РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владивосток 18 марта 2010г. Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л., при секретаре Портнягиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш., Г. к Управлению градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выдаче разрешения на строительство, УСТАНОВИЛ: Ш., Г. обратились в суд с иском к Управлению градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выдаче разрешения на строительство, указав, что им на праве аренды принадлежат земельный участок по ул. Ш. в г. Владивостоке. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилого дома. В 2009г. истцы на указанном земельном участке начали строительство индивидуального жилого дома. Затем Ш. и Г. обратились в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако им было отказано в связи с тем, что на территории земельного участка, предусмотренного для размещения объекта капитального строительства, уже возведено капитальное строение. Истцы просят суд признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение; обязать УГА администрации г. Владивостока выдать им разрешение на строительство индивидуального жилого дома по ул. Ш. в г. Владивостоке. В дальнейшем Ш. и Г. исковые требования уточнили, просили суд обязать УГА администрации г. Владивостока выдать им разрешение на строительство индивидуального жилого дома по ул. Ш. в г. Владивостоке. От искового требования о признании за ними права на самовольное строение истцы отказались. В судебном заседании истица Ш. уточненные исковые требования поддержала. Истец Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом под роспись, об отложении дела не ходатайствовал, о причине неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель УГА администрации г. Владивостока против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что в силу закона разрешение на строительство выдано быть не может, поскольку на земельном участке уже возведен капитальный объект. Исследовав представленные материалы, выслушав объяснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Как следует из материалов дела, Ш., Г. предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по ул. Ш. в г. Владивостоке на основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 07.11.2005г., договора аренды от 14.02.1997г. По условиям пункта 1 договора аренды земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилого дома. Установлено, что Ш., Г. в 2009г. обратились в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: г. Владивосток, ул.Ш. Письмом администрации г. Владивостока от 03.02.2010г. в выдаче разрешения на строительство заявителям отказано в связи с тем, что на территории земельного участка, предусмотренной для размещения объектов капитального строительства, уже возведено капитальное строение. Суд приходит к выводу об обоснованности отказа администрации г. Владивостока в выдаче истцам разрешения на строительство. В силу пунктов 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления. Установлено, что до обращения в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на строительство истцами на территории земельного участка по ул. Ш. в г. Владивостоке частично возведено капитальное строение. Поскольку данный объект возведен истцами без разрешительных документов, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации он является самовольной постройкой. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истцов, из которых следует, что до обращения в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на строительство они начали строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем им земельном участке. Как следует из письма УГА администрации г. Владивостока от 16.03.2010г. на земельном участке истцов размещен объект незавершенного строительства, выполненный из блоков, имеющий признаки капитальности. На момент осмотра выполнены работы по устройству фундамента и частично возведен один этаж здания. Поскольку в силу закона разрешение на строительство представляет собой документ, предоставляющий право застройщику приступить к строительству, законных оснований для выдачи разрешения на строительство на самовольно возведенное строение, вне зависимости от степени готовности, не имеется. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ш., Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.