РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток

20 апреля 2010г.

 Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л., при секретаре Портнягиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

 К. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 640 кв. метров по ул. Д. в г. Владивостоке. К дому без предусмотренного законом разрешения возведена пристройка (Литер А1), которая не создает уменьшение прочности, устойчивости конструкции жилого дома, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку (литер А1) к дому № * по ул. Д. в г. Владивостоке.

В судебном заседании К. исковые требования подержала, суду пояснила что, разрешительных документов на возведение пристройки к жилому дому не имеется.

Представитель администрации г. Владивостока М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве ответчика на исковое заявление, из которого следует, что истица не указала, какие именно права и законные интересы нарушены администрацией г. Владивостока. Строительство спорного объекта выполнено без разрешительных документов, в отсутствие рабочего проекта. Истица также не представила заключение об отсутствии нарушений пожарных и санитарно – эпидемиологических норм и правил.

 Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, К. является собственником жилого дома площадью 28,8 кв. метров, а также земельного участка площадью 640 кв. метров по ул. Д. в г. Владивостоке на основании свидетельства о праве на наследство, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права л.д. 6, 7).

Установлено, что к дому № *** по ул. Д. в г. Владивостоке истицей возведена жилая пристройка площадью 20,7 кв. метров (литер А1).

Факт возведения пристройки к домовладению подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления.

В соответствии с часть первой статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Установлено, что пристройка к жилому дому возведена истицей в отсутствие разрешительной документации.

Согласно части третьей 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, пристройка возведена в границах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, красных линий не нарушает.

В соответствии с заключением эксперта № *** от **.**.****г. жилая пристройка (литер А1) у дому № *** по ул. Д. в ... возведена в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим требованиям. Возведенная пристройка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не представляет опасности для жизни людей в обследуемых помещениях, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В приложении к экспертному заключению имеется справка Отдела государственного пожарного надзора ... района от **.**.****г., согласно которой жилой дом, расположенный по адрес: г. Владивосток, ул. Д., соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 98), а также заключение ФГУЗ «Центр гиены и эпидемиологии в Приморском крае» от **.**.****г., в соответствии с которым жилой дом по ул. Д. в г. Владивостоке отвечает требованиям СанПиН «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта, поскольку оно мотивированно, основано на необходимой методической и нормативной базе, а также технических исследованиях. Строительно-техническая экспертиза была назначена судом по ходатайству сторон, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, отвод эксперту не заявлен, таким образом, эксперт является лицом, незаинтересованным в исходе дела. По изложенному, суд признает данное доказательство достоверным.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что пристройка к домовладению по ул. Д. в г. Владивостоке возведена истицей на земельном участке, принадлежащем К. на праве собственности, не нарушает права и законные интересы собственника, граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, в связи с чем суд приходит к выводу, что в силу части третьей статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации за К. может быть признано право собственности на возведенную постройку.

 Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

 Исковые требования К. удовлетворить.

Признать за К. право собственности на пристройку общей площадью 20,7 кв. метров (Литер А1) к жилому дому № *** по ул. Д. в городе Владивостоке.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.