РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Рыданской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла об исключении умершего из договора на передачу квартиры в собственность, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г.Орла в лице <организация 1> г.Орла заключила с истцом, ее детьми - О.В. Чернышенко Л.В., А.В. и матерью истца - А.Д. Договор на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, на квартиру общей площадью <...> кв.м., находящуюся по адресу: <...>. Данный Договор, в установленном законом порядке, был зарегистрирован в <организация 1> г.Орла ДД.ММ.ГГГГ. за №***. Однако из свидетельства о смерти А.Д. видно, что она умерла еще ДД.ММ.ГГГГ., то есть, за <...> до приватизации. Поэтому А.Д. ни при каких обстоятельствах не могла изъявить желание участвовать в приватизации данной квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», а, следовательно, и не могла быть внесена в Договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отсутствием у нее правоспособности. Считает, что договор на передачу квартир в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен с нарушением действующего законодательства и как следствие является недействительным в части включения А.Д. в число участников приватизации в связи с тем, что к этому времени А.Д. в живых уже не было. Указанные обстоятельства являются основанием для исключения А.Д. из Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.. Просит исключить из числа участников договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

В судебном заседании представитель В.В. - Чеботарев А.Т. исковые требования уточнил и просили суд признать за В.В., О.В., Чернышенко Лесей Владимировной, А.В. право собственности по <...> доле за каждым на квартиру общей площадью <...> кв.м., находящуюся по адресу : <...>.

Представитель Администрации города Орла Борисова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель МКУ «УКХ г.Орла» Нестерова Е.А. не возражала против удовлетворения уточненных требований.

Третье лицо Чернышенко Л.В. поддержала заявленные требования.

Третьи лица А.В. О.В. в заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что В.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, О.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Чернышенко Леся Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения и А.Д. ДД.ММ.ГГГГ. рождения обратились в Администрацию г.Орла с заявлением о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <...> Дата на заявлении не указана, пошлина оплачена ДД.ММ.ГГГГ.. Подписи всех членов семьи удостоверены начальником ЖЭУ №*** (л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г.Орла в лице <организация 1> г.Орла заключила с В.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, О.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Чернышенко Лесей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения договор на передачу квартиры <...>, общей площадью <...> кв.м. в собственность граждан в порядке приватизации. Договор был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом г.Орла ДД.ММ.ГГГГ. за №***. (л.д.7)

Так же установлено, что А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.. (л.д.6).

Из пояснений 3 лица по делу Чернышенко Л.В. следует, что заявление было написано еще при жизни бабушки, поэтому там стоит ее подпись, но процедура оформления затянулась больше, чем на <...>, поэтому к моменту оплаты пошлины и заключения договора а.д. уже умерла.

Согласно наследственного дела, открывшегося после смерти А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ее дочь В.В. обратилась к нотариусу Е.Н. с заявлением о принятии наследства в виде земельной доли, денежных вкладов. (л.д.36, 37)

ДД.ММ.ГГГГ. нотариус <организация 2> Орловской области К.Е. выдала В.В. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Второй наследник- В.Ю. фактически отказался от своих наследственных прав виду пропуска срока, что подтверждается его заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54)

В силу ст.ст. 2,7,8 Закона РФ « О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд не установил, что именно смерть А.Д. была препятствием к своевременному оформлению договора на передачу квартиры в собственность. В связи с тем, что со стороны истицы, являющейся одновременно единственной наследницей А.Д. не заявлено о правах на долю А.Д. право собственности на квартиру подлежит признанию за всеми 4 участниками в равных долях.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за В.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес> Орловской области, О.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой г.<...>, Чернышенко Лесей Владимировной ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой г.<...>, А.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем г. <...> право собственности по <...> доле за каждым на квартиру общей площадью <...> кв.м., находящуюся по адресу : <...>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий Гудкова Е.И.