РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 года город Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Лигус О.В.
при секретаре Исайкиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Неведрова Виктора Алексеевича к Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Орловской КЭЧ, Администрации г.Орла и Управлению муниципального имущества о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Неведров В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. В обоснование своего заявления указал, что он является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <...>. Данная квартира была предоставлена его семье для проживания домоуправлением Орловского гарнизона. Данный факт подтверждается ордером. Для оформления квартиры в собственность истец обратился в Орловскую КЭЧ, где ему было разъяснено, что весь жилой дом был передан по акту приема-передачи Управлению муниципального имущества и землепользования. В МУ «УКХ» истцу так же было отказано в приватизации, т.к. данная квартира отсутствует в реестре муниципального жилого фонда. Из полученных истцом ответов следует, что квартира истца не числится ни в одном из реестров, не находится в частной собственности граждан или юридических лиц. В данной квартире истец проживает с 1989 г., оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Неведров В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске и просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <...>.
Представитель ответчика Администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика МУ «УКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Орловской КЭЧ в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо Неведрова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, о чем предоставила суду письменное заявление, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица сын истца Неведров Р. В. в судебное заседание не явился, т.к. проходит срочную службу в рядах Российской армии, предоставил суду письменное нотариально заверенное согласие на признание право собственности на указанную квартиру за отцом Неведровым В.А.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.
По делу установлено, что 19 декабря 1989 года Неведрову В.А. был выдан ордер на право занятия им <...> по <...> в г.Орле. Данный ордер был предоставлен истцу на состав семьи из трех человек: сам Неведров В.А., жена Неведрова Е.В. и сын Неведров Р.В. (л.д.12).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 25.04.2008г. общая площадь квартиры составляет 31, 9 кв.м., жилая 20, 2 кв.м., вспомогательная 11, 7 кв.м. (л.д. 8-10).
МУ «УКХ» отказало истцу в приватизации квартиры в связи с тем, что вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципального жилого фонда г. Орла (л.д. 11).
В соответствии с письмом №*** от 21.06.2007г. из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, вышеуказанная квартира из государственной базы данных федерального имущества по Орловской области исключена, согласно акту приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления (л.д. 16).
Данная квартира так же не значится в реестре государственной собственности Орловской области, что подтверждается справкой из Департамента имущества, промышленности и информатизации (л.д. 15).
Согласно ответа из Управления муниципального имущества и землепользования от 06.07.2010г., данная квартира не значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла (л.д. 14).
В соответствии с письмом от 04.02.2011г., полученным из Федерального государственного квартирно-эксплутационного учреждения Орловской КЭЧ района, жилой <...> на балансе ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не состоит, в реестре федеральной собственности не значится (л.д. 17).
Таким образом, судом достоверно установлено, что спорная квартира не числится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственного имущества Орловской области, ни в реестре муниципального жилого фонда г. Орла.
В силу ст.2 Закона РФ »О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 вышеназванного Закона РФ в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд.
Как следует из сведений представленных МУ «УКХ г.Орла» и Управления Росреестра по Орловской области, Неведров В.А. не использовал право на приватизацию жилья, в собственности жилья не имеет (л.д.11,13)
В связи с тем, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения ввиду отсутствия надлежащего оформления передачи квартиры в муниципальную собственность, заявленное им требование подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что супруга и сын истца отказались от участия в приватизации, право собственности подлежит признанию только за истцом Неведровым В.А.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Неведрова Виктора Алексеевича к Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Орловской КЭЧ, Администрации г.Орла и Управлению муниципального имущества о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Неведровым Виктором Алексеевичем, **.**.**** года рождения право собственности на квартиру общей площадью 31, 9 кв.м., расположенную по адресу : <...>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 09 марта 2011г.
Председательствующий Лигус О.В.