РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года город Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
Председательствующего судьи Лигус О.В.,
При секретаре Фирсовой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Власовой Валентины Григорьевны к Муниципальному унитарному предприятию «Архитектурно-планировочное бюро» об обязании внесения изменений,
УСТАНОВИЛ:
Власова В.Г. обратилась в суд с иском к МУП «Архитектурно-планировочное бюро» об обязании внесения изменений, в обоснование требований, указав, что решением Орловского районного суда Орловской области от 19.05.2009 года ей был выделен земельный участок, площадью 0,25 га в собственность, расположенный по адресу: ..., ... .... На основании данного решения суда Власова В.Г. заказала межевой план в МУП «Архитектурно-планировочное бюро». При изготовлении межевого плана все границы участка были согласованы с соседом Новиковым Л.Ю., который является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:249101:608, расположенного по адресу: ..., ... .... При постановке своего земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области Власова В.Г. получила отказ, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером 57:10:249101:608, принадлежащего Новикову Л.Ю., выполненному в 2007 году была допущена кадастровая ошибка, фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Без исправления кадастровой ошибки в межевом деле она не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Просила суд обязать МУП «Архитектурно-планировочное бюро» внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:249101:608, принадлежащего Новикову Л.Ю. и расположенному по адресу: ... ... в связи с допущенной ошибкой.
В судебном заседании истица Власова В.Г. исковые требования поддержала на основании доводов изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУП «Архитектурно-планировочное бюро» руководитель Машина Л.В. суду пояснила, что в случае кадастровой ошибки, границы земельных участков поставленных на кадастровый учет до марта 2008 года можно исправить без заявления владельца, а границы земельных участков поставленных на кадастровый учет после марта 2008 года возможно исправить в случае ошибки только с заявления владельца. В данном случае, земельный участок Новикова Л.Ю. был поставлен на учет после марта 2008 г., Новиков Л.Ю. по месту нахождения земельного участка не проживает, встретиться с ним нет возможности, в связи с чем отсутствует возможность исправить ошибку в заявительном внесудебном порядке.
Третье лицо Новиков Л.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что решением Орловского районного суда Орловской области от 19.05.2009 года Власовой В.Г. был выделен земельный участок, площадью 0,25 га в собственность, расположенный по адресу: ..., ... .... На основании данного решения суда, Власова В.Г. заказала межевой план в МУП «Архитектурно-планировочное бюро».
Как следует из межевого плана, земельный участок Власовой В.Г., граничит с земельным участком Новикова Л.Ю., принадлежащего ему на праве собственности по договору купли-продажи от 25.05.1995 г. и поставленного на кадастровый учет после 01.03.2008 г. №*** (л.д.44-63)
В ходе выполнения межевых работ в отношении земельного участка Власовой В.Г., были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении раннее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №***, №***, наличие которых является препятствием для постановки участка истицы на государственный кадастровый учет.
В результате, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» было проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельных участков. По итогам технических измерений на местности, горизонтальных углов и длин линий, было установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №***, №*** в 2004 и 2007 годах была допущена кадастровая ошибка, а именно фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям содержащимися в государственном кадастре недвижимости.(л.д.7-26)
Суд принимает во внимание в качестве надлежащего доказательства по делу межевой план выполненный МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по межеванию участка истицы, поскольку межевые работы проведены специализированной организацией, специалистом имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера и межевой план, содержит объективные сведения, свидетельствующие об ошибках допущенных при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №*** (поставленного на кадастровый учет до 01.03.2008 г.), №*** (поставленного на кадастровый учет после 01.03.2008 г.)
Принимая во внимание, что границы земельных участков поставленных на кадастровый учет до марта 2008 года можно исправить без заявления владельца, а границы земельных участков поставленных на кадастровый учет после марта 2008 года возможно исправить в случае ошибки только с заявления владельца, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Власовой Валентины Григорьевны удовлетворить.
Обязать МУП «Архитектурно-планировочное бюро» внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490201:608, принадлежащим Новикову Леониду Юрьевичу, расположенного по адресу ... ... ... с/п ..., согласно межевому плану.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 20 сентября 2010 г.
Судья О.В.ЛИГУС