Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 марта 2010 года г. Владивосток Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Чернянской Е.И., при участии истца А. М.Н., при секретаре Бураковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: А М.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое подсобное помещение по адресу: г. Владивосток, ул. ***.В обоснование своих требований истец указал, что 12.08.1993 года, на правах члена кооператива ГСК «***.», у ГСК «***» им приобретено нежилое подсобное помещение общей площадью 8, 5 кв. метров по адресу: г. Владивосток, ул***, предназначенное для хранения хозяйственного инвентаря. Договор купли - продажи был оформлен квитанцией к приходному ордеру №***., сумма оплаты составила ***рублей. В 1991 году, при проведении общей инвентаризации гаражных боксов ГСК «***», нежилое подсобное помещение в техническом паспорте нежилых помещений обозначено не было. В связи с чем, УФРС ПК при регистрации права собственности на гаражный бокс № 51, нежилое подсобное помещение свидетельством о государственной регистрации права не было обозначено в реестре права. В течение 16 лет он использовал приобретенное нежилое подсобное помещение в личных целях и никаких вопросов о праве пользования, со стороны председателя кооператива и других собственников гаражных боксов не возникало. В течение указанного времени нежилое подсобное помещение использовалось для хранения хозяйственного инвентаря. 09.12.2009 года он обратился в отделение № 1 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по ПК с просьбой произвести инвентаризацию принадлежащего ему на праве собственности гаражного бокса № 51, расположенного в здании ГСК «***». Причиной данного обращения послужили обстоятельства, при которых был обнаружен факт отсутствия регистрации права на вышеуказанное нежилое подсобное помещение в Свидетельстве о государственной регистрации права гаражного бокса № 51, оформленного на его имя. Целью указанного обращения послужило дальнейшее оформление права собственности на нежилое подсобное помещение. Однако ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по ПК на его обращение было предложено обратиться в суд для дальнейшего разрешения данного вопроса по результатам решения суда. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на нежилое подсобное помещение по адресу: г. Владивосток, ул. *** внести изменения или дополнения в кадастровую запись от 12.04.2006 г. свидетельства о государственной регистрации права, а именно дополнить сведения о нежилом подсобном помещении общей площадью 8, 5 кв. метров, являющееся соседним гаражному боксу № 51, находящемуся в здании ГСК «***» по адресу: г. Владивосток, ул. *** В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом дополнений в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить. Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «***.» Л. П.Е. исковые требования признал, пояснил, что помещение площадью 8,5 кв.м., на которое претендует истец, было им приобретено в 1993 г. Гаражные боксы № 51,71,72 изначально были построены в 1987 г. в том виде, в котором они находятся сейчас. Спорное помещение предназначалось и использовалось для инвентаря. Строительная документация не сохранилась. Полагает, что отметка о переоборудовании сделана ошибочно, переоборудование не производилось. Право собственности на гаражный бокс № 71 принадлежит В.О.Н., на бокс № 72 принадлежит К. А.В. л.д. 70) Третье лицо В. О.Н. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, он является членом ГСК «***.» с 1990 г., пользуется гаражным боксом № 71 на праве собственности. Гараж всегда находился в том же виде, что и в настоящее время, переоборудование не производилось. Третье лицо К. А.В. в ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласна с заявленными исковыми требованиями, на спорное нежилое подсобное помещение не претендует. Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что согласно инвентарного дела объекта по адресу: г. Владивосток, ул. ***ГСК «***.» по данным первичной технической инвентаризации площадь гаражного бокса № 51 составляла 26 кв.м. В результате технической инвентаризации от 28.09.1995 г. выявлено возведении гаражных боксов № 71 и 72, площадь каждого гаражного бокса составляла 21,3 кв.м. В результате произведения технического инвентаризации от 25.12.2009 г. площадь гаража № 71 изменилась с 21,3 кв.м до 16,1 кв.м, площадь гаража № 72 изменилась с 21.3 кв.м. до 18,5 кв.м. в связи с возведением внутри гаражей отдельного помещения, сообщающегося с помещением гаража № 51. В результате в состав гаража № 51 помимо помещения бокса площадью 26 кв.м по данным технической инвентаризации от 25.12.2009 г. так же было включено помещение кладовой площадью 8,5 кв.м. Разрешительных документов на перепланировку гаражных боксов № 51,71,72 в ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по ПК не представлено. По данной причине на технической документации была сделана отметка об отсутствии разрешения на перепланировку. Позднее истец дополнил заявленные исковые требования и просит признать недействительным зарегистрированное право собственности К.А. В. на нежилое помещение – гараж бокс № 72 в ГСК «***.», площадью 21, 3 кв. м., расположенное в г. Владивостоке в районе здания по ул***; признать недействительным зарегистрированное право собственности В. О. Н. на нежилое помещение – гараж бокс № 71 в ГСК «***.», площадью 21, 3 кв. м., расположенное в г. Владивостоке в районе здания по ул***; признать его собственником нежилого помещения в здании ГСК «***.» площадью 8, 5 кв. м., расположенного в г. Владивостоке в районе здания по ул.* Судом для рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены В. О.Н. и К. А.В. Ответчики уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2010 нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 26 кв.м., находящееся по адресу: г.Владивосток, ул. ***принадлежит А. М.Н. л.д. 82). Свидетельство № *** о государственной регистрации права А М.Н. на указанное нежилое помещение с кадастровым номером ***.площадью 26 кв.м. выдано 12.04.2006 г. на основании справки ГСК «***.» от 15.03.2006 г. л.д. 13). 12.08.1993 г. А. М.Н. на правах члена кооператива ГСК «***» на основании договора купли-продажи, оформленного квитанцией к приходному ордеру №***., приобрел нежилое подсобное помещение площадью 8,5 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул. ***для хранения хозяйственного инвентаря. Данный факт подтверждается находящейся в материалах дела квитанцией к приходному ордеру № *** от 12.08.1993 г. л.д. 14), а так же пояснениями председателя ГСК «***», данными в судебном заседании. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2010 нежилое помещение с кадастровым номером ***площадью 21,3 кв.м., назначение гаражное, находящееся в здании (бокс № 71 в ГСК «***.», лит. 2) по адресу: г.Владивосток, ул. ***принадлежит В.О.Н. л.д. 88). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2010 нежилое помещение с кадастровым номером ***площадью 21,3 кв.м., назначение гаражное, находящееся в здании (бокс № 72 в ГСК «***.», лит. 2) по адресу: г. Владивосток, ул. ***принадлежит К. А.В. л.д. 89). По результатам технической инвентаризации от 28.09.1995 г. установлено, что площадь гаражных боксов № 71 и № 72 составляет 21,3 кв.м. Однако по результатам технической инвентаризации от 25.12.2009 г. установлено, что площадь гаража № 71, принадлежащего В.О.Н., изменилась с 21,3 кв.м до 16,1 кв.м, площадь гаража № 72, принадлежащего К. А.В., изменилась с 21.3 кв.м. до 18,5 кв.м. в связи с возведением внутри гаражей отдельного помещения, сообщающегося с помещением гаража № 51, принадлежащего А. М.Н. В результате в состав гаража № 51 помимо помещения бокса площадью 26 кв.м по данным технической инвентаризации от 25.12.2009 г. так же было включено помещение нежилого подсобного помещения площадью 8,5 кв.м. В настоящее время фактически данное нежилое помещение площадью 8,5 кв.м. зарегистрировано за В. О.Н. и К. А.В. Однако в связи с тем, что в первоначальном техническом паспорте отсутствует указание на перегородку, установленную в гаражных боксах № 71,72, принадлежащих В. О.Н. и К.А.В., у А. М.Н. отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение. Поскольку установлено, что указанное нежилое помещение площадью 8,5 кв.м. существовало с момента постройки гаражных боксов, на что указывают стороны, помещение приобретено ответчиком в 1993 году, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом право собственности на нежилое помещение площадью 8,5 кв.м. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Соответственно, зарегистрированное право собственности за К. А.В., В. О.Н. на их гаражные боксы подлежит признанию недействительным, поскольку в площадь их помещений включена площадь нежилого помещения площадью 8, 5 кв.м., принадлежащего А. М.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования А. к гаражно-строительному кооперативу «***», К.А.В., В. О.Н. о признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права удовлетворить. Признать за А. право собственности на нежилое помещение в здании (ГСК «***.», лит. 2) площадью 8, 5 кв.м., назначением хранение инвентаря, расположенного в г. Владивостоке в районе здания по ул. ***. Признать недействительным зарегистрированное право собственности К. на нежилое помещение в здании (бокс № 72 в ГСК «***.», лит. 2) назначением гаражное, расположенного в г. Владивостоке в районе здания по ул. ****** .Признать недействительным зарегистрированное право собственности В. на нежилое помещение в здании (бокс № 71 в ГСК «***», лит. 2) назначением гаражное, расположенного в г. Владивостоке в районе здания по ул. ****** Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.