РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Старых М.А.,

при секретаре Павловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Т.И. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Советского района г. Орла Т.И. был предоставлен ордер на занятие <...> квартиры по адресу: <...> на состав семьи из <...> человек: на истицу, ее мужа А.Н., ее дочь – Успенскую Евгению Андреевну (в настоящее время Нестерову). В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в отдел приватизации жилья МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением о приватизации квартиры, однако, ей было отказано по причине того, что квартира не значится в реестрах фондов муниципального, областного и федерального имущества. А.Н. и Нестерова Е.А. отказались от своего права на приватизацию квартиры. Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой- <...> кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Т.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явилась, согласно письменному ходатайству просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении спора полагается на усмотрение суда, т.к. жилое помещение по адресу <...> не числится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Представители третьих лиц МКУ «УКХ г. Орла», Управление государственного имущества Орловской области, ТУ Росимущества в Орловской области в судебное заседание не явились, согласно письменным ходатайствам просили рассмотреть дело в их отсутствие, в принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо А.Н. в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Т.И. требований.

Третье лицо Нестерова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Т.И. на состав семьи из <...> человек: она, дочь Успенская Е.А. (в настоящее время Нестерова), муж А.Н. была предоставлена <...> квартира жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <...>.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> в г. Орле, общая площадь составляет <...> кв.м, жилая площадь составляет <...> кв.м, вспомогательная площадь составляет <...> кв.м.

Согласно копии лицевого счета №*** от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЗАО «ЖРЭУ №***», в <адрес> г. Орле, зарегистрировано три человека: Т.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.; муж А.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ.; дочь Нестерова Евгения Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно данным Управления государственного имущества Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <...> Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

Согласно данным Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области отсутствуют данные в реестре федерального имущества записи об учёте объекта недвижимости – квартиры №***, расположенной по адресу: <...>. Спорная квартира не значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла по сообщению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла. Также отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, о чем свидетельствует сообщение Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признав за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т.И. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Т.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> г. Орла, площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: