РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Рыданской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Тарасова Михаила Ильича к Администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Михаил Ильич обратился в суд с иском к Администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование, что он со своей дочерью Цукановой Ольгой Михайловной и внуком А.А., проживает в жилой квартире муниципального жилищного фонда по адресу: <...>. В данную квартиру вселился в ДД.ММ.ГГГГ., дочь Цуканова О.М. проживает с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., внук А.А. с момента своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ.. В данной квартире проживала жена Л.А., которая вселялась в данную квартиру с момента постройки дома в ДД.ММ.ГГГГ. и дочь жены от первого брака И.А.. У И.А. в ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь М.А., которая тоже была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ. И.А. и М.А. сняты с регистрации и убыли на новое место жительство. Весь указанный период, истец добросовестно пользовался занимаемым помещением, в срок вносит коммунальные платежи, проводить текущий ремонт. В заключении письменного договора социального найма было отказано по причине отсутствия ордера на квартиру <адрес>, г. Орел. Просит признать за ним право проживания и пользования квартирой <адрес>, г. Орел, обязать Администрацию г. Орла и Муниципальное казенное учреждение « Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Тарасовым Михаилом Ильичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

В судебном заседании истец Тарасов М.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представители Администрации города Орла Платошкина И.Ю., и МКУ «УКХ г.Орла» Дмитриев М.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3 лицо Цуканова О.М. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. ст. 69, 70, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По делу установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <...> зарегистрированы и проживают : истец Тарасов Михаил Ильич, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ., его дочь Цуканова Ольга Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ. и внук А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ..

Ранее в спорной квартиры были зарегистрированы : супруга истца - Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ., дочь жены - И.А., с ДД.ММ.ГГГГ., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ., внучка М.А. с ДД.ММ.ГГГГ., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ., зять А.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ.. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой, показаниями сторон и свидетелей. (л.д.27).

Ордер на квартиру на имя истца не выдавался, так как изначально квартира была предоставлена семье его умершей супруги, он был вселен в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ., после регистрации брака, то есть, в качестве члены семьи.

Установлено также, что Тарасов М.И. ДД.ММ.ГГГГ. обращался в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры.

Согласно ответу МКУ «УКХ г. Орла» оснований для заключения договора социального найма квартиры <адрес> в г.Орле не имеется в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в квартиру, то есть, ордер (л.д. 20).

Проанализировав представленные доказательства по делу, суд считает заявленные требования обоснованными, так как Тарасов М.И. был вселен в квартиру в качестве члены семьи нанимателя, его дочь Цуканова Ольга Михайловна, и внук А.А., с рождения проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, следовательно, все они приобрели право проживания в квартире.

Допрошенные в качестве свидетелей И.А. М.А. пояснили, что снялись с регистрационного учета из спорной квартиры добровольно, у них есть другое постоянное место жительство, никаких претензий к истцу они не имеют, прав на участие в приватизации не заявляют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тарасова М.И..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасова Михаила Ильича к Администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Тарасовым Михаилом Ильичом право пользования квартирой <адрес> в г.Орле.

Обязать Муниципальное казенное учреждение « Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Тарасовым Михаилом Ильичом договор социального найма на квартиру <адрес> в г.Орле, состав семьи <...> человека (он – Тарасов Михаил Ильич, дочь Цуканова Ольга Михайловна, внук- А.А.).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: Гудкова Е.И.