ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года город Орел Советский районный суд города Орла в составе: председательствующего судьи Лигус О.В. при секретаре Исайкиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Е.В. к П.П., Л.А., Т.М. и Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, УСТАНОВИЛ : Е.В. первоначально обратилась в суд с иском к П.П. Л.И. и Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены Л.А. и Т.М. из числа соответчиков Л.И. была исключена. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Л.А., П.П. принадлежит на праве <...> <...> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован в <организация 1> по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке предоставленном из земель населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания жилого дома с кадастровым №***, площадью <...> кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и П.П. был заключен брачный договор, в соответствии с которым <...> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом во время брака и в случае его расторжения является общей долевой собственностью П.П. и Е.В. в равных долях, что составляет по <...> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом каждому. Брачный договор вступил в силу с момента нотариального удостоверения с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просила суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером, расположенным по адресу: <...> признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в отношении Л.А.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Якушина Ю.О. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчики П.П.., Л.А. и Т.М. Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, раннее в ходе рассмотрения дела Л.А.. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Изучив позицию истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, то есть до 30.10.2001 г. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования этими участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В силу ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с изменениями на 17.04.2006 г.) к земельным отношениям, возникшим до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Л.А. и П.П. последнему принадлежит на праве <...> на <...> долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован в <организация 1> по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке предоставленном из земель населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания жилого дома с кадастровым №***, площадью <...> кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Г.В., временно исполняющей обязанности <должность> Орловской области Э.С., реестровый №***. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано в <организация 1> по Орловской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №*** от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и П.П. был заключен брачный договор, в соответствии с которым <...> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом во время брака и в случае его расторжения является общей долевой собственностью П.П. и Е.В. в равных долях, что составляет по <...> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом каждому. Брачный договор вступил в силу с момента нотариального удостоверения с ДД.ММ.ГГГГ. Право на <...> долю на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано за Е.В. в <организация 1> по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №*** от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку к истице в установленном законом порядке перешло право <...> на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, следовательно она приобрела право на использование соответствующего земельного участка на правах пожизненного наследуемого владения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.271 ГК РФ, ст.ст.21,35-37 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, 234, 236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Е.В. к П.П., Л.А., Т.А. и Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить. Признать за Е.В. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...> кадастровый №*** Признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения Л.А. на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...> кадастровый №*** Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении 30 ней со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Лигус О.В.