Дело № 2-2361/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» сентября 2012 года судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова
С участием помощника прокурора А.А. Однокол
при секретаре С.А. Яркове
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «АТБ» (ОАО) к Амельченко А. Н., Амельченко И. Н., Амельченко Е. А. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что <данные изъяты> между ОАО «АТБ» в лице филиала «АТБ» г. Владивосток и Амельченко А.Н. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № <данные изъяты>, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 240 месяцев (п. 1.1 Кредитного договора). За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16% годовых (п. 3.1 Кредитного договора). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: г. Владивосток, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, кв.<данные изъяты>, площадью 59,5 кв.м. Квартира приобреталась и оформлялась в собственность Амельченко А.Н. (п. 1.3 Кредитного договора). Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, решением Советского районного суда г. Владивостока от 25.08.2011 г. удовлетворены исковые требования Банка о досрочном взыскании с ответчиков Амельченко А.Н. и Амельченко И.Н. суммы долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. <данные изъяты>. Поскольку, при заключении кредитного договора 16.11.2007г. Амельченко А.Н. и Амельченко И.Н. были даны обязательства о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. <данные изъяты> в случае обращения взыскания на указанную квартиру, просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу г. Владивосток, Енисейская, 9-а кв. 128, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб.
Судом для участия в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя Амельченко Е. А. в лице ее законного представителя Амельченко А.Н.
В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик Амельченко И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, не согласилась с требованиями о взыскании судебных расходов.
Ответчик Амельченко А.Н. в судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало и суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
16.11.2007 года между ОАО «АТБ» и Амельченко А.Н. заключен кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Владивосток, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, общей площадью 36,6 кв.м. стоимостью **** рублей.
В обеспечение полного исполнения обязательств Амельченко А.Н. перед Банком 16.11.2007 г. был заключен договор поручительства с Амельченко И.Н.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между ответчиком Амельченко А.Н. и Капитоновым А.Ю. 20.11.2007 заключен договор купли-продажи квартиры, влекущий возникновение ипотеки квартиры в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., право собственности Амельченко А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке.
При заключении кредитного договора 16.11.2007 г. Амельченко А.Н. и Амельченко И.Н. подписаны обязательства о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. <данные изъяты> в случае обращения взыскания на указанную квартиру.
Как следует из выписки из формы 10 от 11.07.2012, в квартире по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. <данные изъяты> зарегистрированы Амельченко А.Н. с 15.01.2008 г. и Амельченко И.Н. с 15.01.2008 г. (л.д. 38).
Кроме того, в указанной квартире с 03.04.2008 г. так же зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Амельченко А.Н. и Амельченко И.Н. Амельченко Е. А. <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской формы 10 (л.д. 38).
Решением Советского районного суда г. Владивостока от 25.08.2011 г. удовлетворены исковые требования ОАО «АТБ» к Амельченко А.Н. и Амельченко И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору (л.д. 17-27).
Указанным решением суда взыскание обращено на заложенное имущество в виде квартиры по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. <данные изъяты>, установлен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере **** рублей. 27.09.2011 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району г. Владивостока на основании исполнительного листа № <данные изъяты> от 14.09.2011 г. возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты> в отношении должника Амельченко А.Н., во исполнение требований указанного исполнительного документа составлен акт о наложении ареста имущества в виде квартиры по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. <данные изъяты>, которая подлежит реализации путем проведения торгов.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Советского района г. Владивостока от 28.06.2012 г. квартира № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> в г.Владивостоке передана взыскателю, а именно, ОАО «АТБ» (л.д. 30).
В силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В связи с тем, что на квартиру обращено взыскание, у ответчиков прекращается право пользования квартирой.
Кроме того, судом установлено, что собственником квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке является ОАО «АТБ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2012(л.д.29)
В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков являются обоснованными.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 ( в ред. от 06.12.2011) « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше изложенного, требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере **** руб.( л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования «АТБ» (ОАО) удовлетворить.
Выселить Амельченко А. Н., Амельченко И. Н., Амельченко Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Владивосток, ул. <данные изъяты> дом <данные изъяты> квартира <данные изъяты>.
Амельченко А. Н., Амельченко И. Н., Амельченко Е. А. снять с регистрационного учета по адресу Приморский край, г. Владивосток, ул. <данные изъяты> дом <данные изъяты> квартира <данные изъяты>.
Взыскать с Амельченко А. Н. в пользу «АТБ» ( ОАО) государственную пошлину в размере *** руб.
Взыскать с Амельченко И. Н. в пользу «АТБ» ( ОАО) государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Советского района г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2012 года.
Судья Н.А. Огурцова