Дело №***
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
14 апреля 2011 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,
при секретаре Фроловой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» к Ершову Сергею Евгеньевичу о расторжении договора №*** от 05 декабря 2007 года участия в долевом строительстве жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Капиталстрой» обратилось в суд с иском к Ершову С.Е. о взыскании стоимости жилой квартиры. В обоснование своих требований указало, что 05.12.2007г. между истцом и ответчиком был заключен договор №*** участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является – трехкомнатная квартира (без отделки), обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под номером 233, общей площадью согласно проекту 79,8 кв.м. на восьмом этаже шестой секции девятиэтажного шестиподъездного жилого многоквартирного дома. В соответствии с указанным договором цена его на дату заключения составляет ---руб. --коп., из расчета ---руб. --коп. за 1 кв.м. оплачиваемой площади, которую ответчик обязался оплатить, а истец в свою очередь обязался после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию передать квартиру по акту приема-передачи ответчику только при условии полной оплаты им оплачиваемой площади и выполнения других условий договора. Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по договору, т.е. не оплатил стоимость квартиры, на письмо-требование не отреагировал и документы, подтверждающие произведенный фактический платеж не представил, истец просил суд взыскать с ответчика стоимость жилой квартиры в размере ---руб. --коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мосин А.В. заявленные требования изменил, просил по основаниям, указанным в иске, расторгнуть договор участия в долевом строительстве №*** от 05 декабря 2007 года между истцом и ответчиком. Представители истца по ордеру гр. К., генеральный директор ООО «Капиталстрой» гр. Ц. поддержали заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Годовиков Б.С. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку денежная сумма в размере ---руб. --коп. была вручена директору ООО «Капиталстрой» в момент подписания договора, в связи с чем в п.3.3 заключенного между сторонами договора было указано, что до подписания настоящего договора Ершов С.Е. оплатил стоимость 84,35 (100%) кв.м., исполнив тем самым свои обязательства по договору. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орла от 21.12.09г., в связи с чем на основании ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с этим, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании разрешался вопрос о прекращении производства по делу на основании норм абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Представители истца по доверенности Мосин А.В., по ордеру гр. К., генеральный директор ООО «Капиталстрой» гр. Ц. возражали против прекращения производства по делу, в связи с тем, что предъявленные ими требования не являются спором между теми же сторонами, поскольку ранее иск предъявлялся Ершовым С.Е. к ООО «Капиталстрой», то есть процессуальное положение сторон изменилось, при этом настоящий иск основан на иных нормах. В решении Советского районного суда г. Орла от 21.12.2009г. разрешался спор относительно одностороннего расторжения договора со стороны ООО «Капиталстрой» в досудебном порядке, в настоящее время ими заявлены требования относительно расторжения договора долевого участия в судебном порядке, что регламентируется иными нормами права.
Представитель ответчика по доверенности Годовиков Б.С. считает, что в данном случае прекратить производство по делу не возможно, необходимо при разрешении настоящего спора принять во внимание те обстоятельства, которые были установлены решением Советского районного суда г. Орла от 21.12.09г., то есть тот факт, что Ершов С.Е. передал денежные средства за квартиру в полном объеме, при этом неважно, каким образом он это сделал.
В судебное заседание ответчик Ершов С.Е. не явился, извещен был надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО АН «Жилсервис» не явился, извещен был надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.
Суд, выслушав мнение участников процесса, приходит к следующему.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
В материалах дела имеется решение Советского районного суда г. Орла от 21.12.2009г. по гражданскому делу по иску Ершова Сергея Евгеньевича к ООО «Капиталстрой» о признании незаконным одностороннего расторжения договора.
Указанным решением суда, вступившим в законную силу, исковое заявление Ершова С.Е. к ООО «Капиталстрой» о признании незаконным одностороннего расторжения договора удовлетворено. Признано незаконным односторонне расторжение договора №*** от 05.12.2007г. участия в долевом строительстве жилья, заключенного между ООО «Капиталстрой» и Ершовым Сергеем Евгеньевичем.
При рассмотрении указанного дела судом в решении суда установлено, что в договоре отражено, что оплата договора произведена полностью. Данное обстоятельство подтверждается гарантийным письмом без номера и даты, подписанным Генеральным директором ООО «Капиталстрой» гр. Ц..
При предъявлении настоящего искового заявления ООО «Капиталстрой» к Ершову С.Е. о расторжении договора участия в долевом строительстве №*** от 05.12.07г., то есть о том же предмете, истец указывает основание расторжения договора – тот факт, что Ершов С.Е. денежные средства до настоящего времени за квартиру не оплатил.
В соответствии с ч.1 ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства и нормы права, суд считает, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, а именно решение Советского районного суда г. Орла от 21.12.09г., на основании которого были установлены юридически значимые обстоятельства и сделаны выводы относительно тех же правоотношений, возникших между сторонами, которые не могут повторно обсуждаться в настоящем гражданском деле, в связи с этим, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» к Ершову Сергею Евгеньевичу о расторжении договора №*** от 05 декабря 2007 года участия в долевом строительстве жилья прекратить.
Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-дневный срок со дня вынесения через районный суд.
Председательствующий: Е.М. Гапонова