РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
Председательствующего судьи Лигус О.В.,
При секретаре Фирсовой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Мартиросян Елены Николаевны к ООССУЦ РОСТО, Прозорову Алексею Ивановичу об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мартиросян Е.Н. обратилась в суд с иском к ООССУЦ РОСТО, Прозорову А.И. об установлении границ земельного участка, в обоснование требований, указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен в кооперативе «Вымпел» по адресу ... .... Земельный участок под гаражом находится в пожизненном наследуемом владении. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, было установлено, что границы земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Прозорову А.И. и граница земельного участка Номер обезличен, принадлежащего ООССУЦ РОСТО, нарушают границы земельного участка под ее гаражом Номер обезличен, так как при их межевании была допущена кадастровая ошибка. В связи с чем, просила суд установить границы земельного участка Номер обезличен в ПГК «Вымпел» по фактически существующим границам; признать недействительными границы части земельных участков принадлежащих Прозорову А.И. и ООССУЦ РОСТО; обязать Управление Росреестра отменить регистрацию вышеуказанных земельных участков
В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просила суд исправить кадастровую ошибку допущенную при межевании земельного участка принадлежащего ООССУЦ РОСТО и исправить ошибку в местоположении границ земельного участка расположенного под гаражом Прозорова А.И.
Представитель ответчика ООССУЦ РОСТО суду пояснил, что принадлежащий им земельный участок, был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания проведенного Управлением Архитектуры г.Орла в 1993 году, в связи с чем полагал, что именно данная организация должна исправлять допущенные ошибки.
Представитель соответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла Шкаликов В.Н. суду пояснил, что межевые работы по земельному участку ООССУЦ РОСТО проводило специальное подразделение которое в 1993 г. состояло в штате Управления. В настоящее время это подразделение ликвидировано и они не наделены правом заниматься деятельностью по межеванию участков. Полагал, что в ходе межевания участка ООССУЦ РОСТО, была допущена ошибка в указании координаты «Y» в точке 23. Чтобы линия расположения гаражей проходила ровно, в координате «Y» вместо 11375,20 должна быть указана цифра 11373,20.
Представитель третьего лица Администрации г.Орла при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Орловской области Красаулина Е.Л. суду пояснила, что ими была произведена проверка координат межевого плана земельного участка принадлежащего ООССУЦ РОСТО. В результате, было установлено, что в случае если в координате «Y» вместо 11375,20 будет указана 11373,20, то при составлении плана земельных участков получится прямая линия. В связи с этим полагала, что имеет место кадастровая ошибка. Считает, что решение суда будет исполнимо в случае если суд в решении укажет на исключение из кадастровых данный сведений о точках 23, 24, 196 и 25. В таком случае кадастровый инженер изготовит межевой план и земельный участок истца будет поставлен на кадастровый учет с внесением изменений
Ответчик Прозоров А.И., третьи лица представители ПГК «Вымпел», Управления Росреестра по Орловской области, гр. М. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что Мартиросян Е.Н. на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен в кооперативе «Вымпел» по адресу ... ....
Земельный участок под гаражом принадлежит истице на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства Номер обезличен от 13.09.1993 г.
В 2010 г. Мартиросян Е.Н. заказала межевой план в ООО «Стандарт».
Как следует из межевого плана, и документов по межеванию участков ООССУЦ РОСТО и Прозорова А.И., земельный участок Мартиросян Е.Н., граничит с земельным участком ООССУЦ РОСТО с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ..., площадью 3804,64 кв.м., а так же граничит с земельным участком под гаражом Номер обезличен принадлежащего Прозорову А.И. с кадастровым номером Номер обезличен площадью 26 кв.м.
В ходе выполнения межевых работ в отношении земельного участка Мартиросян Е.Н., были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении раннее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен, наличие которых является препятствием для постановки участка истицы на государственный кадастровый учет.
В результате, ООО «Стандарт» было проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельных участков. По итогам технических измерений на местности, горизонтальных углов и длин линий, было установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен, была допущена кадастровая ошибка, а именно фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям содержащимися в государственном кадастре недвижимости.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста гр. Ж., выводы изложенные в межевом деле подтвердил, пояснив, что согласен с мнением представителей Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла и ФГУ «ЗКП» по Орловской области о том, что первоначально ошибка была допущена при межевании участка с кадастровым Номер обезличен принадлежащего ООССУЦ РОСТО, поскольку линия от точки 22 до точки 27 прямая, проходит по стене здания ООССУЦ РОСТО, к которой пристраивались гаражи кооператива «Вымпел». И в связи с допущенной ошибкой в координате «Y», где в точке 23 вместо 11373,20 указали 11375,20, произошло искривление прямой линии и дальнейшее неправильное установление границ земельного участка под гаражом Номер обезличен.
Суд принимает во внимание в качестве надлежащего доказательства по делу межевой план выполненный ООО «Стандарт» по межеванию участка истицы, поскольку межевые работы проведены специализированной организацией, специалистом имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера и межевой план, содержит объективные сведения, свидетельствующие об ошибках допущенных при межевании земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что при выполнении межевания земельного участка ООССУЦ РОСТО, допущена ошибка в указании координаты «Y» в точке 23, где вместо 11373,20 указано 11375,20. Таким образом, принимая во внимание, что линия от точки 22 до точки 27 прямая, проходит по стене здания ООССУЦ РОСТО, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, суд полагает необходимым исключить координаты «Х» и «Y» точек 23,24,196,25 и как следствие исправить ошибку местоположения границ земельного участка под гаражом Номер обезличен в соответствии с межевым планом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мартиросян Е.Н. удовлетворить.
Исправить ошибку допущенную в плане границ земельного участка принадлежащего ООССУЦ РОСТО с кадастровым Номер обезличен расположенного по адресу ... ..., исключив точки - 23, 24, 196, 25 координат «Х» «Y».
Исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером, Номер обезличен принадлежащего Прозорову А.И. расположенного под гаражом Номер обезличен ПГК «Вымпел» по адресу ... ... согласно межевому плану подготовленному с учетом изменений в план границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 26 сентября 2010 г.
Судья О.В.ЛИГУС