Дело № 2-2545/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2012 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе судьи Чернянской Е.И.,
при участии заявителя Зубань Н.А.,
представителя заинтересованного лица Елькиной В.Е.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зубань Н. А. об оспаривании отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора контроля в области долевого строительства Приморского края в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л :
Зубань Н.А. обратилась в суд Советского района г.Владивостока с названным заявлением, указав в обоснование, что 26.08.2011 она обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 515 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Владивосток, <данные изъяты> рядом с ее жилым домом и на котором расположены хозяйственные постройки и овощные посадки для дальнейшей эксплуатации жилого дома. Данный участок был приобретен как неделимый в 1970 г. вместе с участком с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен дом. Согласно кадастровому паспорту испрашиваемый земельный участок имеет один почтовый адрес с участком, на котором расположен жилой дом, разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации жилого дома. Письмом Департамента от 17.08.2012 ей было отказано в предоставлении дополнительного земельного участка. Считает данный отказ незаконным. Просит признать незаконными действия Департамента в части отказа в приобретении в собственность для дальнейшей эксплуатации жилого дома земельного участка площадью 515 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу г.Владивосток, <данные изъяты> и обязать предоставить испрашиваемый участок в собственность.
В судебном заседании заявитель настаивала на исковых требованиях, пояснила, что у нее есть в собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, так же принадлежащий ей на праве собственности, испрашиваемый участок является смежным, по границе участка проходит фундамент дома. Ссылается на ст. 34 ЗК РФ.
Представитель Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края Елькина В.Е. возражала против заявленных требований, пояснив, что на испрашиваемом земельном участке не имеется объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности. Законом не предусмотрено предоставление дополнительного участка для эксплуатации жилого дома. Заявитель уже использовала свое право на приватизацию земельного участка, а потому отказ Департамента обоснован и законен.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.
На основании распоряжения УГА администрации г.Владивостока от 15.11.2010 Зубань Н.А. утверждена схема расположения земельного участка площадью 515 кв.м. на кадастровом плане территории по адресу: г.Владивосток, <данные изъяты> для дальнейшей эксплуатации жилого дома (л.д. 9).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> и выдан кадастровый паспорт (л.д. 7-8).
Кроме того, как следует из пояснений Зубань Н.А. в судебном заседании, ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
26.08.2011 Зубань Н.А. обратилась в Департамент предоставлении в собственность земельного участка площадью 515 кв.м., кадастровый номер 25:28:050022:569, расположенного по адресу: г.Владивосток, <данные изъяты> рядом с ее жилым домом и на котором расположены хозяйственные постройки и овощные посадки для дальнейшей эксплуатации жилого дома (л.д. 6).
На данное заявление Департаментом дан ответ от 17.08.2012г., согласно которому заявителю отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка для дальнейшей эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек на основании того, что объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности, на дополнительно испрашиваемого земельного участка не имеется (л.д. 4).
Суд находит отказ Департамента о предоставлении дополнительного земельного участка в собственность Зубань Н.А. законным и обоснованным.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условия, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Доводы заявителя о том, что испрашиваемый земельный участок в размерах и границах, поставленных на государственный кадастровый учет, находится в фактическом пользовании заявителя, а ранее находились в пользовании ее родителей, и что на дополнительно испрашиваемом земельном участке находятся надворные постройки, без которых невозможна эксплуатация жилого дома, не являются основанием для предоставления дополнительного земельного участка в силу ст. 36 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на дополнительно испрашиваемого в собственность земельного участка не имеется объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на каком-либо праве, что исключает возможность приобретения земельных участков на основании ст. 36 ЗК РФ.
Доказательств того, что для эксплуатации и обслуживания жилого дома заявителю необходим дополнительный земельный участок, не представлено.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
Вместе с тем, суд считает, что оспариваемый отказ Департамента не препятствует заявителю обратиться с просьбой о предоставлении дополнительного земельного участка для целей, не связанных с эксплуатацией жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Зубань Н. А. об оспаривании отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора контроля в области долевого строительства Приморского края в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2012 года.
Судья Е.И. Чернянская