Дело №***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Орел
Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,
при секретаре Фроловой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Анны Алексеевны к Антонову Александру Валентиновичу, ЗАО «ЖРЭУ-1» г.Орла, ООО «Орелрегионгаз», ЗАО «Интер РАО ЕЭС», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Антонова А.А. обратилась в суд с иском к Антонову А.В., ЗАО «ЖРЭУ-1» г.Орла, ООО «Орелрегионгаз», ЗАО «Интер РАО ЕЭС», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что квартира №*** в доме по <...> в г.Орле представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м. и принадлежит ей и ответчику на праве долевой собственности по 1\2 доле каждому. Между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство они не ведут, ответчик уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг. Истице одной затруднительно оплачивать коммунальные услуги, так как она является пенсионеркой, инвалидом 2 группы. В связи с чем просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ-1» г.Орла, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «Интер РАО ЕЭС», ООО «Управление специальных работ» заключить с ней и ответчиком отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг и взимать плату за жилье и коммунальные услуги с неё и ответчика раздельно из расчета 22,25 кв.м. общей площади с каждого.
В судебном заседании истица Антонова А.А. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Антонов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, в связи с чем, суд на основании норм ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие ответчика.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, т.к. в квартире установлен электросчетчик, количество потребленной энергии и размер оплаты определяется исходя из показаний приборов учета и другого законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует, о чем предоставил суду письменный отзыв.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Орелрегионгаз» не явился, в письменных возражениях на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает требования истца неправомерными и не подлежащими удовлетворению, поскольку финансовые счета на оплату предоставляемой услуги могут быть разделены только в случае наличия нескольких газовых приборов.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ-1» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем предоставил суду письменное ходатайство.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исключить его в числа ответчиков, т.к. ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг, в случае отсутствия обстоятельств для замены ненадлежащего ответчика надлежащим отказать истцу в удовлетворении требований, т.к. при наличии в жилом помещении энергопринимающего устройства заключение отдельных договоров на оплату коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, это повлечет за собой удвоение платы за данную услугу для собственников жилого помещения, о чем предоставил суду заявление.
В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исключить его из числа ответчиков, т.к. не является исполнителем коммунальных услуг, о чем предоставил суду заявление.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца, о чем предоставил суду заявление.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.10.2010г. Антоновой А.А. на основании решения Советского федерального районного суда г.Орла от 07.07.2010г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: г.Орел, <...>, <...> (л.д.9,10-11).
Из копии лицевого счета №*** от 23.11.2010г. следует, что в <...> по <...> в г.Орле общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. зарегистрированы : Антонов А.В. и его мать Антонова А.А. (л.д.8).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение <...> по <...> г.Орла, составленному по состоянию на 09.02.2007г. общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., в том числе жилая 33,1 кв.м. (л.д.4-7).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управляющая организация является, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №***, исполнителем коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что исполнителем коммунальных услуг для жителей <...> по <...> в г.Орле является ЗАО «ЖРЭУ-1» г.Орла.
Таким образом, исковые требования Антоновой А.А. о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению с возложением указанной обязанности на управляющую организацию ЗАО «ЖРЭУ-1» г.Орла, поскольку именно эта организация начисляет оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Кроме того, суд не принимает доводы представителя ответчика ООО «Орелрегионгаз» и считает возможным обязать ООО «Орелрегионгаз» и ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры с Антоновой А.А. и Антоновым А.В. на оплату коммунальных платежей, поскольку данные организации самостоятельно заключают договоры с собственниками жилых помещений, при этом в судебном заседании установлено, что в квартире отсутствует прибор учета использованного природного газа, в связи с чем отсутствуют препятствия к заключению отдельных договоров, в противном случае будут нарушены права собственника Антоновой А.А., решившей самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения.
В остальной части иска Антоновой А.А. отказать.
Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Антоновой Анны Алексеевны к Антонову Александру Валентиновичу, ЗАО «ЖРЭУ-1» г.Орла, ООО «Орелрегионгаз», ЗАО «Интер РАО ЕЭС», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг- удовлетворить частично.
Обязать Закрытое акционерное общество «ЖРЭУ-1» г. Орла, ООО «Орелрегионгаз», ООО «Управление специальных работ», заключить отдельные договоры и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> по <...> г. Орла отдельно с Антоновой Анны Алексеевны из расчета общей площади 22,25 кв.м на состав семьи 1 человек, отдельно с Антонова Александра Валентиновича из расчета общей площади 22,25 кв.м. на состав семьи 1 человек.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда будет изготовлено 20 декабря 2010 года.
Председательствующий: