ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года город Орел Советский районный суд города Орла в составе: председательствующего районного судьи Старых М.А., прокурора Агкацевой А.Ч., при секретаре Старых М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Реутовой Таисии Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.М. к В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Реутова Таисия Николаевна в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.М. обратилась в суд с иском к В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в настоящее время является основным нанимателем <...>-комнатной квартиры общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...>. Вместе с истицей в квартире постоянно проживают и имеют регистрацию сын В.М. и отец Панков Н.С. В квартире также зарегистрирован, но не проживает более <...> лет, В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ. В.Н. вступил в брак с Е.А. и переехал на постоянное место жительства в квартиру, где проживала жена, забрав все личные вещи, а также принадлежащие ему предметы быта и обихода. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в квартиру не вселялся. ДД.ММ.ГГГГ. брак Ж. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Орла. Еще до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. за В.Н. зарегистрировано право <...> на <...> доли в общей долевой собственности на домовладение №*** по ул. <...> в г. Орле. После расторжения брака ответчик постоянно проживает по указанному адресу, имеет в собственности изолированное жилое помещение с отдельным входом. За все время отсутствия в указанной квартире ответчик не несет бремя ее содержания, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик текущий ремонт квартиры не производил, не предлагал денежных средств на внесение оплаты по ЖКХ. Никаких прав на квартиру №*** в доме №*** по ул. <...> в г. Орле В.Н. не заявлял, не пытался вселиться, с исками в суд не обращался. Просит суд признать В.Н. утратившим право пользования <...>-комнатной квартирой №*** в доме №*** по ул. <...> в г. Орле. В судебном заседании истица Реутова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Третьего лицо Панков Н.С. в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель 3-его лица УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям. В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. матери истицы В.П. на состав семьи <...> человека была предоставлена <...> квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 5) В настоящее время в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы: истица Реутова Таисия Николаевна, ее сын В.М., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, отец Н.С., брат В.Н.. Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета указанной квартиры (л.д. 10). В настоящее время ответчику на праве <...> принадлежит <...> доли <...> в г. Орле, что составляет <...> часть данного домовладения общей площадью <...> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7). То обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире №*** в доме №*** по ул. <...> в г. Орле в течение длительного времени, подтверждается и свидетельскими показаниями. Так, допрошенный ранее в судебном заседании свидетель М.Ю. пояснил, что является супругом истицы, проживает с ней по указанному адресу без регистрации. Ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. личных вещей В.Н. в квартире нет. Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.М. и В.Н. пояснили, что являются соседями истицы, знают ее брата В.Н. - ответчика по делу. Свидетели пояснили, что ответчик не проживает в указанной квартире, с середины ДД.ММ.ГГГГ., когда он женился и переехал жить к жене. Свидетель Т.М. также пояснила, что бывает в гостях у истицы, и никаких вещей В.Н. в их квартире не видела. Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности: длительное не проживание ответчика по месту регистрации, отсутствие его вещей в спорной квартире, непринятия им никаких мер по вселению в квартиру, не участие в оплате за жилое помещение, наличие на праве собственности другого жилого помещения, суд считает ответчика добровольно покинувшим помещение и фактически отказавшимся от своих жилищных прав в спорной квартире. Таким образом, ответчика следует признать расторгнувшим договор найма жилого помещения: квартиры №*** дома №*** по ул. <...> в г. Орле, с момента выезда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-337 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Реутовой Таисии Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.М. к В.Н. удовлетворить. Признать В.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, расторгнувшим договор найма жилого помещения: квартиры №*** дома №*** по ул. <...> в г. Орле. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Полный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.. Председательствующий: