РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владивосток 02 апреля 2010 г. Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л., при секретаре Портнягиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч. к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, установил: Ч. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, указав, что 09.11.2000г. Ч. приобрела в собственность склад площадью 41,1 кв.м. и склад столярных изделий площадью 726 кв.м. по ул. Р. в г. Владивостоке. Постановлением администрации г. Владивостока № 254 от 11.02.2003г. Е. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2600 кв. метров по ул. Р. в г. Владивостоке. По договору купли – продажи от 03.05.2005г. истица приобрела у Е. здание склада по ул. Р., между Е. и Ч. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 2600 кв. метров по ул. Р. в г. Владивостоке. 20.07.2005г. истица обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако решение по е заявлению принято не было. 19.04.2007г. УМИГА г. Владивостока выдано заключение о предоставлении Ч. испрашиваемого земельного участка. С 14.06.2007г. истица неоднократно обращалась с заявлениями о предоставлении спорного земельного участка, однако ей было отказано. В последнем ответе от 23.11.2009г. ответчик сообщил, что Ч. имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого зданием склада, для приобретения Ч. оставшейся части земельного участка основания отсутствуют. Истица просит суд признать незаконным отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства в предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 2600 кв. метров, расположенного по ул. Р. в г. Владивостоке; обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства предоставить в собственность Ч. спорный земельный участок. В судебном заседании Ч. и ее представитель Н. исковые требования поддержали, пояснили, что истицей оспаривается отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства в предоставлении земельного участка от 23.11.2009г. Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства К. исковые требования не признала, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что испрашиваемая площадь земельного участка значительно превышает площадь участка, необходимого для эксплуатации склада. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявления. Как следует из материалов дела, Ч. является собственником здания склада общей площадью 41,40 кв. метров, расположенного по ул. Р. в г. Владивостоке на основании договора купли- продажи от 03.05.2005г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По договору аренды от 14.03.2003г. № ***, заключенному между прежним собственником здания Е. и администрацией г. Владивостока Е. предоставлен в пользование земельный участок площадью 2600 кв. метров по ул. Р. в г. Владивостоке в целях дальнейшей эксплуатации склада. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей Е. передала Ч. право аренды в отношении указанного земельного участка. Согласно п. 2.1 договора аренды от 14.03.2003г. срок договора аренды истекает 10.02.2013г. 12.10.2009г. Ч. обратилась с заявлением в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2600 кв. метров, расположенного по ул. Р. в г. Владивостоке для дальнейшей эксплуатации здания склада. Письмом от 23.11.2009г. Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края Ч. сообщил, что испрашиваемая площадь земельного участка в размере 2600 кв.м. значительно превышает площадь земельного участка, занимаемого зданием склада площадью 41,4 кв.м. Истице указано, что как собственник здания склада она имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого зданием склада. Суд находит, что решение Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 23.11.2009г. является законным и обоснованным. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу пункта 3 статьи 33, пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Суд приходит к выводу, что в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ Ч. как собственник нежилого здания по ул. Р. в г. Владивостоке имеет право на получение земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, в собственность. Однако, как видно из материалов дела, площадь испрашиваемого земельного участка в размере 2600 кв. метров значительно превышает площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации здания склада площадью 41,4 кв. метров. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, предусмотрен статьей 34 Земельного кодекса РФ. Указание Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края на возможность оформить в аренду оставшуюся часть земельного участка в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ, правомерно. Доводы истицы о то, что на земельном участке находятся вспомогательные постройки, не являются основанием для предоставления ей в собственность земельного участка площадью 2600 кв. метров, поскольку право истицы на вспомогательные постройки не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, заслуживают внимания доводы представителя Департамента земельных отношений о том, что до настоящего времени не прекращен договор аренды земельного участка площадью 2600 кв. метров, заключенный 11.02.2003г. между администрацией г. Владивостока и Ч. При таких обстоятельствах основания для признания решения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 23.11.2009г. незаконным отсутствуют. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Ч. отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.