АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 октября 2010 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе: председательствующего районного судьи Курлаевой Л.И.,
при секретаре Поздняковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда апелляционную жалобу Кустицкого Романа Эдуардовича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Орла от 13 сентября 2010 года г. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» к Кустицкому Роману Эдуардовичу о взыскании пени, которым постановлено:
«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» к Кустицкому Роману Эдуардовичу о взыскании пени – удовлетворить.
Взыскать с Кустицкого Романа Эдуардовича в пользу ООО «Теплоэнергосбыт» пени в размере 8809 руб. 89 копеек и в счет возврата государственной пошлины – 400 руб., всего взыскать 9209 руб. 89 копеек»,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Теплоэнергосбыт» обратилось к мировому судье с иском к Кустицкому Р.Э. о
взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению,
горячему водоснабжению, содержанию и текущему ремонту котельной. В обоснование иска
указав, что Кустицкий Р.Э., являясь собственником ? нежилого помещения, расположенного
по адресу: г. Орёл, ул. 3-я Курская, д. 25 в г. Орле, отказывался оплачивать услуги по
теплоснабжению, техническому обслуживанию и текущему ремонту крышной котельной,
предоставляемые ему ООО «Теплоэнергосбыт» с 01.06.2008 г. по 31.12.2009 г., в связи с чем,
истец вынужден был обратиться в Советский районный суд г. Орла с иском о взыскании с
Кустицкого Р.Э. задолженности по оплате. Решением Советского районного суда г. Орла от
21.04.2010 г. исковые требования ООО «Теплоэнергосбыт» были удовлетворены и с
Кустицкого Р.Э. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере
58 100,35 руб. Кассационным определением коллегии по гражданским делам Орловского
областного суда от 21.04.2010 года решение Советского районного суда г. Орла оставлено без
изменения. 07.07.2010 г. Кустицкий Р.Э. исполнил решение суда, перечислив на счёт
судебных приставов 58100,35 рублей. На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, ООО «Теплоэнергосбыт» просит суд взыскать с Кустицкого Р.Э. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2008 г. по 06.07.2010 г. в размере 6 860,12
рублей.
Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе на решение мирового судьи от 13.09.2010 г. Кустицкий Р.Э. указал, что считает данное решение незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Решение принято по неполно исследованным обстоятельствам, которым не дана надлежащая правовая оценка, при недоказанности установленных судом обстоятельств, а также с нарушением и неправильным применением норм материального права. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Мировой судья не правильно применила ставку рефинансирования, действующую на момент оплаты долга, как того требует п. 14 ст. 155 ЖК РФ, что привело к незаконному увеличению неустойки. Не было принято во внимание, что истец никогда не представлял ответчику платежных документов на оплату коммунальных платежей. Доказательств, из которых можно было бы усмотреть дату фактического выставления расчетных документов Ответчику, материалы дела не содержат, что исключает возможность определения периода просрочки и, как следствие, взыскания пеней. Истец и ответчик договором, предусматривающим оказание соответствующих услуг, не связаны, счета на оплату коммунальных услуг за весь период истцом не выставлялись, расчет платы за отопление не производился, требования об оплате за тепловую энергию в спорный период не предъявлялись, основания для применения п. 14 ст. 155 ЖК РФ к спорным правоотношениям отсутствуют. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, плата за обслуживание и ремонт общего имущества (котельной) к коммунальным услугам не относится, основания для применения п. 14 ст. 155 ЖК РФ к сумме платежей за обслуживание и ремонт котельной отсутствуют. Просит суд отменить решение мирового судьи от 13.09.2010 г., производство по делу прекратить.
В судебном заседании Кустицкий Р.Э. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.
Представитель ООО «Теплоэнергосбыт» по доверенности Кузин В.Н. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснив, что решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района г.Орла от 13.09.2010г. является законным, обоснованным, основанным на детально исследованных и подтвержденных фактически представленными документами обстоятельствах дела и не подлежит отмене. Факт существования договорных отношений между ООО «Теплоэнергосбыт» и Кустицким Р.Э. и наличия задолженности за предоставленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, содержанию и текущему ремонту котельной в размере 58100 (пятьдесят восемь тысяч сто) рублей 35 копеек за период с 01.06.2008г. по 31.12.2009г. установлен решением Советского районного суда г.Орла от 21.04.2010г. (копия решения суда имеется в деле) и подтвержден кассационным определением коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 26.05.2010г. Платежные документы доставлялись всем абонентам общепринятым и наиболее распространенным в г.Орле способом через почтовые ящики или непосредственно в помещение. В течение всего заявленного периода ни одним из собственников помещений данного жилого дома, в том числе и ответчиком, не оспаривался способ доставки платежных документов. Расчет пени произведен в полном соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает взыскание пени с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и текущий ремонт котельной является составной частью платы за жилое помещение, поскольку котельная является частью общего имущества. Поэтому утверждение ответчика об отсутствии у истца оснований для взыскания пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту котельной является несостоятельным и не основанным на законе.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Орла от 13 сентября 2010 года без изменения.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Решением Советского районного суда г. Орла от 21.04.2010 года с Кустицкого Р.Э. в пользу ООО «Теплоэнергосбыт» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту котельной за период с 01.06.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 58 100 рублей. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 26.05.2010 г. решение Советского районного суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту котельной за период с 01.06.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 58 100 рублей доказыванию не подлежат.
Согласно квитанции ИР 103248 от 07.07.2010 г. Кустицким Р.Э. произведена оплата задолженности ООО «Теплоэнергосбыт» в размере 60 043 рубля на расчётный счёт судебных приставов-исполнителей Советского РОСП (л.д. 35).
С учетом изложенного, мировой судья правильно пришел к выводу, что требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту котельной являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Доводы Кустицкого Р.Э. были предметом рассмотрения при вынесении решения Советским районным судом г. Орла и коллегии по гражданским делам Орловского областного суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет истцом пени был произведен с нарушением закона не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Сроки и порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги установлены законом. Истцом представлен подробный расчет пени, в соответствии с которым размер пени за период с 11.07.2008 г. по 01.06.2010 г. составил 8809 руб. 89 коп. Судом расчет проверен и является правильным, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Теплоэнергосбыт» 8809 руб. 89 коп..
Также с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Орла от 13 сентября 2010 г. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» к Кустицкому Роману Эдуардовичу о взыскании пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кустицкого Романа Эдуардовича – без удовлетворения.
Апелляционное определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: Л.И.Курлаева