АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 апреля 2011 года город Орел
Советский районной суд г. Орла в составе :
председательствующего судьи Гудковой Е.И.
при секретаре Рыданской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда города Орла апелляционную жалобу Никишина Юрия Ивановича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г.Орла от 22.02.2011г. по иску Глаголевой Нины Ивановны к Никишину Юрию Ивановичу о взыскании платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г.Орла от 22.02.2011г. с Никишина Юрия Ивановича в пользу Глаголевой Нины Ивановны взыскано ---руб. --коп. платы за коммунальные услуги, судебные расходы в размере ---руб. --коп.., а всего ---руб. --коп.
Никишин Ю.И. подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка №2 Советского района г.Орла от 22 февраля 2011года года указав, что решение суда является незаконным, его доводы судом не были приняты во внимание, не исследовались документальные доказательства, не были допрошены свидетели. Так же указал, что для перепланировки закупал необходимый материал, производил затраты в связи с ремонтом. Глаголева была должна ему денежную сумму в размере ---руб. --коп.., о чем имеется расписка. Он с супругой проживает по другому адресу в <...> и в данном доме не проживают, т.к. отопление зимой может нагревать его половину только до +9 градусов, стены кухни досчатые и большие щели в дверях на улицу. Капитальный ремонт не осуществляли, т.к. имеется план многоэтажной застройки по месту нахождения дома. Летом пользуется только водой. Т.к. работает за пределами города Орла, то смог участвовать только в одном судебном заседании и поэтому не смог обратиться в суд с встречным иском.
В судебном заседании Никишин Ю.И. и его представитель Иваненко О.Д. поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Глаголева Н.И. считает вынесенное решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №2 Советского района г.Орла от 22.02.201года следует оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права при рассмотрении настоящего дела.
Так, по делу установлено, что Глаголева Н.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Сособственником 1/2 доли является Никишин Ю.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2008 года.
С января 2008 года по январь 2011 года оплату коммунальных платежей за воду, свет и газ производит истец, всего за указанный период времени она заплатила ---руб. --коп.., что подтверждается представленными Глаголевой Н.И. квитанциями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с. ч. 1 ст. 157 ЖК, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При рассмотрении дела судом первой инстанции стороны пояснили, что оплата коммунальных услуг за свет и газ производится по показаниям приборов учета, единых для обоих собственников, а за воду — по нормативу. Ответчик Никишин Ю.И. зарегистрирован в принадлежащем ему доме.
Мировым судьей правильно сделан вывод, что бремя несения расходов по содержанию общего имущества собственники несут пропорционально своим долям, ответчик обязан возместить истцу половину затрат по оплате коммунальных платежей.
Суд считает довод ответчика о том, что он периодически проживает в жилом доме, и поэтому должен оплачивать расходы только за конкретные дни проживания, необоснованным, поскольку такой расчет при отсутствии приборов учета потребленных энергоресурсов у каждого сособственника, сделать невозможно. Ответчик своевременно не уведомил в установленном порядке соответствующие ресурсоснабжающие организации («Орелводоканал») о своем не проживании в квартире.
Таким образом, с ответчика обоснованно взыскано ---руб. --коп. в счет платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по подготовке иска в размере ---руб. --коп.., оплате государственной пошлины в размере ---руб. --коп.., подготовке копий документов в размере ---руб. --коп.., а всего на общую сумму ---руб. --коп. возмещаются истцу за счет ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.327 – 330 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ :
Апелляционную жалобу Никишина Юрия Ивановича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г.Орла от 22.02.2011г. по иску Глаголевой Нины Ивановны к Никишину Юрию Ивановичу о взыскании платы за коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г.Орла от 22.02.2011г. по иску Глаголевой Нины Ивановны к Никишину Юрию Ивановичу о взыскании платы за коммунальные услуги - оставить без изменения.
Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит, может быть пересмотрено в порядке надзора.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Гудкова Е.И.