ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2012 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла в лице Петрова Артура Георгиевича, Барбашова Николая Ивановича, Петрухиной Натальи Ивановны, Мухортовой Эвелины Петровны к ЗАО «ЖРЭУ №1» об истребовании технической документации на многоквартирный дом, предоставлении финансового отчета по расходованию денежных средств собственников многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Домовой комитет дома №*** по ул. <...> г. Орла в лице <должность> домового комитета Петрова А.Г., членов домового комитета Барбашова Н.И., Петрухиной Н.И., Мухортовой Э.П. обратились в суд с иском к ЗАО «ЖРЭУ №1» об истребовании технической документации на многоквартирный дом, так как ответчик не передал всю техническую документацию новой управляющей организации МУП ЖРЭП «Заказчик».

Кроме того, просили суд обязать ответчика передать новой управляющей организации техническую документацию по дому в соответствии с постановлением Городской администрации г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГГГ., возложить обязанность по предоставлению финансового отчета за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ. согласно утвержденной РФ финансовой документации и взыскать с ответчика ДД.ММ.ГГГГ. и перечислить ее на лицевой счет многоквартирного дома №*** в управляющей компании МУП ЖРЭП Заказчик.

Представитель ответчика по доверенности Пучков А.А. исковые требования не признал, заявил ходатайство об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, так как домовой комитет не уполномочен собственниками помещений многоквартирного дома №*** на предъявления настоящего иска в суд от имени всех собственников, данное полномочие не предусмотрено представленным Уставом ТОС.

Представитель третьего лица – МУП ЖРЭП Заказчик по доверенности Блажко О.Г. пояснила, что доверенности оформлены не надлежащим образом.

Представители истца возражали против удовлетворения заявленного ходатайства, так как полагают, что они уполномочены согласно Уставу ТОС представлять интересы собственников, проживающих в границах ТОС, что предусмотрено п. 4.5 принятого Устава, при этом в судебном заседании пояснили, что они обратились в лице домового комитета, а не как собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к выводу, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению и настоящее гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В ходе судебного заседания установлено, что вопрос о наделении председателя и других членов домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла специальными полномочиями на обращение с настоящим иском в суд на общем собрании собственников многоквартирного дома №*** по ул. <...> г. Орла не решался.

В представленном в судебное заседание Уставе ТОС указано, что председатель Комитета (совета) может представлять интересы граждан, проживающих в границах ТОС, в отношениях с органами государственной власти Орловской области и органами местного самоуправления г. Орла, общественными объединениями и организациями всех организационно-правовых форм, присутствовать на заседаниях органов местного самоуправления г. Орла при рассмотрении вопросов, затрагивающих интересы граждан, проживающих в границах ТОС, связанных с осуществлением ТОС; организовывать деятельность органов ТОС и проводить его заседания, осуществлять подготовку и проведение собраний (конференций) граждан; обеспечивать исполнение решений, принятых на собраниях (конференциях) граждан; подписывать решения, протоколы заседаний и другие документы органов ТОС; решать иные вопросы, порученные органу ТОС собранием (конференцией) граждан (п.4.5 Устава ТОС).

Как следует из Устава ТОС, деятельность, которую могут осуществлять органы ТОС, связана непосредственно только с организацией вопросов управления многоквартирного дома и его взаимодействия с иными организациями (п.3.4 Устава ТОС). Полномочия, связанные с обращением с требованиями в суд, Уставом не оговорены и не предусмотрены. Домовой Комитет дома №*** по ул. <...> г. Орла не обладает статусом юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В силу ч. 1 ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии с указанной статьей ГПК РФ доверенность, выдаваемая поверенному на территории Российской Федерации на представление интересов доверителя в суде, в том числе в иностранном суде, должна быть оформлена и выдана в соответствии с требованиями законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки.

Так, ч. 2 ст. 53 ГПК РФ установлено, что доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены нотариусом либо иным уполномоченным на это законом лицом или органом.

Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Из представленных доверенностей следует, что они оформлены с нарушением норм действующего законодательства, в частности доверенность А.С. ею не подписана, в доверенностях В.Ю.., Н.С.., И.Н.., Н.А.., Н.К.., А.Е.., А.М.., В.Д.., З.А. не указаны паспортные данные лиц, выдающих доверенности.

В представленных суду доверенностях не оговорено право домового комитета на подписание искового заявления об истребовании технической документации на многоквартирный дом, предоставлении финансового отчета по расходованию денежных средств собственников многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств, предъявление его в суд.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что в данный момент предъявленный иск подлежит оставлению без рассмотрения, так как он предъявлен лицами, не имеющими на то полномочий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Домового комитета дома №*** по ул. <...> г. Орла в лице Петрова Артура Георгиевича, Барбашова Николая Ивановича, Петрухиной Натальи Ивановны, Мухортовой Эвелины Петровны к ЗАО «ЖРЭУ № 1» об истребовании технической документации на многоквартирный дом, предоставлении финансового отчета по расходованию денежных средств собственников многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента вынесения в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла.

Судья: О.И. Короткова