Дело №***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Орел
Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,
при секретарях Носовой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Зиборова Юрия Михайловича к Корнееву Алексею Анатольевичу, Закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ-1», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Орелрегионгаз», Открытому акционерному обществу «Орелтеплогаз», ОАО «Интер РАО ЕЭС» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Зиборов Ю.М. обратился в суд с иском к Корнееву А.А., Закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ-1», МУПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «Орелтеплогаз», ОАО «Интер РАО ЕЭС» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в <...> и является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Другая ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику Корнееву Алексею Анатольевичу. Между Зиборовым и Корнеевым возникают частые споры по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, фактически они не являются членами одной семьи, поэтому возникла необходимость в заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей. Ответчик отказывается оплачивать свою часть за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем истцу приходится нести все платежи в полнм объеме. Общая площадь квартиры составляет 43 кв.м. Истец занимает комнату площадью 17,4 кв.м, ответчик занимает комнату площадью 17,4 кв.м. Просил суд обязать ответчиков заключить с ним отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг из расчета семьи один человек на комнату площадью 17,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Артемьев С.Л., допущенный к участию в дела в порядке ст.53 ГПК РФ, поддержал исковые требования по доводам искового заявления и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание истец Зиборов Ю.М. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Корнеев А.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, содержится в ФБУ ИК-2 УФСИН России по Орловской области.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ-1» по доверенности Овчинников Т.Р. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве соответчика ООО «Орелрегионгаз» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.
В судебное заседание представитель ответчика МУПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Петрищева Е.В. представила суду ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований и просила исключить предприятие из числа лиц, участвующих в деле.
Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности Митряев Н.С. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований и просил исключить их из числа лиц, участвующих в деле.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку размер платы за коммунальные услуги в спорной квартире определяется исходя из показаний приборов учета. В связи с тем, что в данной квартире установлен один электросчетчик, количество потребленной энергии и размер оплаты определяется исходя их показаний приборов учета, иного законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причине неявки.
Выслушав представителя истца, огласив возражения ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2009 г., Зиборову Ю.М. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.16-17). Также, ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Корнееву Александру Анатольевичу (л.д.16-17).
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м. (л.д.10-14).
В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.29).
В судебном заседании установлено, что Зиборов Ю.М. не ведет совместного хозяйства с Корнеевым А.А., содержащимся в ФБУ ИК-2 УФСИН России по Орловской области.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ч.7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управляющая организация является, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №30, исполнителем коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что исполнителем коммунальных услуг для жителей <...> является ЗАО «ЖРЭУ-1», о чем свидетельствует Постановление Администрации г. Орла №2770 от 27.11.2007 года «Об управлении многоквартирными жилыми домами в г. Орле».
Таким образом, исковые требования Зиборова Ю.М. о понуждении заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанной обязанности на Управляющую организацию ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Орелрегионгаз», МУПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «Орелтеплогаз», поскольку именно эти организации начисляют оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.
При этом, не подлежат удовлетворению требования истца о понуждении ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей по следующим основаниям.
В силу ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Пунктом 1 ст.541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п.16 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире установлен один электросчетчик учета потребляемой электроэнергии, в связи с чем заключение отдельных договоров на оплату электроэнергии при указанных обстоятельствах невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155, 162 ЖК РФ, ст.ст. 541, 544 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зиборова Юрия Михайловича к Корнееву Алексею Анатольевичу, Закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ-1», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Орелрегионгаз», Открытому акционерному обществу «Орелтеплогаз», ОАО «Интер РАО ЕЭС» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.
Обязать Закрытое акционерное общество «ЖРЭУ-1» взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> отдельно с Зиборова Юрия Михайловича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек, отдельно с Корнеева Алексея Анатольевича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Орелрегионгаз» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и взимать плату по <...> отдельно с Зиборова Юрия Михайловича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек, отдельно с Корнеева Алексея Анатольевича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек.
Обязать Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и взимать плату по <...> отдельно с Зиборова Юрия Михайловича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек, отдельно с Корнеева Алексея Анатольевича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек.
Обязать Открытое акционерное общество «Орелтеплогаз» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и взимать плату по <...> отдельно с Зиборова Юрия Михайловича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек, отдельно с Корнеева Алексея Анатольевича из расчета общей площади 21,5 кв.м. на состав семьи 1 человек.
В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления полного текста решения. Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2011 года.
Председательствующий: