Дело № 2-133/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года город Орел

Советский федеральный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,

при секретаре Фроловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Аксенова Сергея Владимировича, Колесникова Сергея Николаевича, Лаврикова Игоря Вячеславовича, Морозовой Татьяны Сергеевны и Исайкина Афанасия Афанасьевича к Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов С.В., Колесников С.Н., Лавриков И.В., Морозова Т.С. и Исайкин А.А. обратились в суд с иском к Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование своих требований указали, что постановлением Администрации <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении проекта установления границ землепользовании и выдаче документов, определяющих условия пользования земельными участками в кадастровом квартале №*** и №*** <...> был выделен земельный участок по ул.<...> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей общей площадью 5373кв.м., в т.ч. в бессрочное пользование земли общего пользования кооператива площадью 1767,0 кв.м и в пожизненно наследуемое владение землей членов кооператива площадью 3506,0 кв.м. В свое время кооператив не оформил необходимые документы на право пользования вышеуказанным участком. Администрация г.Орла в своем письме №*** от ДД.ММ.ГГГГ. отказала по вопросу утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что земельный участок, в частности гараж №***, не входит в границы земельного участка <...> С ДД.ММ.ГГГГ. истцы являются членами <...>. В ДД.ММ.ГГГГ. ими были построены гаражи на отведенных кооперативом земельных участках. Право собственности на строения (гаражи) были истцами оформлены в установленном законом порядке. Однако, оформить права на земельные участки истцы не могут, т.к. ранее <...> не оформил права на земельный участок, отведенный для строительства гаражей. В связи с этим, истцы просят суд: признать за Аксеновым С.В. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 29,2 кв.м, гараж №***, признать за Колесниковым С.Н. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 29,0 кв.м., гараж №***, признать за Лавриковым И.В. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 30,4 кв.м., гараж №***, признать за Морозовой Т.С. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 22,1 кв.м., гараж №*** и признать за Исайкиным А.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> общей площадью 37,8 кв.м., гараж №***.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Горелова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, о чем предоставил суду письменные объяснения.

В судебном заседании представитель 3-его лица ПГК «Матросово» Пикалов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов по следующим основаниям.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 21 ч.1, ч.2 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенные гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами <...> и собственниками гаражей: Аксенов С.В. - №*** лит. <...>, Колесников С.Н. - №*** лит.<...>, Лавриков И.В. - №*** лит.<...> Морозова Т.С. - №*** лит.<...> и Исайкин А.А. - №***, которые находятся по адресу : <...>, <...> что подтверждается справками <...> и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-13, 24-27).

Согласно кадастровым паспортам помещений и техническому паспорту:

гараж №*** имеет общую площадь 25,1 кв.м., застроенную площадь - 29,2 кв.м, гараж №*** имеет общую площадь 25,6 кв.м., застроенную площадь – 29,0 кв.м., гараж №*** имеет общую площадь 27,4 кв.м., застроенную площадь – 30,4 кв.м, гараж №*** имеет общую площадь 19,7 кв.м., застроенную площадь – 22,1 кв.м, гараж №*** имеет общую площадь 32,3 кв.м., застроенную площадь – 37,8 кв.м. (л.д. 14-23, 32-34).

Постановлением администрации г.Орла №*** от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении проекта установления границ землепользовании и выдаче документов, определяющих условия пользования земельными участками в кадастровом квартале №*** и №*** <...> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок №*** и №*** по ул.<...> общей площадью 5373кв.м., в т.ч. в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования кооператива, площадью 1767,0 кв.м и в пожизненно наследуемое владение землей членов кооператива, площадью 3506,0 кв.м (л.д.28).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (л.д.29-31).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <...> находится по адресу : <...> (л.д.57-60).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, учитывая, что изначально земельный участок, площадью 3506,0 кв.м, расположенный в <...> по адресу : <...>, выделялся членам» <...> на праве пожизненного наследуемого владения, а истцы являются членами <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аксенова Сергея Владимировича, Колесникова Сергея Николаевича, Лаврикова Игоря Вячеславовича, Морозовой Татьяны Сергеевны и Исайкина Афанасия Афанасьевича к Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком - удовлетворить.

Признать за Аксеновым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ. г.р., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 29,2 кв.м, гараж №***.

Признать за Колесниковым Сергеев Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ. г.р., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 29,0 кв.м., гараж №***.

Признать за Лавриковым Игорем Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ.г.р., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью 30,4 кв.м., гараж №***.

Признать за Морозовой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ.г.р., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> лит.<...> общей площадью
22,1 кв.м., гараж №***.

Признать за Исайкиным Афанасием Афанасьевичем, ДД.ММ.ГГГГ. г.р., право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> общей площадью 37,8 кв.м., гараж №***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного текста решения суда через районный суд.

Мотивированный текст решения суда будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: