. об устранении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением, указав в обоснование, что 05.07.2012 г. между истцом и Таюрской З.Д., Таюрским В.А. в лице представителя Таюрской З.Д. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: г.Владивосток, <данные изъяты>, право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован ответчик. В пункте 1.11 договора установлено условие, согласно которого Таюрский В.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10.08.2012 г., однако указанное условие им не исполнено до настоящего времени. Ответчик в доме не проживает, проживает по другому адресу. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорном жилом доме создаёт ему как собственнику препятствия в реализации права распоряжения ею, просит устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым домом, а именно снять ответчика с регистрационного учета по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенова Т.В. уточнила исковые требования и просит признать Таюрского В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Владивосток, <данные изъяты>, пояснила, что по согласно условий договора купли-продажи, ответчик должен был сняться с регистрации по указанному адресу в срок до 10.08.2012 г., однако этого сделано не было.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом направлялось Таюрскому В.А. извещение о слушании дела по месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.
При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>. показала, что ответчик является ее сыном, он зарегистрирован по <данные изъяты> в г. Владивостоке, а проживал в г. Благовещенске, поскольку работал там. В марте 2012 г. его должны были перевести на работу в другой город, разговаривала с ним последний раз по телефону в апреле 2012 г. В настоящее время ей неизвестно где сын находится, предполагает, что в г. Ростове-на-Дону. Спорный жилой дом она продавала как его представитель по генеральной доверенности. В доме ответчик не проживает в течении 4 лет.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пичурин С.А. является собственником жилого дома площадью 24,2 кв.м. по адресу г. Владивосток, <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права выдано 03.08.2012 г. на основании договора купли-продажи от 05.07.2012 г. (л.д. 4,7).
Как следует из поквартирной карточки формы 10 МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» в доме <данные изъяты> в г. Владивостоке зарегистрирован Таюрский В.А. с 15.10.1996 г. (л.д. 6).
Факт регистрации Таюрского В.А. по указанному адресу так же подтверждается справкой отдела адресно-справочной службы УФМС России по Приморскому краю.
Пунктом 1.11 договора купли-продажи жилого дома по <данные изъяты> в г. Владивостоке установлена обязанность Таюрского В.А. сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 10.08.2012 г. (л.д. 4).
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени обязанность, установленную п. 1.11 договора, ответчик не исполнил, однако в доме не проживает.
Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом доме так же подтвердила свидетель, допрошенная в судебном заседании.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 209 ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, поскольку ответчик Таюрский В.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, он может быть признан утратившим право на проживание в спорном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пичурина С. А. к Таюрскому В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Таюрского В. А. утратившим право пользования жилым помещением - дома <данные изъяты> в г. Владивостоке.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2012 года.
Судья Е.И. Чернянская