РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

Председательствующего судьи Третьяковой Е.Д.,

При секретаре Мариной Ю.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Черенок Александры Петровны к ПГК «Матросово», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Черенок А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что с 16.06.1996г. является членом Потребительского гаражного кооператива «Матросово», паевой взнос внесен полностью 16.06.1996г., что подтверждается справкой ПГК «Матросово» № 23 от 15.07.2009г., копией членского билета.

Истице принадлежит гараж №***, расположенный в ПГК «Матросово» по <...> г. Орла согласно данным технического паспорта по состоянию на 08.07.2009г. площадью 22,3 кв.м.

Земельный участок, общей площадью 23кв.м., предоставленный для эксплуатации и обслуживания индивидуального гаража по адресу: <...> ПГК «Матросово», гараж №*** поставлен на кадастровый учет, о чем выдан кадастровый паспорт земельного участка от 14.07.2010г. Изготовлено межевое дело. Черенок А.П. обращалась к ответчику по вопросу приватизации земельного участка в упрощенном порядке под гаражом №***, но ей было отказано, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом №*** в ПГК «Матросово» по <...>, площадью 23,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Радионова Л.Н. исковые требования уточнила, просила признать за Черенок А.П. право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок.

Истица Черенок А.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области Морозова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Черенок А.П.

Председатель ПГК «Матросово» гр. Ц. пояснил суду, что является председателем с февраля 2009г. Земельный участок в 1999г. постановлением администрации г. Орла передан кооперативу, при этом часть земель в бессрочное постоянное пользование земли общего пользования кооператива площадью 1767,1 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение землей членов кооператива площадью 3506 кв.м. Было поручено кооперативу в месячный срок оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла, однако этого сделано не было.

Представитель Управления Росреестра по Орловской области Макеев Ю.Н., будучи допрошенным в судебном заседании 2.11.2011г. пояснил суду, что ПГК «Матросово» своевременно не обратилось в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла для оформления земельных участков в пожизненное наследуемое владение членов ПГК «Матросово».

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области, председателя ПГК «Матросово», исследовав материалы дел, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ юридическим основанием возникновения права на земельный участок может являться решение суда, которым установлено право на земельный участок.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В судебном заседании установлено, что истица Черенок А.П. с 16.06.1996г. является членом ПГК «Матросово», паевой пай полностью внесен 16.06.1996г.

На основании свидетельство о государственной регистрации права от 18.08.2009г. Черенок А.П. принадлежит гараж №***, общей площадью 22,3 кв.м. по <...> ПГК «Мартосово», лит.<...>, <...>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу <...> ПГК «Матросово», гараж №***, кадастровый номер №***, площадь земельного участка 23+-2 кв.м..

Постановлением администрации г. Орла №*** от 28.07.1999г. ГСК «Матросово» для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок №*** №*** /<...>, общей площадью 5373 кв.м., в том числе: в бессрочное постоянное пользование земли общего пользования кооператива площадью 1767,0 кв.м.; в пожизненное наследуемое владение землей членов кооператива площадью 3506,0 кв.м.

ГСК «Матросово» тем же постановлением в месячный срок поручено оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла, однако этого сделано не было.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишена возможности оформить свои права на земельный участок, расположенный под гаражом.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черенок Александры Петровны к ПГК «Матросово», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Черенок Александрой Петровной право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, район Орловский, <...> ПГК «Матросово», гараж №***.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней с момента его вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 8.11.2011г.

Председательствующий: