об освобождении имущества от ареста



Дело №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Терешонковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк» (ЗАО) в лице Орловского филиала к открытому акционерному обществу «ОрелТИСИЗ» в лице конкурсного управляющего Червякова В.М. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) в лице Орловского филиала обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «ОрелТИСИЗ» в лице конкурсного управляющего Червякова В.М. об освобождении имущества от ареста.

В обоснование своих требований указал, что 04.08.2009 г., 25.08.2009 г. постановлениями Советского районного суда г. Орла в рамках уголовного дела в отношении гр. Ц., в целях обеспечения гражданского иска был наложен арест на помещения №***, №***, №***, №***, №***,№***,№***,№***,№***,№*** в здании <...> по <...>. Приговором Советского районного суда г. Орла от 10.06.2010 г. мера процессуального принуждения - арест, наложенный постановлением от 05.08.2009 г. оставлена без изменения в целях обеспечения гражданского иска ОАО «Орел-ТИСИЗ» к гр. Ц.

АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) является собственником следующих арестованных помещений: нежилого помещения №***, литер <...> общей площадью 317,4 кв. м, расположенное в административном здании по адресу: <...>; нежилого помещения №***, общей площадью 116,8 кв. м. литер <...>, расположенного на первом этаже административного здания по <...>

В настоящее время сложилась ситуация, когда ОАО «ОрелТИСИЗ», имея способы правовой защиты интересов общества, не использует их, при этом грубо нарушаются права другого хозяйствующего субъекта - собственника имущества АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО), т.к. на протяжении 2 лет он ограничен в пользовании законно приобретенным имуществом.

Просили суд освободить от ареста недвижимое имущество нежилое помещение №***, общей площадью 317,4 кв. м, литер А, расположенное в административном здании по адресу: <...>, <...>; нежилое помещение №***, общей площадью 116,8 кв. м., литер <...>, расположенного на первом этаже административного здания по адресу: <...>, а также возместить понесенные АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме ---руб. --коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представители ответчика по доверенности в деле Булатникова Н.Е. исковые требования не признала, просила их оставить без удовлетворения, поскольку в настоящее время в Арбитражном суде Орловской области находится на рассмотрении гражданское дел по иску ОАО «ОрелТИСИЗ» в лице конкурсного управляющего Червякова В.М. к АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) в лице Орловского филиала о признании сделок незаконными, в связи с чем снятие ареста с нежилых помещений будет способствовать нарушению прав и законных интересов общества.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Советского районного суда г. Орла от 04.08.2009 г. в рамках уголовного дела в отношении гр. Ц. в целях обеспечения приговора в части гражданского иска и других имущественных взысканий был наложен арест на нежилые помещения №№***, №***, №***, №***, №***-№***, №***-№***, №***, расположенные по адресу: <...>.

Постановлением Советского районного суда г. Орла от 25.08.2009 г. наложен арест на нежилое помещение №***, расположенное по адресу: <...>.

Согласно приговора Советского районного суда г. Орла от 10 июня 2010 г., гр. Ц. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 201 ч.2 УК РФ. Мера процессуального принуждения - арест, наложенный на нежилые помещения №***, №***, №***, №***, №***, №***, №***, №***, №***, №*** А в здании <...> на <...>, постановлениями Советского районного суда г. Орла от 04.08.2009 года и от 25.08.2009 года, - оставлена без изменения в целях обеспечения гражданского иска.

На основании ст. 309 ч.2 УПК РФ за гражданским истцом признано право на удовлетворение гражданского иска и передан вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.454 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из представленных суду документов следует, что АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) является собственником помещений:

- нежилого помещения №*** литер <...> общей площадью 317,4 кв.м., расположенного в административном здании по адресу: <...>, право собственности АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) было зарегистрировано УФРС по Орловской области 18.03.2005 г.;

- нежилого помещения №*** литер <...> общей площадью 116,8 кв.м., расположенного в административном здании по адресу: <...>, право собственности АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) было зарегистрировано УФРС по Орловской области 18.02.2008 г.

В соответствии с п.1 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки купли-продажи имущества прошли правовую экспертизу и были признаны законными.

13.08.2011 г. представителем ОАО «Орел-ТИСИЗ» поданы гражданские иски в Арбитражный суд Орловской области, в том числе в отношении АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО), о признании сделок купли-продажи нежилых помещений недействительными и применении последствий недействительности сделок. Решение по делу до настоящего времени не вынесено.

В ноябре 2010 г., АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) обратился в Советский районный суд г. Орла с ходатайством об отмене ареста в отношении вышеуказанного имущества. Определением Советского районного суда г. Орла от 25 ноября 2010 г. в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано.

05.08.2011 г. АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) снова обратился в Советский районный суд г. Орла в порядке п.9 ст. 115 УПК РФ с ходатайством о снятии ареста с принадлежащего ему имущества.

Определением Советского районного суда г. Орла от 31.08.2011 г. в удовлетворении ходатайства АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) было отказано и разъяснено, что данный спор подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В силу ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу действующего законодательства, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом владеющим в силу закона или договора имуществом не принадлежащим должнику, ответчиками по таким искам являются: должник у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец приобрел спорные нежилые помещения на основании договоров купли-продажи, право собственности на объекты недвижимости было зарегистрировано 18.03.2005 г. и 18.02.2008 г., то есть задолго до момента наложения ареста на имущество, и указанные договора не признаны арбитражным судом недействительными, а также то обстоятельство, что гражданских исков в рамках уголовного дела в отношении гр. Ц., при производстве по которому был наложен арест на спорное имущество, а также исков в возмещение ущерба от данного преступления, не заявлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд не может согласиться с доводами представитель ответчика относительно того, что в настоящее время ОАО «Орел-ТИСИЗ» поданы гражданские иски в Арбитражный суд Орловской области, в том числе в отношении АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО), о признании сделок купли-продажи нежилых помещений недействительными и применении последствий недействительности сделок, в связи с чем арестованное имущество не подлежит исключению из описи, поскольку документально не подтвержден довод о том, что отмена обеспечительных мер приведет к нарушению прав и законных интересов ОАО «ОрелТИСИЗ». Кроме того, при наличии оснований полагать, что АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) намерен совершить действия, направленные на отчуждение спорного имущества, ответчик не лишен возможности обратиться в рамках арбитражного процесса с заявлением о применении мер обеспечения иска.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному истцом платежному поручению за подачу иска в суд, им оплачена государственная пошлина в размере ---руб. --коп. исходя из цены иска и заявленных требований, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 119 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст.218,219,454 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк» (ЗАО) в лице Орловского филиала к открытому акционерному обществу «ОрелТИСИЗ» в лице конкурсного управляющего Червякова В.М. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением Советского районного суда г.Орла от 04.08.2009 г., нежилое помещение №***, общей площадью 317,4 кв. м, литер <...>, расположенное в административном здании по адресу: <...>; нежилое помещение №***, общей площадью 116,8 кв. м., литер А, расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <...>.

Взыскать с открытого акционерного общества «ОрелТИСИЗ» в лице конкурсного управляющего Червякова В.М. в пользу акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк» (ЗАО) в лице Орловского филиала расходы по оплате госпошлины в размере ---руб. --коп.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления полного текста решения суда. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2011 года.

Председательствующий: