ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2012 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,

при секретаре Фроловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла в лице Петрова Артура Георгиевича, Барбашова Николая Ивановича, Петрухиной Натальи Ивановны, Мухортовой Эвелины Петровны к ЗАО «ЖРЭУ №1» об истребовании технической документации на многоквартирный дом, предоставлении финансового отчета по расходованию денежных средств собственников многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств, привлечение к ответственности,

УСТАНОВИЛ:

Домовой комитет дома №*** по ул. <...> г. Орла в лице <...> домового комитета Петрова А.Г., членов домового комитета Барбашова Н.И., Петрухиной Н.И., Мухортовой Э.П. обратились в суд с иском к ЗАО «ЖРЭУ №1» об истребовании технической документации на многоквартирный дом, так как ответчик не передал всю техническую документацию новой управляющей организации МУП ЖРЭП «Заказчик». Кроме того, просили суд взыскать с ответчика за нанесенный моральный вред по ---руб. --коп. каждому собственнику жилья, всего на сумму ---руб. --коп. и предоставить им финансовый отчет по статьям расхода за ---руб. --коп. года, так как ответчик отчитался только за ---руб. --коп..

В судебном заседании представители домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла заявленные требования уточнили, просили суд обязать ответчика передать новой управляющей организации техническую документацию по дому в соответствии с постановлением Городской администрации г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГГГ. возложить обязанность по предоставлению финансового отчета за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ. согласно утвержденной РФ финансовой документации и взыскать с ответчика ---руб. --коп. и перечислить ее на лицевой счет многоквартирного дома ---руб. --коп. в управляющей компании МУП ЖРЭП (з), привлечь ответчика к соответствующей ответственности, в связи с тем, что при заключении договора на управление многоквартирным домом ответчиком была допущена фальсификация подписей жильцов дома. Просили протоколы №***, Протокол №*** от ДД.ММ.ГГГГ. и договору управления многоквартирным домом считать недействительными и ЗАО «ЖРЭУ-1 » подвергнуть штрафу в законном порядке.

Представитель ответчика по доверенности Пучков А.А. исковые требования не признал, заявил ходатайство об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, так как домовой комитет не уполномочен собственниками помещений многоквартирного дома №*** на предъявления настоящего иска в суд от имени всех собственников, данное полномочие не предусмотрено представленным Уставом ТОС.

Представитель третьего лица – МУП ЖРЭП (заказчик) по доверенности Блажко О.Г. при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представители истца возражали против удовлетворения заявленного ходатайства, так как полагают, что они уполномочены согласно Уставу ТОС представлять интересы собственников, проживающих в границах ТОС, что предусмотрено п. 4.5 принятого Устава, при этом в судебном заседании пояснили, что они обратились в лице домового комитета, а не как собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к выводу, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению и настоящее гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абз.. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В ходе судебного заседания установлено, что вопрос о наделении председателя и других членов домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла специальными полномочиями на обращение с настоящим иском в суд на общем собрании собственников многоквартирного дома №*** по ул. <...> г. Орла не решался. В представленном в судебное заседание Уставе ТОС указано, что председатель Комитета (совета) может представлять интересы граждан, проживающих в границах ТОС, в отношениях с органами государственной власти Орловской области и органами местного самоуправления г. Орла, общественными объединениями и организациями всех организационно-правовых форм, присутствовать на заседаниях органов местного самоуправления <...> при рассмотрении вопросов, затрагивающих интересы граждан, проживающих в границах ТОС, связанных с осуществлением ТОС; организовывать деятельность органов ТОС и проводить его заседания, осуществлять подготовку и проведение собраний (конференций) граждан; обеспечивать исполнение решений, принятых на собраниях (конференциях) граждан; подписывать решения, протоколы заседаний и другие документы органов ТОС; решать иные вопросы, порученные органу ТОС собранием (конференцией) граждан (п.4.5 Устава ТОС).

Как следует из Устава ТОС, деятельность, которую могут осуществлять органы ТОС, связана непосредственно только с организацией вопросов управления многоквартирного дома и его взаимодействия с иными организациями (п.3.4 Устава ТОС). Полномочия, связанные с обращением с требованиями в суд, Уставом не оговорены и не предусмотрены. Домовой Комитет дома №*** по ул. <...> г. Орла не обладает статусом юридического лица.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что в данный момент предъявленный иск подлежит оставлению без рассмотрения, так как он предъявлен лицами, не имеющими на то полномочий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла в лице Петрова Артура Георгиевича, Барбашова Николая Ивановича, Петрухиной Натальи Ивановны, Мухортовой Эвелины Петровны к ЗАО «ЖРЭУ №1» об истребовании технической документации на многоквартирный дом, предоставлении финансового отчета по расходованию денежных средств собственников многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств, привлечение к ответственности – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента вынесения в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла.

Председательствующий: